2 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Taman Serdang Raya Seksyen 7
Taman Serdang Raya is a mature and bustling leasehold neighbourhood located in Seri Kembangan, Selangor. This area offers a diverse mix of properties including terrace houses, apartments, and shop lots, catering to a variety of residential and commercial needs. Properties range from apartments with built-ups starting from around 504 sq ft to spacious terrace houses up to 3,400 sq ft. Within this township, Taman Serdang Raya Seksyen 7 features a mix of properties, including flats and shop houses.The neighbourhood is prized for its strategic location, providing residents with excellent connectivity and access to a wide array of amenities for daily convenience. The area is exceptionally well-served by the MRT Putrajaya Line. Both the Serdang Raya Utara MRT Station and the Serdang Raya Selatan MRT Station are located nearby, providing seamless travel across the Klang Valley. Feeder bus services are available to connect residents to the stations. Taman Serdang Raya offers excellent accessibility via major expressways, including the North-South Expressway Southern Route, South Klang Valley Expressway (SKVE), Damansara-Puchong Highway (LDP), and Maju Expressway (MEX).A variety of convenience stores such as 7-Eleven, 99 Mart, and KK Mart are within walking distance for everyday needs.For a broader retail and entertainment experience, residents have easy access to major shopping centres including The Mines Shopping Centre and Theme Park, Palace of the Golden Horses, and One South Street Mall.Families with children have several educational institutions to choose from in the vicinity: Options include SJK(C) Serdang Baru 1 & 2. Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Kembangan is located nearby. The area is close to prominent institutions such as Universiti Putra Malaysia (UPM), Limkokwing University, and Multimedia University. Several language and enrichment centres like Cambridge English For Life are also present in Taman Serdang Raya.A number of clinics are readily available within the Taman Serdang Raya area itself, including Poliklinik Dan Surgeri Serdang. For more comprehensive medical services, Hospital Serdang is located a short drive away.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Serdang Raya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 365K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 380 psf (23.74% lebih tinggi berbanding purata Taman Serdang Raya pada RM 307 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 630K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 394 psf (13.15% lebih tinggi berbanding purata Taman Serdang Raya pada RM 348 psf)
- Unit Tersedia: 1
Analisis pasaran menunjukkan hartanah ini mengekalkan kedudukan harga premium dengan nilai kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur mencecah 23.74% melebihi purata kawasan setempat. Walaupun penawaran unit adalah terhad, jurang harga antara konfigurasi 3 dan 4 bilik tidur mencerminkan segmentasi nilai yang jelas bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas di Taman Serdang Raya. Secara keseluruhan, trend harga permintaan yang stabil pada tahap RM 380 hingga RM 394 psf menandakan daya tahan nilai aset bagi kategori flat di lokasi ini.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Serdang Raya Seksyen 7 220m (3 min) ke STESEN SERDANG RAYA UTARA — Hub ketersambungan utama melalui Laluan MRT Putrajaya yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan strategik Lembah Klang. Taman Serdang Raya Seksyen 7 merupakan sebuah perbandaran matang yang menawarkan keseimbangan antara kediaman selesa dan aksesibiliti lebuh raya utama yang luar biasa. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari gaya hidup bandar yang praktikal dengan segala kemudahan harian tersedia di depan pintu rumah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:
- STESEN SERDANG RAYA SELATAN (1723m, 20-21 min) — Pilihan akses transit tambahan untuk perjalanan harian yang lebih fleksibel ke arah selatan Lembah Klang.
- MRT SERDANG RAYA UTARA PINTU A (277m, 3-4 min) — Kemudahan bas perantara yang memudahkan pergerakan setempat tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
- MRT SERDANG RAYA SELATAN PINTU A (1776m, 21-22 min) — Hub bas tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan awam anda ke kawasan sekitar Seri Kembangan.
- ASIA PACIFIC UNIVERSITY OF TECHNOLOGY AND INNOVATION (APU) (1021m, 12-13 min) — Institusi pengajian tinggi terkemuka yang berdekatan, menjadikannya lokasi ideal untuk pelajar dan kakitangan akademik.
- KINGSGATE INTERNATIONAL SCHOOL (1695m, 20-21 min) — Pilihan pendidikan berkualiti untuk keluarga yang mementingkan kecemerlangan akademik anak-anak.
- KRISTAL RIANG (1470m, 17-18 min) — Kemudahan prasekolah yang memudahkan ibu bapa menguruskan pendidikan awal anak-anak berhampiran rumah.
- SJAMKPS PUSAT HEMODIALISIS SERDANG RAYA STATION 14 (373m, 4-5 min) — Akses pantas kepada rawatan kesihatan khusus yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
- CELLORA CLINIC (775m, 9-10 min) — Klinik kesihatan berdekatan untuk keperluan perubatan harian dan konsultasi kesihatan keluarga.
- KLINIK LANA SERDANG (1151m, 13-14 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan bantuan kecemasan sentiasa dalam jangkauan.
- 99 SPEEDMART (131m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur setiap hari dengan pantas.
- ONE SOUTH STREET MALL (640m, 7-8 min) — Destinasi beli-belah dan gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan runcit untuk keselesaan anda.
- BURGER KING (88m, 1-2 min) — Pilihan makanan segera yang sangat hampir untuk hidangan yang cepat dan menyelerakan.
- RESTAURANT EAST OF HIGHWAY (465m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga dan rakan-rakan.
- SERDANG FOOD COURT (486m, 5-6 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai variasi masakan tempatan dalam satu lokasi yang santai.
- 7-ELEVEN (95m, 1-2 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang terletak sangat hampir untuk keperluan saat akhir.
- BANK RAKYAT (282m, 3-4 min) — Urusan perbankan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki.
- KK SUPER MART (147m, 1-2 min) — Pilihan tambahan untuk barangan runcit harian yang beroperasi sepanjang masa.
- Profesional Muda: Mereka yang bekerja di pusat bandar akan menghargai jarak berjalan kaki yang sangat dekat ke stesen MRT untuk perjalanan tanpa kesesakan trafik.
- Pelajar & Kakitangan Universiti: Kedekatan dengan APU dan universiti lain menjadikan kawasan ini hub kediaman yang sangat praktikal dan menjimatkan masa.
- Keluarga Muda: Gabungan akses sekolah, klinik kesihatan, dan kedai runcit dalam jarak singkat memudahkan pengurusan rutin harian keluarga.
- Pelabur Hartanah: Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan dan akses MRT yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan pekerja urban.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Serdang Raya Seksyen 7 menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga modal berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS:RM161.09 → RM146.699 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-8.93%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -8.93% di Taman Serdang Raya Seksyen 7 menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari harga kemasukan yang lebih rendah dalam pasaran hartanah semasa.
Tarikh terbitan: 17 September 2026