1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Avenue Crest

Terdapat 1 hartanah dijual di Avenue Crest. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Avenue Crest – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 6.61% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Seksyen 22.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Pilihan Popular: Balcony

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 217K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 382 psf
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 232K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 408 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang jelas terhadap unit 1 bilik tidur sebagai susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli. Dengan ketersediaan 6 unit studio pada harga purata RM 217K, projek tersebut menawarkan pilihan kemasukan yang kompetitif bagi pelabur atau individu. Kehadiran ciri popular seperti Balcony menambah nilai daya tarikan unit, manakala harga kaki persegi bagi kedua-dua jenis unit kekal sejajar dengan penanda aras pasaran di Seksyen 22.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Avenue Crest 1636m (19-20 min) ke SPG BT 3 KE KLANG — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke arah Klang dan pusat bandar melalui rangkaian jalan utama. Avenue Crest menawarkan ruang pejabat fleksibel (SOFO) yang moden di Seksyen 22, Shah Alam, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kerjaya dan gaya hidup urban yang praktikal. Lokasi ini sangat menonjol dengan akses pantas ke lebuh raya utama dan kemudahan harian yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• JEJANTAS KTM BATU TIGA (1407m, 16-17 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas untuk perjalanan ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• SPG BT 3 KE KL (1574m, 18-19 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) LADANG EBOR (844m, 10-11 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak kakitangan atau penduduk sekitar.
• SRA FASTABIQUL KHAYRAT (969m, 11-12 min) — Sekolah agama berdekatan yang memberikan pilihan pendidikan integrasi untuk komuniti setempat.
• SAR NURUL HIDAYAH (1232m, 14-15 min) — Institusi pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran agama di kawasan kejiranan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK SERI PERMAI (1317m, 15-16 min) — Pusat rawatan pesakit luar yang menyediakan perkhidmatan kesihatan asas untuk keperluan kecemasan ringan.
• POLIKLINIK LOURDES (1514m, 18-19 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan akses kepada konsultasi doktor sentiasa tersedia berhampiran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (455m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan harian dengan pantas.
• SSF CURTAIN (1718m, 20-21 min) — Destinasi pilihan untuk kelengkapan hiasan dalaman bagi mencantikkan ruang pejabat atau kediaman anda.

Tempat Makan:

• RESTAURANT AL-AZIZ (421m, 5-6 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan untuk waktu makan tengah hari yang ringkas.
• AL BARAKAH (519m, 6-7 min) — Pilihan tempat makan yang selesa dan dekat untuk perjumpaan santai bersama rakan sekerja.
• CB SADO TOMYAM (526m, 6-7 min) — Destinasi kulinari popular bagi peminat masakan panas yang ingin menikmati hidangan selepas waktu kerja.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (92m, 1-2 min) — Akses terpantas untuk mendapatkan snek, minuman, dan perkhidmatan pembayaran bil pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• HINDU KUIL (600m, 7-8 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti penganut Hindu.
• MASJID JAME FASTABIQUL KHAYRAT (1054m, 12-13 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang solat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.

Prasekolah:

• SCHOLARS JUNIOR (438m, 5-6 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa yang bekerja di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Usahawan Muda dan Pemilik Bisnes Baru: Ruang SOFO yang fleksibel dengan kemudahan kedai serbaneka dan tempat makan yang sangat dekat memudahkan urusan perniagaan harian.
• Profesional Urban: Ketersambungan ke hentian bas dan lebuh raya utama menyokong mobiliti tinggi bagi mereka yang bekerja di sekitar Shah Alam dan Kuala Lumpur.
• Pelabur Hartanah: Lokasi strategik berhampiran institusi pendidikan dan kawasan komersial menjanjikan potensi sewaan yang stabil daripada golongan profesional.

Cerapan Pasaran & Jualan

Avenue Crest menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS:RM439.189 /kps → RM493.359 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.33%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 12.33% dan aktiviti jualan yang stabil, Avenue Crest kekal sebagai aset yang mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026