2 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Seksyen 1 Bandar Baru Bangi
Seksyen 1 is a well-established residential enclave within the vibrant and thriving township of Bandar Baru Bangi, Selangor. Known for its peaceful atmosphere and strategic location, this area offers a diverse range of properties and direct access to a wealth of amenities. Bandar Baru Bangi itself is famously dubbed the "Knowledge Town" or "Bandar Berilmu" due to its high concentration of educational institutions, making it a prime location for families and academics. The township is conveniently situated approximately 25 km from Kuala Lumpur, serving as a key satellite town to Kajang. The residential offerings in Seksyen 1, Bandar Baru Bangi are varied, catering to different needs and preferences. The area features a mix of landed properties, including spacious 1.5-storey bungalows and double-storey terrace houses, as well as affordable flats. Living in Seksyen 1 provides residents with easy access to comprehensive amenities within the well-developed Bandar Baru Bangi township. Considered the largest enclosed shopping complex in the township, featuring over 200 retail stores, diverse food and beverage outlets, and entertainment options. A modern retail and residential complex that adds to the local shopping scene. Another conveniently located shopping destination for daily needs. The area is also home to various eateries, from local mamak stalls to Japanese cuisine, and specialty stores. As a renowned education hub, the vicinity boasts numerous institutions at all levels. Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM), Universiti Tenaga Nasional (UNITEN), Infrastructure University Kuala Lumpur (IUKL), and Kolej Poly-Tech Mara Bangi are located here. The area is served by a number of primary and secondary schools, including SMK Bandar Baru Bangi, SK Bandar Baru Bangi, and Sekolah Menengah Kebangsaan Jalan Empat. Residents have access to several medical facilities for their healthcare needs. Nearby hospitals include Hospital Pakar An-Nur and Hospital Az-Zahrah. For general medical services, Klinik Ng Sdn Bhd is located right within Seksyen 1. Offers recreational and leisure activities for golf enthusiasts and families. Seksyen 1 is highly accessible via a network of major highways and public transportation. Key highways connecting the area include the PLUS Highway, SILK Highway, and SKVE Highway. The area is served by local bus routes, and the UKM Komuter Station provides train services on the KTM line, connecting residents to the wider Klang Valley.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 1 Bandar Baru Bangi.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 522K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 961 psf (73.83% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 1 Bandar Baru Bangi pada RM 553 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.30M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 165 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seksyen 1 Bandar Baru Bangi 986m (0-5 min) ke HOSPITAL PAKAR AN-NUR — Akses perubatan pakar yang sangat dekat untuk ketenangan fikiran dan penjagaan kesihatan keluarga yang pantas. Seksyen 1 menawarkan kediaman yang tenang di dalam pusat ilmu Selangor, menggabungkan suasana kejiranan matang dengan akses terus ke pelbagai institusi pendidikan dan kemudahan bandar yang lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- VILLA MERAB (1846m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk pergerakan ke kawasan sekitar Bangi.
- INST LTIHAN ISLAM MSIA (0m, 0 min) — Kemudahan latihan dan pendidikan yang terletak tepat di depan pintu rumah anda.
- SMK DATO' ABU BAKAR BAGINDA (446m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan perjalanan harian pelajar tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
- INSTITUT LATIHAN ISLAM MALAYSIA (270m, 3-4 min) — Pusat pengajian tinggi yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat.
- IPG KAMPUS PENDIDIKAN ISLAM (275m, 3-4 min) — Kampus pendidikan yang berdekatan, sesuai untuk kakitangan akademik dan pelajar.
- KLINIK DR NAJWA (1339m, 16-17 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk keperluan rawatan kesihatan harian keluarga.
- KEDAI MARI MARI (1833m, 22-23 min) — Kedai runcit tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan mudah.
- SIMPLY MARKET (1863m, 22-23 min) — Pilihan pasar mini untuk kemudahan membeli-belah barangan dapur.
- MCDONALD'S (1363m, 16-17 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk hidangan pantas bersama keluarga.
- HAKIMI SATE KAJANG (1672m, 20-21 min) — Menikmati hidangan sate tempatan yang terkenal tanpa perlu memandu jauh.
- SATAY BALQIS (1698m, 20-21 min) — Pilihan kuliner tempatan yang menarik untuk makan malam bersama komuniti.
- Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan sekolah menengah dan pusat pendidikan memudahkan pengurusan anak-anak.
- Kakitangan Akademik: Lokasi di dalam hab ilmu memudahkan perjalanan ke tempat kerja di institut latihan dan kampus berdekatan.
- Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan gaya hidup di kawasan matang dengan kemudahan harian yang sudah tersedia lengkap.
Cerapan Pasaran & Jualan
Seksyen 1 Bandar Baru Bangi menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan baru-baru ini.
- Apresiasi /KPS:RM205.937 /kps → RM423.729 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+105.76%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 105.76% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Seksyen 1 Bandar Baru Bangi walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 17 September 2026