2 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di TAMAN POKOK MANGGA
Taman Pokok Mangga is a residential neighbourhood located in the Cheng area of Melaka, featuring a variety of landed properties. This area provides residents with a mix of single-storey and double-storey terrace houses, semi-detached homes, and bungalows, with many properties holding freehold tenure. The neighbourhood is described as a strategic location with good accessibility and surrounding amenities. Taman Pokok Mangga comprises various housing developments from different builders, including Suria Cipta Sdn. Bhd. and HOME SPECTRUM SDN. BHD. The properties available cater to different needs, with layouts that typically feature 3 to 4 bedrooms and 2 to 3 bathrooms. Available property types include: Land areas vary, with dimensions such as 20'x65', 20'x70', and 22'x65'. Often featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms. Available with land areas like 40'x80'. A limited number of bungalow units are also part of the development. The area boasts good connectivity to key routes such as the Lebuh AMJ via Taman Asean and to Melaka Raya via the Coastal Highway. Families have access to several educational institutions in the vicinity, including:Tadika Pokok Mangga. SJK(C) Lih Jen. SJK(C) Malim. SMK Malim. For shopping and daily necessities, residents can easily access several retail centres:Econsave. Lotus's Cheng. Mahkota Parade. Dataran Pahlawan Melaka Megamall. A range of healthcare services are available nearby:Klinik Kesihatan Peringgit. Klinik Keluarga Medisha. Hospital Melaka. Mahkota Medical Centre.
PemajuHOME SPECTRUM SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Pokok Mangga.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 484K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 318 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 348K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 207 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN POKOK MANGGA Taman Pokok Mangga menawarkan kediaman bertanah yang harmoni di Cheng, menggabungkan keselesaan rumah pegangan bebas dengan akses mudah ke lebuh raya utama untuk kehidupan bandar yang lebih tenang. Kawasan ini merupakan pilihan strategik bagi mereka yang mencari keseimbangan antara ruang kediaman yang luas dan kemudahan harian yang serba lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:
- CLINIC BACANG (1984m, 23-24 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan dan keperluan rawatan keluarga.
- ANGEE (1724m, 20-21 min) — Destinasi tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan rumah dengan mudah.
- FAMOUS GOLDEN SEAFOOD RESTAURANT (1441m, 17-18 min) — Pilihan hidangan laut yang popular untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
- LOU FO KEE CHICKEN RICE (1687m, 20-21 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan harian yang cepat dan menyaleraikan.
- RESTORAN SIN TOWN (1699m, 20-21 min) — Kepelbagaian pilihan masakan tempatan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari rumah.
- UOB (1987m, 23-24 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan dan urusan kewangan yang memudahkan rutin harian.
- 7-ELEVEN (1951m, 23-24 min) — Kemudahan membeli barangan segera dan perkhidmatan asas yang tersedia pada bila-bila masa.
- MASJID AL UKHWAH (1721m, 20-21 min) — Kemudahan beribadat yang dekat untuk komuniti setempat menjalankan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Berkembang: Menawarkan pelbagai jenis rumah bertanah yang luas berdekatan dengan sekolah dan kedai runcit untuk kemudahan seisi keluarga.
- Pesara: Persekitaran kejiranan yang matang dan tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat.
- Profesional Muda: Lokasi strategik dengan ketersambungan ke Lebuh AMJ dan Lebuhraya Coastal untuk perjalanan kerja yang lancar ke pusat bandar Melaka.
- Pelabur Hartanah: Hartanah pegangan bebas di kawasan Cheng yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan infrastruktur yang lengkap.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN POKOK MANGGA menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.
- Apresiasi /KPS:RM181.936 /kps → RM16.073 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-91.17%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara dan aktiviti transaksi jualan yang terhad mencerminkan dinamik pasaran semasa di TAMAN POKOK MANGGA yang memerlukan perhatian pelabur.
Tarikh terbitan: 17 September 2026