1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Gembira Residen

Terdapat 1 hartanah dijual di Gembira Residen. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Gembira Residen – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 36.02% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Gembira.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 745K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 543 psf (17.67% lebih tinggi berbanding purata Taman Gembira pada RM 461 psf)
  • Unit Tersedia: 62
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 804K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 510 psf (11.03% lebih rendah berbanding purata Taman Gembira pada RM 573 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara bagi unit 3 bilik tidur yang juga merupakan susun atur paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium berbanding purata kawasan Taman Gembira, ketersediaan unit yang tinggi sebanyak 62 unit menyokong minat carian yang kukuh. Sebaliknya, unit 4 bilik tidur menawarkan nilai lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah daripada purata setempat bagi mereka yang mencari ruang lebih luas pada harga menarik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Gembira Residen

1482m (17-18 min) ke ILP KUALA LUMPUR — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan industri berdekatan.

Gembira Residen menawarkan kediaman kondominium yang unik di Taman Gembira dengan kemudahan gaya hidup lengkap seperti pasar mini dan gimnasium moden di dalam bangunan. Lokasinya yang strategik di Kuchai Lama memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses pantas ke pelbagai lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KUCHAI (1544m, 18-19 min) — Hubungan rel moden yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas:

• PERUMAHAN ZONE N 149K (SELATAN) (1425m, 17-18 min) — Pilihan pengangkutan bas tempatan untuk pergerakan mudah di dalam kawasan perumahan.
• PERUMAHAN 149J (OPP) (1485m, 17-18 min) — Kemudahan akses bas tambahan yang menyokong mobiliti penduduk tanpa kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SRA AL-ISLAMIAH (922m, 11-12 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SJK (C) LA SALLE SRI PETALING (1007m, 12-13 min) — Sekolah rendah yang mapan dan popular bagi keluarga yang mementingkan kualiti pendidikan akademik.
• ASIA PASIFIC UCTI (1586m, 19-20 min) — Institusi pengajian tinggi terkemuka yang menawarkan peluang pendidikan peringkat universiti berhampiran kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK FAMILI MEDIC (549m, 6-7 min) — Pusat rawatan keluarga yang pantas dicapai untuk keperluan kesihatan harian yang mendesak.
• KLINIK HOPE (569m, 6-7 min) — Kemudahan perubatan berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran bagi penduduk sekiranya memerlukan rawatan segera.
• KLINIK KOMUNITI KUCHAI ENTREPRENEURS PARK (1074m, 12-13 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan komuniti yang berpatutan dan mudah dikunjungi.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (317m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur pada bila-bila masa.
• NSK TRADE CITY (762m, 9-10 min) — Pusat borong dan runcit utama yang menawarkan barangan segar dan barangan rumah dengan harga kompetitif.
• PEARL POINT (1693m, 20-21 min) — Destinasi beli-belah yang lebih luas untuk pengalaman gaya hidup dan aktiviti hujung minggu bersama keluarga.

Tempat Makan:

• RESTORAN FRESH FRIED SEAFOOD (514m, 6-7 min) — Pilihan hidangan laut segar yang boleh dinikmati dengan hanya berjalan kaki singkat dari rumah.
• RESTORAN SAN KEE (560m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan bagi penduduk sekitar.
• CANTON KITCHEN (593m, 7-8 min) — Restoran masakan Cina yang berkualiti untuk sesi makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1103m, 13-14 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam radius yang selesa.
• CIMB BANK (1217m, 14-15 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (266m, 3-4 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang paling hampir untuk kemudahan kecemasan atau snek lewat malam.
• 7-ELEVEN (654m, 7-8 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang dipercayai untuk pelbagai perkhidmatan pembayaran bil dan barangan segera.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya utama dan stesen transit menyokong gaya hidup yang sibuk di bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Kuchai Lama yang matang dengan kepadatan tempat makan dan kedai runcit sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar raya borong untuk keselesaan hidup hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Gembira Residen menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif walaupun aktiviti transaksi jualan berada pada tahap yang sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM553.279 /kps → RM563.541 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.85%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan /kps sebanyak +1.85% dan aktiviti jualan yang terkawal, Gembira Residen mengekalkan nilai hartanahnya secara konsisten dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026