1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Cheras Ria

Terdapat 1 hartanah dijual di Cheras Ria. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Cheras Ria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 16.67% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Cheras Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 123K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 203 psf (24.41% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras Utama pada RM 269 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 140K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 226 psf (22.99% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras Utama pada RM 293 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 470K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 277 psf (21.38% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras Utama pada RM 352 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Analisis pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan jumlah unit tersedia paling tinggi pada harga kompetitif RM 140K. Secara keseluruhannya, nilai kaki persegi bagi semua jenis unit di hartanah ini adalah lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Cheras Utama, menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik bagi pembeli. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 470K, ia tetap mengekalkan kedudukan harga kaki persegi yang lebih rendah daripada penanda aras kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cheras Ria

294m (3-4 min) ke TAMAN CHERAS UTAMA (UTARA) — Hentian bas ini memberikan kemudahan perjalanan harian yang sangat praktikal dengan akses terus ke rangkaian pengangkutan awam utama di sekitar Cheras.

Cheras Ria Apartment menawarkan kediaman yang tenang di kawasan yang matang, dikelilingi oleh kehijauan semula jadi yang menyegarkan walaupun terletak tidak jauh dari kesibukan pusat bandar Kuala Lumpur. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara gaya hidup bandar yang aktif dan kedamaian suasana perumahan yang selesa.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN CHERAS UTAMA (UTARA) (294m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan pergerakan penduduk ke destinasi utama tanpa perlu memandu.
• KETUMBAR HILL (UTARA) (300m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan ke kawasan kejiranan berhampiran.
• KETUMBAR HILL (TIMUR) (524m, 6-7 min) — Rangkaian bas yang luas di kawasan ini memastikan ketersambungan yang baik untuk penumpang harian.

Pusat Pendidikan:

• SRI PINE HILLS PRIVATE SCHOOL (1127m, 13-14 min) — Institusi pendidikan swasta yang berdekatan memberikan pilihan sekolah yang berkualiti untuk anak-anak.
• SRI SEMPURNA INTERNATIONAL SCHOOL (1241m, 14-15 min) — Sekolah antarabangsa yang ternama ini menawarkan kurikulum yang mantap untuk pembangunan akademik pelajar.
• SK KAMPUNG CHERAS BAHARU (1410m, 16-17 min) — Sekolah kebangsaan yang mudah diakses oleh keluarga yang menetap di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GOVT CLINIC CHERAS BARU (923m, 11-12 min) — Kemudahan kesihatan awam yang dekat memudahkan urusan rawatan asas dan pemeriksaan berkala bagi penduduk.
• PANTAI CHERAS MEDICAL CENTRE (1339m, 16-17 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk keperluan kecemasan dan penjagaan kesihatan yang lebih intensif.
• PANTAI HOSPITAL CHERAS (1377m, 16-17 min) — Hospital terkemuka yang menyediakan pelbagai kepakaran perubatan untuk ketenangan fikiran keluarga anda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1150m, 13-14 min) — Kedai runcit yang memudahkan penduduk untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• RESTAURANT COSY CORNER (1207m, 14-15 min) — Destinasi makan yang popular untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang santai.
• YENG KEE NOODLE HOUSE (1237m, 14-15 min) — Kedai mi yang terkenal di kawasan ini, sesuai untuk pilihan makan tengah hari atau makan malam yang ringkas.
• RESTORAN TAI KEE (1241m, 14-15 min) — Menawarkan pelbagai pilihan masakan panas yang menjadi kegemaran penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1415m, 16-17 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan segera pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (1457m, 17-18 min) — Pilihan tambahan untuk membeli barangan runcit dan keperluan asas dengan mudah.

Kawasan Ibadat:

• SURAU CHERAS UTAMA (212m, 2-3 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat memudahkan penduduk Muslim untuk menunaikan solat berjemaah.
• CHINESE TEMPLE CHERAS BARU (340m, 4-5 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan kemudahan kesihatan menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa tekanan trafik.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan di kawasan matang dengan kemudahan lengkap menjadikannya pelaburan permulaan yang bijak.
• Pesara — Suasana yang tenang dengan kehijauan alam serta akses mudah ke klinik dan hospital sangat sesuai untuk gaya hidup santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah Cheras Ria menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM285.088 /kps → RM263.158 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.69%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -7.69% dan jumlah transaksi yang rendah menunjukkan fasa konsolidasi harga bagi unit di Cheras Ria.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026