19 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di USJ 6

Terdapat 19 Rumah Teres 2 Tingkat dijual di USJ 6. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari pelancaran rumah teres baru baru dan hartanah lain dengan maklumat lanjut, termasuk peta dan gambar. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terhad. Alat penilaian kami menjadikan pasaran hartanah telus untuk anda, sehingga anda dapat membuat keputusan diyakini untuk menyewa hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di sini, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular pelancaran rumah teres baru untuk dijual.

USJ 6 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 52.27% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Dalam corak carian semasa, Usj 6 mencatatkan minat yang konsisten daripada pembeli yang memantau perkembangan hartanah di lokasi ini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 668K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 468 psf (0.85% lebih rendah berbanding purata Usj 6 pada RM 472 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 711K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 492 psf (0.23% lebih rendah berbanding purata Usj 6 pada RM 493 psf)
  • Unit Tersedia: 15
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.25M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 625 psf (28.11% lebih tinggi berbanding purata Usj 6 pada RM 488 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan penawaran yang kompetitif bagi unit keluarga dengan majoriti unit tersedia tertumpu pada susun atur 4 bilik tidur. Walaupun unit 3 dan 4 bilik tidur ditawarkan pada kadar kaki persegi yang hampir setara dengan purata pasaran Usj 6, terdapat segmen premium yang ketara bagi unit yang lebih besar. Ketersediaan unit yang pelbagai ini memberikan fleksibiliti harga bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 6 690m (8 min) ke STESEN USJ 7 — Hub ketersambungan utama yang menghubungkan anda terus ke rangkaian LRT dan BRT untuk perjalanan lancar ke seluruh Lembah Klang. USJ 6 menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan persekitaran hijau yang matang, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan hidup berkeluarga dan aksesibiliti bandar yang hebat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pengangkutan:

• STESEN USJ 7 (690m, 8 min) — Akses mudah ke pengangkutan awam bersepadu yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja tanpa kesesakan trafik.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• SK SEAFIELD (411m, 4-5 min) — Kemudahan bas tempatan yang sangat dekat untuk pergerakan pantas di sekitar kawasan Subang Jaya.
• MENARA MPSJ (OPP) (554m, 6-7 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke pusat pentadbiran dan komersial utama.

Pusat Pendidikan:

• SK SEAFILED (169m, 2-3 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan persekolahan anak-anak dengan selamat.
• SEKOLAH AGAMA MENENGAH BESTARI (999m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan menengah yang berkualiti dalam radius yang mudah dicapai.
• SEGI UNIVERSITY & COLLEGES SUBANG JAYA (1429m, 17-18 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang menambah nilai pelaburan hartanah di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR FADHIL (845m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan asas yang berdekatan untuk keperluan kesihatan segera keluarga anda.
• MEDIVIRON (24HR) TAIPAN (1124m, 13-14 min) — Perkhidmatan kesihatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (713m, 8-9 min) — Kedai serbaneka berdekatan untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas.
• DA MEN MALL (1010m, 12-13 min) — Destinasi gaya hidup moden untuk membeli-belah, beriadah, dan menikmati pelbagai kemudahan runcit.
• THE SUMMIT SUBANG USJ (1239m, 14-15 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S TAIPAN (652m, 7-8 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan ringkas.
• CHEF & I (825m, 9-10 min) — Menawarkan kepelbagaian pilihan kulinari untuk pengalaman makan malam yang menarik bersama keluarga.
• COFFEE BEAN (859m, 10-11 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan sosial yang kasual.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah rendah dan taman permainan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke stesen LRT/BRT USJ 7 membolehkan perjalanan ke pusat bandar yang pantas dan efisien.
• Pelabur Hartanah: Lokasi matang dengan permintaan sewa yang tinggi daripada pelajar kolej berdekatan dan pekerja di kawasan komersial Taipan.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan pusat ibadat dalam komuniti yang sudah mapan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 6 menunjukkan kestabilan harga yang ketara dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berlangsung dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM518.944 /kps → RM518.828 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.02%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan harga median yang stabil pada RM518.828 /kps dan aktiviti jualan yang sederhana, USJ 6 mengekalkan kedudukannya sebagai pilihan hartanah yang konsisten di kawasan Subang Jaya.

Tarikh terbitan: 17 September 2026