5 Rumah Flat untuk Dijual di Taman Air Biru
Taman Air Biru is a mature leasehold housing estate located in the industrial city of Pasir Gudang, Johor. This neighbourhood offers a combination of landed houses and low-cost flats, providing a range of affordable housing options for the community. The area is characterized by its accessibility and proximity to numerous local amenities, particularly schools and community facilities.Taman Air Biru features a variety of property types, catering to different family sizes and needs. The primary offerings include: Available in single and double-storey layouts with built-up areas for houses ranging from 1,200 sq ft to 1,540 sq ft. These homes typically feature layouts with 3 to 6 bedrooms. Also known as SEDC Flats, these are four-storey walk-up apartments with built-ups from 570 sq ft to 1,076 sq ft, generally offering 2 bedrooms and 1 to 2 bathrooms.The township is particularly well-served by educational institutions, making it a convenient location for families. Several schools are located within the community itself. These include:SK Pasir Gudang 1.SK Pasir Gudang 2.SK Pasir Gudang 3.SMK Pasir Gudang 3.Sekolah Agama Pasir Gudang 1.Residents have access to several clinics within the immediate vicinity for primary healthcare needs, including:Poliklinik Penawar.Klinik Pergigian As Salam.Additionally, Hospital Penawar provides hospital facilities nearby.For daily necessities and shopping, the area includes numerous convenience stores, mini-markets, and local shops. Residents can find a 7-Eleven, a MR D.I.Y. outlet, and the Red Mart supermarket within the neighbourhood.Taman Air Biru is well-connected via major roads such as Jalan Pasir Gudang and Jalan Besar. The Pasir Gudang Bus Terminal is located nearby, providing connectivity to other parts of Johor Bahru and beyond. Local bus routes, including P302, P303, and T20, service the area, with bus stops situated throughout the community, such as near SMK Pasir Gudang 3.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Air Biru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 178K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 312 psf (14.08% lebih tinggi berbanding purata Taman Air Biru pada RM 274 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 160K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 281 psf (17.76% lebih rendah berbanding purata Taman Air Biru pada RM 341 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Air Biru 1356m (0-5 min) ke SEKOLAH MENEGAH KEBANGSAN PASIR GUDANG — Akses pendidikan menengah yang sangat dekat bagi memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa di sekitar kawasan perumahan. Taman Air Biru merupakan sebuah komuniti matang di Pasir Gudang yang menawarkan kediaman mampu milik dengan akses luar biasa ke pelbagai kemudahan pendidikan dan fasiliti komuniti. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan berkeluarga dan kedekatan dengan pusat perindustrian Johor. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- SK PASIR GUDANG (1) (893m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan rutin pagi anak-anak.
- SMK PASIR GUDANG 3 (1110m, 13-14 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang stabil untuk kesinambungan pembelajaran remaja.
- SK PASIR GUDANG (2) (1163m, 13-14 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang memberikan fleksibiliti kepada keluarga di kawasan ini.
- QUALITAS (934m, 11-12 min) — Pusat rawatan primer yang mudah diakses untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
- KLINIK KESIHATAN PASIR GUDANG (1696m, 20-21 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk perkhidmatan perubatan yang lebih menyeluruh.
- JIASON (978m, 11-12 min) — Destinasi barangan runcit tempatan untuk mendapatkan keperluan dapur dengan pantas.
- MARYBROWN (988m, 11-12 min) — Pilihan restoran makanan segera yang popular untuk hidangan santai bersama keluarga.
- MASJID TAMAN AIR BIRU PASIR GUDANG (857m, 10-11 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak sangat dekat, mengukuhkan ikatan kejiranan.
- ILP PASIR GUDANG (1473m, 17-18 min) — Institusi latihan kemahiran yang menawarkan peluang pendidikan teknikal di kawasan setempat.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
- Kakitangan Industri: Lokasi strategik di Pasir Gudang memudahkan perjalanan ke tempat kerja di kawasan perindustrian berhampiran.
- Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan pilihan kediaman mampu milik dalam persekitaran yang sudah lengkap dengan kemudahan asas.
- Pelabur Hartanah: Komuniti matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja industri dan pelajar kolej berdekatan.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Air Biru menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran keseluruhan adalah terhad.
- Apresiasi /KPS:RM232.843 /kps → RM404.412 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+73.68%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps yang mendadak sebanyak +73.68% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Taman Air Biru walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 17 September 2026