5 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Rumah Pangsa Sutera Wangi
Rumah Pangsa Sutera Wangi is a leasehold low-cost flat located in the accessible township of Taman Sutera Wangi, Batu Berendam, Melaka. This development offers practical living spaces suitable for individuals and families, situated in a convenient and well-connected area.This is a low-cost flat development. Units typically have a built-up area starting from around 645 sq. ft., often featuring layouts with 3 bedrooms and 1 or 2 bathrooms. The property is noted to include basic facilities such as parking. The area is served by the BAS.MY Melaka public bus service, including routes M10A and M12 which connect Batu Berendam with Melaka Sentral, MITC, and the airport. The Sungai Udang–Paya Rumput–Ayer Keroh Highway (SPA) is approximately 3km away, providing access to other key destinations in Melaka. The residence is located near Melaka International Airport. Daily necessities can be met at nearby supermarkets and hypermarkets including Family Store Batu Berendam, Econsave Batu Berendam, and Mydin MITC. For more extensive retail options, KIP Mall Melaka is also in the vicinity. A variety of educational institutions are located near the residence, catering to different levels: Sekolah Kebangsaan Gangsa and SK Batu Berendam. Sekolah Menengah Kebangsaan Tun Mutahir and SMK Batu Berendam. Medical services are available nearby, with Polyclinic and Medical Centre Batu Berendam (3km) and Pantai Hospital (2km) in close proximity. Melaka Hospital is about 8km away.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat. Berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, aktiviti carian menunjukkan Rumah Pangsa Sutera Wangi terus menerima perhatian pembeli di sekitar Taman Sutera Wangi.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 113K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 175 psf (1.36% lebih rendah berbanding purata Taman Sutera Wangi pada RM 177 psf)
- Unit Tersedia: 3
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Rumah Pangsa Sutera Wangi 1973m (0-5 min) ke BUS TO SENTRAL — Perkhidmatan bas yang menghubungkan penduduk terus ke Melaka Sentral dan pusat bandar dengan mudah. Rumah Pangsa Sutera Wangi menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah hab Batu Berendam yang sedang pesat membangun. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke lebuh raya utama serta kemudahan harian di Melaka. Sangat menarik untuk:
- Keluarga Muda: Mencari kediaman pertama yang mampu dimiliki dengan ruang bilik yang mencukupi untuk anak-anak.
- Kakitangan Industri: Profesional yang bekerja di kawasan Batu Berendam atau berhampiran Lapangan Terbang Antarabangsa Melaka.
- Pelabur Hartanah: Sesuai untuk pasaran sewa kerana lokasinya yang dekat dengan pusat pekerjaan dan institusi pendidikan.
- Pembeli Rumah Pertama: Individu yang ingin memiliki aset hartanah sendiri dalam kawasan perbandaran yang sudah matang.
Cerapan Pasaran & Jualan
Rumah Pangsa Sutera Wangi menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini.
- Apresiasi /KPS:RM147.059 /kps → RM154.799 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.26%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 5.26% menunjukkan Rumah Pangsa Sutera Wangi mempunyai potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 17 September 2026