2 Hartanah Komersial untuk Dijual di Cheras Business Centre
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Cheras Business Centre is an established leasehold commercial development strategically located in the bustling area of Cheras, Kuala Lumpur. This development, also known as being situated in Taman Yulek, serves as a vibrant business park comprising multiple 5-storey shop-office blocks intertwined with residential units, making it a dynamic mixed-use destination. Cheras Business Centre offers a diverse range of commercial and residential spaces. The development primarily consists of 5-storey shop-offices with versatile built-up areas ranging from as compact as 403 sq ft to a spacious 7,400 sq ft. The complex includes essential facilities such as designated parking lots, lifts, and 24-hour security. A newer addition to the area is Mutiara Centro, a mixed office and retail development completed around 2021 by developer Mutiara Johan Group, further enhancing the commercial offerings. The centre boasts excellent connectivity, making it easily reachable from various parts of the city and beyond. It is highly accessible via primary routes such as Jalan Cheras, the Middle Ring Road 2 (MRR2), the Cheras-Kajang Highway, and the Federal Highway. The hub is well-serviced by public transport, with the Taman Mutiara MRT station located within walking distance and the Taman Midah MRT station also nearby. Additionally, numerous bus and taxi stations are located a short walk away. Tenants and residents of Cheras Business Centre benefit from a wealth of amenities located within the development and its immediate vicinity.The area is a self-contained commercial ecosystem with numerous restaurants, cafes, banks, and boutiques. For greater retail needs, EkoCheras Mall is within walking distance, while Tesco Extra Cheras and Cheras Leisure Mall are just a short drive away. Comprehensive medical facilities are readily available, with Pantai Hospital Cheras located just a five-minute drive from the business park. Numerous clinics are also present in the surrounding shop lots. A number of educational institutions are situated near the development, including SK Taman Segar, SRK Taman Midah, and Sri Sempurna International School.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Cheras Business Centre.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 190K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 249 psf
- Unit Tersedia: 1
Pembangunan Apartment ini menawarkan kemasukan pasaran yang sangat kompetitif dengan harga permintaan bermula dari RM 190K bagi unit 3 bilik tidur. Nilai hartanah ini berada pada tahap yang setara dengan purata kawasan Cheras Business Centre iaitu RM 249 psf, menjadikannya pilihan yang stabil untuk pembeli. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran, projek ini mengekalkan profil harga yang mampu milik bagi kategori kediaman tiga bilik di lokasi tersebut.
- STESEN TAMAN CHERAS (940m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk mengelakkan kesesakan jalan raya.
- STESEN TAMAN MIDAH (1550m, 18-19 min) — Akses alternatif ke rangkaian MRT bagi memudahkan urusan harian di sekitar kawasan Cheras.
- CHERAS BUSINESS CENTRE (BARAT) (175m, 2-3 min) — Perhentian bas paling hampir yang menghubungkan anda dengan rangkaian bas tempatan secara pantas.
- HOSPITAL PANTAI CHERAS (313m, 3-4 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk pelawat dan kakitangan perubatan.
- SRI SEMPURNA INTERNATIONAL SCHOOL (735m, 8-9 min) — Institusi pendidikan yang menawarkan kurikulum berkualiti tinggi dalam jarak yang sangat dekat dari kediaman.
- SRI PINE HILLS PRIVATE SCHOOL (801m, 9-10 min) — Pilihan sekolah swasta berdekatan yang memudahkan ibu bapa menguruskan rutin hantar dan jemput anak.
- SEKOLAH RENDAH AGAMA AN-NUR (1393m, 16-17 min) — Kemudahan pendidikan agama yang stabil untuk komuniti setempat di kawasan sekitar.
- PUSAT HEMODIALISIS HARMONI (126m, 1-2 min) — Pusat rawatan khusus yang sangat mudah diakses bagi mereka yang memerlukan penjagaan kesihatan rutin.
- KLINIK MEDIVIRON (143m, 1-2 min) — Klinik perubatan umum yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan kecemasan dan rawatan harian.
- KLINIK PERGIGIAN BUNNY (291m, 3-4 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak hanya beberapa langkah dari pusat perniagaan.
- 99 SPEEDMART (390m, 4-5 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur setiap hari tanpa perlu memandu jauh.
- EKOCHERAS MALL (721m, 8-9 min) — Destinasi beli-belah moden yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan gaya hidup untuk keselesaan anda.
- CHERAS LEISURE MALL (1272m, 15-16 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai pilihan hiburan dan barangan runcit yang lengkap.
- JANBO RESTAURANT (123m, 1-2 min) — Restoran tempatan yang popular untuk hidangan harian yang cepat dan menyaleraikan.
- NOBLE PALACE (213m, 2-3 min) — Destinasi kulinari yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga atau rakan perniagaan.
- MEXIM CHERAS DIMSUM (278m, 3-4 min) — Pilihan sarapan pagi dan makan tengah hari yang menarik bagi peminat hidangan dim sum tradisional.
- MAYBANK (143m, 1-2 min) — Kemudahan perbankan utama yang terletak sangat dekat untuk memudahkan segala urusan kewangan perniagaan.
- PUBLIC BANK (269m, 3-4 min) — Akses pantas ke perkhidmatan bank bagi menyokong kelancaran operasi harian di kawasan komersial ini.
- MBSB BANK (625m, 7-8 min) — Pilihan perbankan tambahan yang melengkapkan ekosistem kewangan di sekitar Cheras Business Centre.
- 7-ELEVEN (23m, 1 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang berada tepat di depan pintu untuk keperluan segera pada bila-bila masa.
- MYNEWS.COM (24m, 1 min) — Akses mudah untuk mendapatkan bahan bacaan, snek, dan perkhidmatan pembayaran bil dengan pantas.
- KK SUPER MART (365m, 4-5 min) — Kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai barangan keperluan pada harga yang kompetitif.
- Pemilik Perniagaan dan Usahawan: Lokasi yang strategik dengan akses perbankan dan kedai serbaneka yang sangat padat untuk menyokong operasi pejabat.
- Profesional Muda: Ketersambungan MRT dan pelbagai pilihan tempat makan menjadikan kawasan ini sangat praktikal untuk gaya hidup urban yang sibuk.
- Pelabur Hartanah: Kedudukan di dalam hab perniagaan yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pekerja pejabat dan penduduk sekitar.
- Keluarga Kecil: Berdekatan dengan sekolah antarabangsa dan swasta serta kemudahan kesihatan yang lengkap untuk kesejahteraan seisi rumah.
Cheras Business Centre menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.
- Apresiasi /KPS: RM382.661 /kps → RM400.641 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.7%) dari 2023 - 2025.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 4.7% menunjukkan daya tahan nilai hartanah di Cheras Business Centre walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang terhad.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026