3 Hartanah Komersial untuk Dijual di Ion Axxes - Bandar Medini Iskandar
Ion Axxes is a landmark leasehold commercial development located in the heart of Medini, Iskandar Puteri, Johor. Completed between 2019 and 2021, this project introduces a collection of retail offices and shops designed for modern business needs. Positioned as a key commercial hub within the Iskandar Malaysia economic corridor, Ion Axxes offers significant investment potential due to its strategic location and unique design. Ion Axxes is a six-storey commercial building housing 355 units with built-up areas ranging from 441 sq ft to 2,034 sq ft. Its most innovative feature is the drive-thru concept, making it the first multi-storey commercial development in Malaysia with car parks and driveways providing direct access to retail units on various levels. This design ensures maximum convenience for both business owners and customers. The development also features a rooftop terrace with a water fountain, offering a space for relaxation. Retail Offices / Shops Leasehold 355 441 sq ft to 2,034 sq ft Includes cafes and a community garden. Excellent accessibility via the Coastal Highway Southern Link, providing direct access to the Customs, Immigration, and Quarantine Complex (CIQ). Located approximately 5km from the Malaysia-Singapore Second Link, enhancing business dealings with Singapore. Strategically located near major attractions, including . The is a short walk away, offering a wide array of retail and dining options. Other nearby retail destinations include and , located just 2.2km away. The development is situated within the EduCity hub, with access to numerous international educational institutions. Raffles American School (2.5km away) Sunway International School Marlborough College Malaysia Newcastle University and University of Reading are also nearby. Access to world-class medical facilities is readily available. is located just a few minutes' drive away. is also in the vicinity. Ion Axxes was developed by , a company instrumental in the transformation of Medini into a modern and sustainable commercial city. Some sources also link the project to Sunsuria Bhd.
PemajuCI Medini Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Aktiviti PropertyGuru terkini menunjukkan projek ini masih ditemui dalam carian berfokus kawasan sepanjang 30 hari lalu di Medini. Sebagai sebahagian daripada penawaran Shop / Shophouse, pembangunan perumahan ini terus mengekalkan kehadirannya dalam kalangan pencari hartanah yang memantau pasaran komersial setempat.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ion Axxes - Bandar Medini Iskandar
1755m (21-22 min) ke OPPOSITE SUNWAY BIG BOX (NSK) — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan komersial utama di sekitar Iskandar Puteri.
Ion Axxes merupakan hab komersial moden di tengah Medini yang memperkenalkan konsep pandu lalu bertingkat pertama di Malaysia untuk memudahkan urusan perniagaan dan pelanggan. Lokasi ini menawarkan potensi pelaburan yang tinggi dengan akses terus ke rangkaian lebuh raya utama dan kawasan ekonomi Iskandar Malaysia.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (4 dalam lingkungan 2 km):
- OPPOSITE SUNWAY BIG BOX (NSK) (1755m, 21-22 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk ketersambungan ke pusat bandar dan kawasan sekitarnya.
- SUNWAY BIG BOX (NSK) (1763m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan pekerja dan pengunjung ke pusat beli-belah.
- TADIKA XARIS (1030m, 12-13 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak berhampiran untuk keselesaan ibu bapa yang bekerja.
- MOUNT KELLY MALAYSIA (1252m, 15-16 min) — Institusi pendidikan yang menawarkan persekitaran pembelajaran berkualiti dalam jarak yang dekat.
- FARMASI LEDANG HEALTH PHARMACY (147m, 1-2 min) — Akses sangat pantas untuk keperluan ubat-ubatan dan konsultasi kesihatan asas hanya dengan berjalan kaki.
- 99 SPEEDMART (1044m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan untuk komuniti setempat.
- SUNWAY BIG BOX (1755m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah konsep terbuka yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan gaya hidup moden.
- ORIENTAL OUTLET (1756m, 21-22 min) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan runcit dan keperluan rumah dalam satu kawasan.
- RESTORAN TUAN'S (192m, 2-3 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu memandu jauh.
- RESTORAN YI SHAN FOOD COURT (192m, 2-3 min) — Medan selera yang menawarkan kepelbagaian masakan untuk pilihan makan tengah hari atau malam yang pantas.
- UNA VOLTA CAFE (241m, 2-3 min) — Kafe santai yang sesuai untuk perjumpaan perniagaan atau berehat seketika dalam suasana yang selesa.
- RESTORAN AL FALAH JB (933m, 11-12 min) — Restoran yang menyediakan hidangan kegemaran ramai untuk kepelbagaian selera harian.
- RUD CAFE (977m, 11-12 min) — Tempat makan menarik yang menambah variasi pilihan kuliner di kawasan Medini.
- Pelabur Hartanah — Potensi pulangan yang baik melalui konsep komersial inovatif di zon ekonomi Iskandar Malaysia yang sedang pesat membangun.
- Usahawan dan Pemilik Perniagaan — Reka bentuk unit dengan akses terus kenderaan yang meningkatkan kecekapan operasi dan keselesaan pelanggan.
- Profesional Muda — Lokasi strategik yang dekat dengan tempat kerja, pusat kesihatan, dan pelbagai pilihan tempat makan moden.
- Keluarga Muda — Kemudahan pendidikan awal dan farmasi yang dekat memudahkan pengurusan rutin harian keluarga.
Cerapan Pasaran & Jualan
Ion Axxes - Bandar Medini Iskandar merupakan pembangunan komersial yang terletak di kawasan strategik Medini, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: Berdasarkan ketiadaan transaksi jualan baru-baru ini, pelabur harus memantau perkembangan masa depan di Ion Axxes - Bandar Medini Iskandar untuk melihat sebarang perubahan dalam dinamik pasaran.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026