16 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Taman Melor
Taman Melor is an established residential area located in the mature suburb of Tampoi, Johor Bahru. This area offers a mix of residential properties, including low-cost flats and condominiums such as Pangsapuri Teratai, catering to a diverse range of residents. The properties in this area feature a mix of leasehold and freehold tenures. Taman Melor contains various high-rise residential options. The area includes 5-storey walk-up flats and condominiums. Pangsapuri Teratai, a condominium within the neighbourhood, offers units with built-up areas of around 970 sq. ft., typically featuring a 3-bedroom and 2-bathroom layout. Residents of Taman Melor enjoy convenient access to a variety of retail and shopping outlets. The Angsana Johor Bahru Mall is a primary shopping destination located just minutes away. Other nearby options include:Giant Hypermarket Tampoi KIP Mart Tampoi Indah Mydin Mart Johor Bahru, located approximately 2.2 km away. The vicinity is served by several national schools, providing educational facilities for families. Schools within a 2km radius include:SK Kampung Pasir (1.0 km) SK Taman Chempaka (1.2 km) SRJK (C) Pei Hwa (1.5 km) SK Pengkalan Rinting (1.9 km) Taman Melor benefits from its strategic location with good access to major roads and public transport. The area is accessible via the Pasir Gudang Highway and Jalan Skudai. The community is also served by local bus routes, ensuring connectivity to wider Johor Bahru.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Melor.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 150K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 298 psf
- Unit Tersedia: 13
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Melor 466m (0-5 min) ke KIPMART TAMPOI — Hab transit utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru dengan lebih pantas. Taman Melor menawarkan kehidupan yang serba lengkap di kawasan matang Tampoi, menggabungkan keselesaan kediaman dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan pusat perniagaan. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kemudahan bandar dan persekitaran komuniti yang sudah mapan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- OPPOSITE KIPMART TAMPOI (1130m, 13-14 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas tempatan untuk mobiliti harian yang lebih fleksibel.
- TAMAN JOHOR (1527m, 18-19 min) — Pilihan pengangkutan awam alternatif yang menghubungkan anda dengan kawasan kejiranan sekitar.
- SMK SRI RAHMAT (176m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SK SERI MELATI (827m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak dalam komuniti.
- SK TAMAN CEMPAKA (1289m, 15-16 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang terletak dalam radius yang memudahkan urusan harian keluarga.
- MASLEE TAMAN DAHLIA (659m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur segar dan keperluan rumah harian tanpa perlu memandu jauh.
- PARADIGM MALL (1704m, 20-21 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa, pawagam, dan aktiviti rekreasi.
- @MART KEMPAS (1808m, 21-22 min) — Pasar raya komuniti yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit dengan harga yang berpatutan.
- PUSAT PERNIAGAAN TAMAN DAHLIA (735m, 8-9 min) — Hab kulinari tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan kedai makan untuk citarasa seisi keluarga.
- RESTORAN ABC CORNER (1023m, 12-13 min) — Tempat makan santai yang popular untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang mesra.
- KFC TAMPOI (1426m, 17-18 min) — Pilihan makanan segera yang mudah dicapai untuk hidangan pantas bersama rakan atau keluarga.
- PUSAT PERNIAGAAN BARU TAMAN DAHLIA (767m, 9-10 min) — Kawasan perniagaan yang menyediakan pelbagai keperluan segera dan perkhidmatan harian untuk penduduk.
- Keluarga Muda — Kedekatan yang luar biasa dengan sekolah seperti SMK SRI RAHMAT memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Profesional Urban — Akses mudah ke KIPMART TAMPOI dan lebuh raya utama menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif di lokasi matang dengan kemudahan runcit dan makanan yang sudah sedia ada.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di Tampoi yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana ketersambungan yang baik ke pusat bandar Johor Bahru.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Melor menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini, mencerminkan potensi peningkatan nilai hartanah di kawasan tersebut.
- Apresiasi /KPS:RM242.424 /kps → RM323.232 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+33.33%) dari 2023 - 2025.
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps yang ketara sebanyak 33.33% di Taman Melor menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi pemilik hartanah walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.
Tarikh terbitan: 17 September 2026