8 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Taman Mewah Cheras
Taman Mewah Cheras is a mature, freehold housing development situated in the accessible area of Cheras South, Selangor. This established neighbourhood offers a mix of residential properties, including landed houses and low-cost flats, making it a viable option for individuals, couples, and families. The area is prized for its connectivity and proximity to essential amenities, providing residents with a lifestyle of convenience.This residential estate primarily consists of double-storey terrace houses and apartment flats. The landed homes feature spacious built-ups, typically around 1,600 sq ft with a 4-bedroom layout. The apartment units, including those in Mewah Court, offer built-ups ranging from approximately 650 sq ft to 960 sq ft. As an older development, many homes are sold partially furnished with features like built-in kitchen cabinets and security grills. Residents benefit from facilities such as a mini-mart, a badminton hall, and 24-hour security. The development is well-connected via main roads like Jalan Alam Damai, which links to the Cheras-Kajang Highway and the Middle Ring Road 2 (MRR2). The Taman Midah MRT station on the Kajang Line serves the surrounding area, including Taman Bukit Mewah. Local bus services are also available, with bus stops located within walking distance, providing routes towards Kuala Lumpur city centre.AEON Cheras Selatan Shopping Centre and EkoCheras Mall are among the nearby shopping destinations.For daily necessities, residents have access to various supermarkets and convenience stores, including Pasaraya S.G.F. Sdn Bhd, MyMart Tun Perak, and Super Seven Plaza Anggerik.A diverse range of educational institutions are located nearby, catering to all levels. Options include Cempaka National Schools, Sri Sempurna International School, and Beaconhouse Sri Murni National School. For higher education, UCSI University, Universiti Tenaga Nasional (UNITEN), and Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM) are accessible from the area.Residents have access to both public and private healthcare facilities. Pantai Cheras Medical Centre is less than a 15-minute drive away. Other nearby medical centres include Columbia Asia Hospital Cheras, Hospital Rehabilitasi Cheras, and KPJ Kajang Specialist Hospital.The development of Taman Mewah Cheras is attributed to Tanming Berhad, a known development company.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 3.7% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Koperasi Cuepacs.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 109K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 167 psf (34.7% lebih rendah berbanding purata Taman Koperasi Cuepacs pada RM 256 psf)
- Unit Tersedia: 5
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mewah Cheras 1420m (17 min) ke STESEN BUKIT DUKUNG — Akses mudah ke laluan MRT Kajang yang menghubungkan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan utama di Lembah Klang. Taman Mewah Cheras menawarkan komuniti pegangan bebas yang matang dengan persekitaran kediaman yang luas, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan aksesibiliti bandar. Lokasi ini menonjolkan gaya hidup yang praktikal dengan ketersambungan lebuh raya utama dan kemudahan harian yang sedia ada di sekitar Cheras Selatan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:
- STESEN BUKIT DUKUNG (1420m, 17 min) — Hub transit utama yang memudahkan perjalanan harian tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas ke pusat bandar.
- TAMAN RAKAN (BARAT) (690m, 8-9 min) — Hentian bas terdekat yang menyediakan akses pengangkutan awam tambahan untuk penduduk setempat.
- TAMAN RAKAN (TIMUR) (881m, 10-11 min) — Pilihan laluan bas alternatif untuk ketersambungan ke kawasan perumahan sekitar.
- SK SERI SEKAMAT (1078m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak berhampiran, memberikan kemudahan pendidikan asas untuk anak-anak.
- SK TAMAN RAKAN (1596m, 19-20 min) — Institusi pendidikan tempatan yang menyokong keperluan pembelajaran keluarga di kawasan ini.
- COLUMBIA INTERNATIONAL SCHOOL (1796m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan swasta yang menawarkan kurikulum berbeza untuk pilihan ibu bapa.
- KLINIK KESIHATAN SUNGAI SEKAMAT (1531m, 18-19 min) — Kemudahan kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas untuk komuniti setempat.
- 99 SPEEDMART (840m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan harian dengan cepat.
- MUJII FROZEN MART (1214m, 14-15 min) — Kedai khusus barangan sejuk beku untuk pilihan bahan masakan rumah yang lebih pelbagai.
- SRI MADEENA RESTAURANT (1429m, 17-18 min) — Destinasi makan tempatan untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga.
- KFC TESCO KAJANG (1526m, 18-19 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan santai.
- MASJID ASHABUS SOLIHIN TAMAN RAKAN (914m, 10-11 min) — Pusat ibadat utama yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan keagamaan penduduk Muslim.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan beberapa sekolah kebangsaan dan kemudahan harian menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
- Profesional Urban: Akses kepada MRT Bukit Dukung membolehkan perjalanan lancar ke tempat kerja di pusat bandar tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
- Pembeli Rumah Pertama: Status pegangan bebas dan persekitaran matang menawarkan nilai hartanah yang stabil bagi mereka yang ingin memulakan pemilikan rumah.
- Pesara: Suasana komuniti yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid menyokong gaya hidup persaraan yang selesa.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Mewah Cheras menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan pelarasan nilai modal yang mencerminkan keadaan pasaran hartanah semasa di kawasan tersebut.
- Apresiasi /KPS:RM205.479 /kps → RM197.869 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.7%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga median sebanyak -3.7% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Taman Mewah Cheras pada titik harga yang lebih kompetitif.
Tarikh terbitan: 17 September 2026