Terdapat 19 Rumah Teres 2 Tingkat dijual di Taman Scientex Rawang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari pelancaran rumah teres baru baru dan hartanah lain dengan maklumat lanjut, termasuk peta dan gambar. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terhad. Alat penilaian kami menjadikan pasaran hartanah telus untuk anda, sehingga anda dapat membuat keputusan diyakini untuk menyewa hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di sini, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular pelancaran rumah teres baru untuk dijual.

lihat

Taman Scientex Rawang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 74.29% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Scientex Rawang.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 585K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 360 psf (5.55% lebih rendah berbanding purata Taman Scientex Rawang pada RM 382 psf)
- Unit Tersedia: 15
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.40M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 667 psf
- Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang sangat ketara bagi unit 4 bilik tidur yang merangkumi majoriti besar aktiviti carian di pasaran. Penawaran harga bagi unit 4 bilik tidur adalah lebih kompetitif dengan nilai PSF yang berada di bawah purata kawasan setempat, menjadikannya pilihan nilai yang menarik. Manakala, ketersediaan unit yang lebih besar adalah terhad dengan hanya satu unit 5+ bilik tidur direkodkan pada harga premium RM 1.40M. Secara keseluruhan, profil hartanah ini sangat sesuai bagi pembeli yang mencari keseimbangan antara ruang yang luas dan harga permintaan yang berpatutan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Scientex Rawang 1416m (16-17 min) ke SUNGAI BAKAU RAWANG — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama Rawang dengan lebih mudah. Taman Scientex Rawang menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian dan pusat komersial yang sedang pesat membangun. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kemudahan akses ke pusat bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

AEON ANGGUN RAWANG, JALAN BATU ARANG (958m, 11-12 min) — Memudahkan perjalanan harian ke pusat beli-belah dan kawasan komersial utama.
SUNGAI BAKAU RAWANG (1416m, 16-17 min) — Pilihan pengangkutan bas tambahan untuk ketersambungan ke rangkaian pengangkutan yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

BRAINY BUNCH - RAWANG (1354m, 16-17 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti dan dekat untuk kemudahan ibu bapa.
SJK (C) KOTA EMERALD (1913m, 22-23 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk menyokong keperluan pendidikan anak-anak dalam komuniti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

AEON RAWANG ANGGUN SHOPPING CENTRE (676m, 8-9 min) — Akses mudah ke farmasi dan pusat kesihatan yang terletak di dalam kompleks beli-belah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

AEON ANGGUN RAWANG (774m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur, keperluan rumah, dan aktiviti beli-belah keluarga.

Tempat Makan:

MCDONALD'S (413m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
MYKORI DESSERT CAFE (670m, 8-9 min) — Tempat santai yang menarik untuk menikmati pencuci mulut bersama rakan atau keluarga.
STARBUCKS (772m, 9-10 min) — Ruang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja ringkas di luar pejabat.

Perbankan:

OCBC BANK (498m, 6-7 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pusat beli-belah memudahkan pengurusan harian isi rumah.
Profesional Muda — Akses kepada pelbagai tempat makan popular dan kafe gaya hidup untuk keseimbangan kerja dan kehidupan.
Pembeli Rumah Pertama — Lokasi yang sedang membangun dengan kemudahan lengkap menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Scientex Rawang menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam pasaran hartanah semasa.

Apresiasi /KPS:RM357.302 /kps → RM396.44 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+10.95%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 10.95% dan aktiviti jualan yang berterusan, Taman Scientex Rawang mempamerkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.