10 Rumah Teres 4 Tingkat untuk Dijual di UL Residence

Terdapat 10 Rumah Teres 4 Tingkat dijual di UL Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari pelancaran hartanah baru baru dan hartanah lain dengan maklumat lanjut, termasuk peta dan gambar. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terhad. Alat penilaian kami menjadikan pasaran hartanah telus untuk anda, sehingga anda dapat membuat keputusan diyakini untuk menyewa hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di sini, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular pelancaran hartanah baru untuk dijual.

UL Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 78.57% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Rifle.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.15M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf (8.3% lebih rendah berbanding purata Taman Rifle pada RM 358 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 331 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi pasaran yang ketara dengan pegangan carian melebihi tiga perempat daripada aktiviti di Taman Rifle. Unit dengan 4 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif pada harga RM 1.15M, iaitu 8.3% lebih rendah daripada purata kaki persegi kawasan sekitar. Bagi pembeli yang memerlukan ruang lebih luas, unit 5+ bilik tidur tersedia dengan harga purata RM 1.33M yang sejajar dengan penanda aras harga tempatan. Secara keseluruhan, ketersediaan unit yang terhad mencerminkan eksklusiviti hartanah ini dalam memenuhi permintaan segmen keluarga di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — UL Residence 110m (1-2 min) ke RESTORAN NASI KANDAR SALAM — Akses pengangkutan bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar. UL Residence menawarkan kediaman yang mementingkan kemudahan hidup bandar dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian dan rangkaian pengangkutan yang matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan rumah dan kepesatan gaya hidup moden di kawasan yang serba lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (19 dalam lingkungan 1 km):

• RESTORAN NASI KANDAR SALAM (110m, 1-2 min) — Hentian paling hampir yang menyediakan ketersambungan pantas untuk penduduk yang menggunakan pengangkutan awam.
• PEJABAT POS PADANG TEMBAK (135m, 1-2 min) — Akses mudah ke perkhidmatan pos dan rangkaian bas tambahan dalam jarak berjalan kaki singkat.
• JALAN KAMPUNG MELAYU (265m, 3-4 min) — Pilihan laluan bas alternatif untuk perjalanan ke kawasan kejiranan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) RAJAJI (148m, 1-2 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan perjalanan anak-anak ke sekolah.
• SK AYER ITAM (643m, 7-8 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang terletak dalam jarak yang selesa untuk keluarga.
• CHUNG LING (PRIVATE) HIGH SCHOOL (707m, 8-9 min) — Sekolah menengah swasta terkemuka yang menawarkan pilihan pendidikan berkualiti tinggi di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• YONG LEE HUNG MEDICAL HALL (152m, 1-2 min) — Kedai perubatan tradisional yang menyediakan keperluan kesihatan asas dengan pantas.
• O2 CLINIC (167m, 2-3 min) — Klinik moden yang menawarkan perkhidmatan perubatan profesional untuk kesejahteraan seisi keluarga.
• SENG PHARMACY (208m, 2-3 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan pembelian ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HENG FURNISHING (209m, 2-3 min) — Kedai kelengkapan rumah yang sangat dekat untuk keperluan dekorasi dan perabot kediaman.
• CHOON HENG HARDWARE (374m, 4-5 min) — Kedai perkakasan yang memudahkan urusan penyelenggaraan dan pembaikan rumah.
• SUNSHINE MALL (1010m, 12-13 min) — Pusat beli-belah utama untuk pengalaman membeli-belah barangan runcit dan keperluan gaya hidup yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR SALAM (120m, 1-2 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk hidangan segera dan lazat hanya beberapa langkah dari rumah.
• PIN PIN CAFE (186m, 2-3 min) — Kafe berdekatan yang menawarkan suasana santai untuk menikmati hidangan harian.
• BAK KUT TEH BENG HEANG (335m, 4-5 min) — Pilihan makanan tempatan yang terkenal untuk kepelbagaian citarasa penduduk.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (360m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan urusan kewangan harian penduduk.
• MAYBANK (665m, 8-9 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.

Kawasan Ibadat:

• SRI AMBAKARATHUR TEMPLE KAMPUNG BARU (217m, 2-3 min) — Tempat ibadat yang terletak sangat dekat untuk kemudahan komuniti setempat.
• THOONG SHEN THONG TEMPLE (265m, 3-4 min) — Lokasi kebudayaan dan keagamaan yang mudah diakses dalam jarak berjalan kaki.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan pusat pendidikan memudahkan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban — Rangkaian hentian bas yang sangat padat dan pelbagai pilihan tempat makan menyokong gaya hidup yang sibuk dan praktikal.
• Pesara — Akses mudah ke klinik, farmasi, dan kedai perubatan dalam jarak berjalan kaki singkat memastikan penjagaan kesihatan sentiasa terjamin.
• Pelabur Hartanah — Lokasi dengan kepadatan kemudahan harian yang tinggi dan akses pengangkutan awam yang matang sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Tarikh terbitan: 17 September 2026