2 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di TAMAN PENGKALAN IMPIAN
Taman Pengkalan Impian is a leasehold residential development located in the Bukit synergistic area of Bukit Baru, Bukit Beruang, and Ayer Molek in Melaka. This project primarily consists of terrace houses and shop-offices, offering a practical living environment for families and business owners.The residential properties in Taman Pengkalan Impian are predominantly two-storey terrace houses. A new development phase within the township, known as i-Molek, presents various layouts, including two-storey terrace units with dimensions like 20'x65' and built-up areas starting from 1,650 sq ft. These homes typically feature configurations of 4 bedrooms and 3 bathrooms. The development also includes two-storey shop-offices fronting the main road, making it a mixed-use township. One of the developers involved in a recent phase is Anjuran Lagenda Sdn Bhd, with completion expected in 2024.Taman Pengkalan Impian is considered a strategically located development with access to various amenities.A number of clinics are situated in the wider Melaka area.Pantai Hospital Ayer Keroh is located approximately 4.6km away, providing comprehensive medical services.Residents have access to major shopping destinations in Melaka such as Dataran Pahlawan Melaka Megamall and Mahkota Parade.The area also features retailers like MR.DIY and 99 Speedmart for daily conveniences.A variety of educational institutions can be found nearby, including preschools like Eduwis.
PemajuANJURAN LAGENDA SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 54.55% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Bukit Beruang.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 445K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 247 psf (18.17% lebih rendah berbanding purata Bukit Beruang pada RM 302 psf)
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN PENGKALAN IMPIAN Taman Pengkalan Impian menawarkan kediaman praktikal di kawasan sinergi Bukit Baru yang menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan potensi perniagaan yang dinamik. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dan akses mudah ke pusat pertumbuhan utama di Melaka. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- SMK BUKIT KATIL (1534m, 18-19 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak-anak bersekolah.
- Keluarga Berkembang yang mencari kediaman luas dengan konfigurasi 4 bilik tidur dalam persekitaran komuniti yang matang.
- Usahawan Tempatan yang ingin memanfaatkan unit kedai-pejabat yang menghadap jalan utama untuk keterlihatan perniagaan yang tinggi.
- Pembeli Rumah Pertama yang mengutamakan pembangunan pegangan pajakan yang praktikal di lokasi strategik antara Bukit Beruang dan Ayer Molek.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN PENGKALAN IMPIAN menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.
- Apresiasi /KPS:RM321.045 /kps → RM359.447 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+11.96%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 11.96% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi TAMAN PENGKALAN IMPIAN walaupun volum transaksi jualan masih rendah.
Tarikh terbitan: 17 September 2026