1 Hartanah Komersial untuk Dijual di i-Parc3
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
i-Parc3 is a freehold semi-detached corporate factory development located in the prestigious Bukit Jelutong Industrial Park, Shah Alam, Selangor. Developed by the renowned Mah Sing Group, this project was completed in 2013 as the final instalment of the successful i-Parc series. It is crafted for modern businesses seeking a versatile and strategic base of operations.i-Parc3 embodies a '4-in-1' functional concept, seamlessly integrating a corporate office, showroom, factory, and warehouse all under one roof. The development features 25 exclusive units of 3-storey semi-detached factories, designed with a clean, modern cubic style to project a strong corporate image. These units offer land areas ranging from 7,920 sq ft to 19,990 sq ft, with flexible built-up sizes to suit diverse business needs. Key features include a 3-phase 150 Amp power supply, 66-feet wide access roads, and optional 1.5-ton capacity cargo lifts. 5,339 sq ft 6,500 sq ft 7,621 sq ft Strategically positioned in an established industrial hub, i-Parc3 offers unparalleled connectivity to major logistics and commercial centres. The development provides excellent access to a network of major highways, placing key destinations within easy reach. Direct access to the Guthrie Corridor Expressway (GCE), New Klang Valley Expressway (NKVE), North-South Expressway Central Link (ELITE), and Federal Highway. The property is approximately 25.3 km from Port Klang and 50.7 km from Kuala Lumpur International Airport (KLIA), with the Sultan Abdul Aziz Shah Airport also nearby. The Batu Tiga KTM station is located 5.4 km away. i-Parc3 is situated among other major industrial zones, creating a dynamic business ecosystem. Nearby parks include:HICOM Glenmarie Industrial Park Temasya Industrial Park Tadisma Business Park Saujana Indah Industrial Park i-Parc3 is a flagship industrial project by Mah Sing Group Berhad, one of Malaysia's leading and award-winning property developers, delivered through its subsidiary. The i-Parc series is recognized as Mah Sing's Premier Lifestyle Factories project, designed to meet the high demands of modern industry.
PemajuMah Sing Group Berhad
Terokai PropertyGuru
Corak carian peringkat kawasan menunjukkan projek ini masih relevan dalam pasaran semasa menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bukit Jelutong.
Harga Mengikut Jenis Unit:- SEKSYEN 26 (TIMUR) (912m, 10-11 min) — Kemudahan akses bas tempatan untuk memudahkan perjalanan harian pekerja dan kakitangan sokongan.
- SMK SEKSYEN 27 (1479m, 17-18 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang bekerja di kawasan sekitar.
- SK SEKSYEN 27 (1) (1544m, 18-19 min) — Pilihan sekolah rendah yang stabil untuk komuniti setempat di persekitaran Shah Alam.
- SK HICOM (1605m, 19-20 min) — Institusi pendidikan yang menyokong keperluan pembelajaran anak-anak penduduk di zon perindustrian ini.
- KLINIK AHMAD SHAH (1399m, 16-17 min) — Kemudahan perubatan segera untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar.
- KLINIK SRI MANJA (1748m, 21-22 min) — Perkhidmatan kesihatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran kepada komuniti bekerja.
- PASARAYA BORONG MATAHARI (1808m, 21-22 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan bekalan barangan runcit secara borong dengan harga berpatutan.
- 99 SPEEDMART (1973m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian pantas untuk kemudahan saat akhir.
- RESTORAN SUP GEARBOX & TULANG (1494m, 17-18 min) — Pilihan kulinari tempatan yang popular untuk makan tengah hari atau jamuan bersama rakan sekerja.
- MCDONALD'S (1732m, 20-21 min) — Rangkaian makanan segera yang menyediakan pilihan hidangan pantas dan konsisten sepanjang hari.
- KFC ALAM MEGAH (1736m, 20-21 min) — Destinasi makan yang selesa untuk keluarga dan pekerja di kawasan Alam Megah.
- Pemilik Perniagaan & Usahawan: Sesuai untuk mereka yang memerlukan ruang bersepadu antara pejabat dan gudang di lokasi industri yang berprestij.
- Pelabur Hartanah Industri: Potensi pulangan yang stabil memandangkan lokasinya di Bukit Jelutong yang sentiasa mendapat permintaan tinggi.
- Profesional Logistik: Kedekatan dengan lebuh raya utama seperti GCE dan NKVE memudahkan pengurusan rantaian bekalan dan pengangkutan.
Analisis pasaran bagi i-Parc3 menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh setahun yang lalu berdasarkan data transaksi yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS: RM517.677 /kps → RM339.396 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-34.44%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -34.44% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi i-Parc3 yang perlu dipantau oleh pelabur untuk peluang kemasukan pasaran.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026