1 Hartanah Komersial untuk Dijual di EDUSENTRAL

Terdapat 1 hartanah dijual di EDUSENTRAL. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

EDUSENTRAL – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

EDUSENTRAL terus berada dalam perhatian melalui aktiviti carian semasa dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang sedang menilai pilihan kediaman di kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 229K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 519 psf
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 168K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 334 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 404K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 578 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 560 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kepelbagaian pilihan unit bermula daripada saiz kompak sehingga unit keluarga dengan tumpuan pasaran yang ketara pada kategori Studio. Penawaran harga kaki persegi bagi unit 2 bilik tidur mencatatkan nilai tertinggi pada RM 578 psf, mencerminkan nilai premium bagi susun atur tersebut. Secara keseluruhan, ketersediaan unit Studio yang lebih banyak berbanding jenis lain memberikan peluang kepada pelabur atau individu bujang untuk memiliki hartanah pada harga kemasukan sekitar RM 229K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — EDUSENTRAL 1299m (15-16 min) ke PANGSAPURI SEROJA — Akses pengangkutan bas yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar Setia Alam dengan mudah. EduSentral merupakan pembangunan bersepadu yang unik di Setia Alam, menggabungkan kediaman moden dengan hab pendidikan antarabangsa tepat di depan pintu rumah anda. Lokasi ini menawarkan gaya hidup serba lengkap di mana kemudahan pembelajaran, perniagaan, dan riadah berada dalam satu komuniti yang terancang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• PANGSAPURI SEROJA (1299m, 15-16 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan untuk perjalanan harian yang lebih fleksibel.
• SETIA CITY MALL (1470m, 17-18 min) — Hentian bas strategik yang memudahkan akses terus ke pusat beli-belah utama di kawasan ini.

Pusat Pendidikan:

• PENINSULA INTERNATIONAL SCHOOL (257m, 3-4 min) — Pendidikan berkualiti tinggi yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• SJK (CINA) PIN HWA (1) (612m, 7-8 min) — Pilihan sekolah rendah yang popular dan terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat bagi keluarga.
• BRAINY BUNCH - SETIA ALAM (1997m, 24-25 min) — Pilihan pendidikan awal yang dipercayai untuk perkembangan kanak-kanak di peringkat prasekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• NATIONAL INSTITUTE OF HEALTH (1746m, 21-22 min) — Institusi kesihatan dan penyelidikan utama yang memberikan nilai tambah kepada ekosistem kesejahteraan di kawasan ini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PARKSON (1160m, 13-14 min) — Destinasi membeli-belah barangan gaya hidup dan keperluan keluarga yang serba lengkap.
• 99 SPEEDMART (1235m, 14-15 min) — Kedai runcit berdekatan yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian dengan pantas.
• SETIA CITY MALL (1287m, 15-16 min) — Pusat gaya hidup utama untuk hiburan, santapan, dan pengalaman membeli-belah yang menyeluruh.

Universiti:

• RAMSAY SIME DARBY HEALTHCARE COLLEGE (1288m, 15-16 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menawarkan peluang pembelajaran dalam bidang sains kesihatan berdekatan kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah antarabangsa dan sekolah rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Mapan — Lokasi yang menggabungkan tempat tinggal dan hab perniagaan V-Biz Hub untuk keseimbangan kerja dan kehidupan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pendidikan dan kakitangan di institut kesihatan berhampiran.
• Ibu Bapa yang Mementingkan Pendidikan — Konsep komuniti berteraskan pembelajaran yang menyediakan persekitaran kondusif untuk tumbesaran anak-anak.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi EDUSENTRAL menunjukkan pelarasan harga modal dalam tempoh pasaran semasa dengan aktiviti transaksi yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM631.868 /kps → RM557.011 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.85%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -11.85% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi EDUSENTRAL, yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur terhadap kestabilan harga masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026