2 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Alstonia
Alstonia Hilltop Homes offers a tranquil, resort-style living experience within the mature and affluent township of Bukit Rahman Putra in Sungai Buloh, Selangor. Developed by the renowned MRCB Land, this exclusive, low-density freehold development spans 4.11 acres and features a harmonious blend of nature and modern urban living. The project, expected to be completed in 2023, is a gated and guarded enclave, ensuring privacy and peace of mind for its residents. Alstonia is an exclusive, low-density community consisting of two distinct property types: the Garden Villas and the Garden Heights condominium. The entire development is designed to follow the natural contours of the land, providing a serene environment with lush greenery and panoramic views. The development includes 31 exclusive units of 3-storey Garden Villas. These homes offer generous land sizes of 24' x 75' for intermediate units and 31' x 75' for corner units, with built-up areas of approximately 3,500 sq ft and 3,600 sq ft, respectively. The design emphasizes modern family living with features like a double-volume ceiling in the living area, private green turfing areas, and balconies for every room. The Garden Heights is a single 24-storey condominium tower with only 214 units, emphasizing its low-density nature. It offers a variety of functional layouts to suit different needs, with built-up areas ranging from 1,001 sq ft to 1,431 sq ft. Unit configurations include 3-bedroom, 3+1 bedroom, and 4+1 bedroom options. Residents have access to a wide range of resort-style facilities, including a 25-meter swimming pool, a sunken lounge, a 20,000 sq ft playground, a gymnasium, a yoga deck, and a reflexology path. The development is designed to provide a holistic and relaxing lifestyle within a secure environment. The development is well-connected to major highways including the North-South Expressway, Guthrie Corridor Expressway (GCE), and the Damansara-Puchong Highway (LDP). The Sungai Buloh KTM and MRT stations are approximately 3 km away, with feeder bus services available to transport commuters. Several educational institutions are located nearby, including SK Bukit Rahman Putra, SMK Bandar Baru Sungai Buloh, ELC International School, and IGB International School. Comprehensive medical facilities are readily accessible, with Hospital Sungai Buloh located a short distance away. The hospital is a major tertiary referral center for the region. The mature township provides easy access to numerous amenities including banks, restaurants, and retail stores. For a larger retail experience, shopping malls such as The Curve, IKEA, and One Utama are a short drive away. For golf enthusiasts, the Kelab Rahman Putra Malaysia is in the vicinity, offering premier recreational options. Alstonia is a project by Pinnacle Paradise Sdn Bhd, a subsidiary of MRCB Land. MRCB is a leading, award-winning developer in Malaysia, well-known for pioneering Transit Oriented Developments, including the iconic KL Sentral CBD.
PemajuSime Darby
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Bukit Rahman Putra. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang sedang menilai pilihan kediaman di pasaran tersebut.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 740K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf (14.41% lebih rendah berbanding purata Bukit Rahman Putra pada RM 385 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 523 psf (11.24% lebih tinggi berbanding purata Bukit Rahman Putra pada RM 470 psf)
- Unit Tersedia: 3
- Pembangunan perumahan ini menawarkan variasi harga yang ketara antara unit 4 bilik tidur yang lebih mampu milik berbanding unit 5+ bilik tidur yang diletakkan pada nilai premium.
- Unit dengan 4 bilik tidur di hartanah ini memberikan nilai kompetitif buat pembeli kerana harganya adalah 14.41% lebih rendah daripada purata pasaran kaki persegi di Bukit Rahman Putra.
- Penawaran unit yang lebih besar dengan 5+ bilik tidur mempunyai ketersediaan yang lebih tinggi dalam pasaran semasa dengan jumlah 3 unit tersedia untuk pertimbangan pembeli.
- Secara keseluruhannya, projek tersebut mengekalkan profil harga yang seimbang dengan menyediakan pilihan kemasukan pasaran di bawah purata kawasan serta unit eksklusif yang lebih luas.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Alstonia 165m (1-2 min) ke BRP 4 PUTRA JATI — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar dengan pantas. Alstonia Hilltop Homes menawarkan kediaman eksklusif di puncak bukit yang menggabungkan ketenangan resort dengan kemewahan pegangan bebas di kawasan matang Bukit Rahman Putra. Kediaman berdensiti rendah ini direka mengikut kontur tanah semula jadi untuk memberikan suasana hijau yang damai bagi setiap penghuni. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):
- BRP 4 PUTRA JATI (165m, 1-2 min) — Perhentian bas paling hampir yang menghubungkan anda terus ke rangkaian transit utama Sungai Buloh.
- TAMAN TASIK BBSB (436m, 5-6 min) — Akses mudah ke laluan bas tambahan untuk pilihan perjalanan yang lebih fleksibel.
- BRP 4 PUTRA UTAMA (488m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang menyokong mobiliti harian tanpa perlu memandu.
- BRAINY BUNCH - BUKIT RAHMAN PUTRA (NEW) (518m, 6-7 min) — Pendidikan awal berkualiti yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa dan anak-anak.
- SK BANDAR BARU SUNGAI BULOH (856m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian keluarga.
- SMK BANDAR BARU SUNGAI BULOH (857m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk pelajar.
- PUTRA MEDICAL CENTRE (593m, 7-8 min) — Pusat perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan kecemasan yang pantas.
- KLINIK DR. SHAMSUDDIN (24 HOURS) (597m, 7-8 min) — Perkhidmatan klinik 24 jam yang sentiasa bersedia untuk keperluan kesihatan keluarga pada bila-bila masa.
- FARMASI EVERCARE (682m, 8-9 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.
- 99 SPEEDMART (557m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan cepat.
- THE STORE SUNGAI BULOH COMPLEX (756m, 9-10 min) — Pusat beli-belah utama untuk pengalaman membeli-belah barangan runcit yang lebih lengkap.
- KOMPLEKS BANDAR BARU SUNGAI BULOH (762m, 9-10 min) — Hab komersial yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan barangan runcit.
- RESTORAN NASI KANDAR MAJU AHMAD (446m, 5-6 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan mudah dikunjungi untuk makan malam keluarga.
- SAN FRANCISCO COFFEE (586m, 7-8 min) — Ruang santai yang selesa untuk menikmati kopi berkualiti berdekatan kediaman.
- TEXAS CHICKEN (586m, 7-8 min) — Pilihan makanan segera yang pelbagai untuk hidangan pantas dan menyatukan selera.
- AGROBANK (692m, 8-9 min) — Kemudahan urusan perbankan yang terletak berhampiran untuk keselesaan pengurusan kewangan.
- MAYBANK (804m, 9-10 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama negara dalam jarak yang singkat.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah dan pusat pendidikan awal memudahkan rutin harian anak-anak.
- Profesional Urban: Akses bas yang sangat dekat memudahkan sambungan ke stesen MRT bagi perjalanan ke tempat kerja.
- Pesara: Suasana hilltop yang tenang ditambah dengan kemudahan perubatan 24 jam yang sangat hampir.
- Pelabur Hartanah: Lokasi di kawasan matang Bukit Rahman Putra dengan kepadatan rendah sentiasa mempunyai permintaan tinggi.
Cerapan Pasaran & Jualan
Projek Alstonia memaparkan profil pasaran yang sangat eksklusif dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan semasa.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana di pasaran sekunder.
- Cerapan Nadi PG: Alstonia mengekalkan profil pelaburan yang tenang dengan tumpuan kepada pemegangan aset jangka panjang memandangkan ketiadaan transaksi jualan baru-baru ini.
Tarikh terbitan: 17 September 2026