3 Hartanah Komersial untuk Dijual di Amara

Terdapat 3 hartanah dijual di Amara. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Amara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 10.14% berdasarkan pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 318K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 324 psf
  • Unit Tersedia: 29

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan penawaran yang stabil bagi kategori unit 3 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 29 unit di pasaran. Nilai purata harga permintaan yang kompetitif pada paras RM 318K mencerminkan daya tarikan hartanah ini bagi segmen pembeli yang mencari keseimbangan antara keluasan ruang dan kemampuan harga. Tahap carian yang melebihi 10% menandakan projek tersebut mempunyai keterlihatan yang signifikan dalam kalangan pencari hartanah berbanding pilihan lain di kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Amara

730m (9 min) ke STESEN BATU CAVES — Hubungan rel terus yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Amara menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan keselesaan moden dengan kemudahan runcit di bawah satu bumbung, menjadikannya pilihan praktikal untuk kehidupan bandar yang seimbang. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang matang di Batu Caves, memberikan akses segera kepada pelbagai kemudahan harian yang sudah sedia ada.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (49 dalam lingkungan 1 km):

• PLAZA UMNO BATU CAVES (896m, 10-11 min) — Akses kepada pelbagai laluan bas utama untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan Lembah Klang.
• PADANG AWAM BATU CAVES (OPP) (1028m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan berdekatan dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

• SJK (T) BATU CAVES (685m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat bagi memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perjalanan jauh.
• SJK (C ) KHEOW BIN (1635m, 19-20 min) — Institusi pendidikan yang mantap untuk pilihan sekolah aliran Cina yang berkualiti di kawasan sekitar.
• SMK TAMAN SELAYANG (1930m, 23-24 min) — Kemudahan sekolah menengah yang lengkap untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK NATHAN (685m, 8-9 min) — Perkhidmatan perubatan segera yang boleh dicapai dengan berjalan kaki untuk keperluan kesihatan asas keluarga.
• KLINIK FAMILI BATU CAVES (24HRS) (1312m, 15-16 min) — Akses rawatan kecemasan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penduduk pada bila-bila masa.
• KLINIK KESIHATAN SELAYANG BARU (1671m, 20-21 min) — Fasiliti kesihatan awam yang komprehensif untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pakar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (49m, 1 min) — Kedai serbaneka yang terletak betul-betul di depan pintu rumah untuk pembelian barangan dapur saat akhir.
• SEGI FRESH (1598m, 19-20 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan basah dan keperluan harian yang segar dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• KK FOOD STATION (648m, 7-8 min) — Medan selera tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk kemudahan makan di luar.
• MCDONALD'S JALAN ULU KELANG (884m, 10-11 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk hidangan pantas bersama keluarga atau rakan-rakan.
• DHIVYA'S CAFE (954m, 11-12 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan makanan ringan dalam suasana yang tenang.

Kawasan Ibadat:

• BATU CAVES MURUGAN TEMPLE (1001m, 12-13 min) — Kedekatan dengan mercu tanda budaya dan keagamaan yang ikonik untuk kemudahan beribadat.
• MASJID TAMAN AMINIAH (1402m, 16-17 min) — Kemudahan masjid utama yang menyediakan ruang ibadat yang selesa bagi komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik kesihatan menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien dan teratur.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke Stesen KTM Batu Caves membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar menjadi lebih pantas dan bebas stres.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan penduduk tinggi dan kemudahan runcit bersepadu menjamin potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan perubatan 24 jam dan kedai runcit yang sangat dekat memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Amara menunjukkan pertumbuhan modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS:RM359.64 /kps → RM535.143 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+48.8%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:8 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak +48.8% dan aktiviti jualan yang stabil menyerlahkan potensi Amara sebagai aset yang mempunyai daya tarikan pelaburan modal yang tinggi.

Tarikh terbitan: 4 November 2026