1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Fortune Court
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Fortune Court is a leasehold mixed development located at Block 288, Jalan Thean Teik, Ayer Itam, 11500 Penang, Malaysia. It has 5 stories, out of which 3 are residential while the remaining two are shop lots. The built up area is approx. 990 to 1,040 sqft per unit and the development is serviced by a lift and a car park. Fortune Court is right across the road from Farlim Sunshine Hypermarket, making it very convenient for residents to do their grocery shopping without the hassle of travelling too far. There are also several schools within walking distance like SK Sri Aman, SK Ayer Itam, SMK Ayer Itam and SJK Sin Kang. The latter is the furthest at about a 10 minute walk away while the other three are a mere 5 minutes from the condo. Travelling to and from the condo is made convenient due to its proximity to Thean-Teik highway and Lebuhraya Thean-Teik via Jalan Thean-Teik which is located just behind the condo.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 50% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Melayu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 380K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 381 psf (3.45% lebih rendah berbanding purata Kampung Melayu pada RM 395 psf)
- Unit Tersedia: 6
- FORTUNE COURT (146m, 1-2 min) — Hentian bas yang terletak tepat di hadapan kediaman untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu.
- SMK AIR ITAM (332m, 4-5 min) — Hubungan pengangkutan tambahan yang memudahkan pelajar dan pekerja berulang-alik setiap hari.
- PASARAYA SUNSHINE FARLIM (373m, 4-5 min) — Akses bas yang menghubungkan terus ke kawasan tumpuan membeli-belah utama.
- SMK AIR ITAM (267m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
- SK SERI INDAH (286m, 3-4 min) — Pilihan sekolah rendah berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa.
- SK SRI AMAN (583m, 6-7 min) — Institusi pendidikan tambahan dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan keluarga berkembang.
- SPRING CLINIC PENANG (177m, 2-3 min) — Kemudahan klinik perubatan yang hampir untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
- GEORGETOWN PHARMACY (208m, 2-3 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
- LEO PHARMACY (271m, 3-4 min) — Pilihan farmasi alternatif yang memastikan keperluan kesihatan penduduk sentiasa terjaga.
- 99 SPEEDMART (153m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka untuk pembelian barangan dapur pantas dan keperluan rumah saat akhir.
- SUNSHINE FARLIM HYPERMARKE (195m, 2-3 min) — Pasar raya besar yang terletak tepat di seberang jalan untuk pengalaman membeli-belah mingguan yang lengkap.
- SUNSHINE MALL (319m, 3-4 min) — Destinasi gaya hidup dan runcit yang lebih luas untuk kepelbagaian pilihan barangan.
- RED BALI SEAFOOD (20m, 1 min) — Restoran makanan laut yang sangat dekat, sesuai untuk makan malam keluarga tanpa perlu keluar jauh.
- ZUS COFFEE (182m, 2-3 min) — Kafe moden untuk menikmati kopi berkualiti dan ruang santai yang selesa berhampiran rumah.
- DIM SUM RED TEA HOUSE (224m, 2-3 min) — Pilihan kulinari tempatan yang popular untuk sarapan pagi atau makan tengah hari bersama rakan-rakan.
- Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Profesional Urban — Akses pantas ke lebuh raya utama dan rangkaian bas yang padat menyokong mobiliti kerja yang efisien.
- Pesara — Persekitaran yang memudahkan pergerakan kaki ke klinik, farmasi, dan pasar raya besar untuk gaya hidup yang lebih santai.
- Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan yang tinggi menjanjikan permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan sektor perkhidmatan dan pendidikan.
Analisis pasaran bagi Fortune Court menunjukkan pelarasan harga modal dalam tempoh penilaian terkini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS: RM355.371 /kps → RM332.879 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.33%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Fortune Court sedang melalui fasa pembetulan harga dengan penurunan nilai /kps sebanyak -6.33%, yang mungkin menawarkan titik masuk yang lebih rendah bagi pembeli yang mementingkan nilai.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026