2 Hartanah Komersial untuk Dijual di Kemuning Utama

Terdapat 2 hartanah dijual di Kemuning Utama. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Kemuning Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.62% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Kemuning Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 951K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 517 psf (22.32% lebih tinggi berbanding purata Kemuning Utama pada RM 423 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.23M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 745 psf (46.73% lebih tinggi berbanding purata Kemuning Utama pada RM 508 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara bagi kedua-dua kategori unit berbanding purata kawasan setempat. Unit dengan 4 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran dengan jumlah unit tersedia yang paling banyak, sementara unit 5+ bilik tidur menawarkan nilai eksklusif pada harga kaki persegi yang lebih tinggi. Secara keseluruhan, data menunjukkan tumpuan pembeli tertumpu kepada kediaman keluarga yang lebih luas dengan penanda harga yang mencerminkan kualiti hartanah di Kemuning Utama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kemuning Utama

1982m (0-5 min) ke HAB TAMAN SRI MUDA — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang dengan lebih efisien.

Kemuning Utama menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di Shah Alam, direka khas untuk kehidupan keluarga yang harmoni dengan persekitaran yang selamat dan tenang. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah bertanah dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang sudah sedia ada di kawasan sekitar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN SRI MUDA (1741m, 20-21 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak remaja tanpa perlu perjalanan jauh.
• CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - KOTA KEMUNING (1571m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan awal berkualiti untuk si kecil yang terletak dalam jarak pemanduan singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK VEDA (1475m, 17-18 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang dekat untuk keperluan kesihatan segera keluarga anda.
• KOTA KEMUNING ORTHOPAEDIC SPECIALIST CLINIC (1872m, 22-23 min) — Akses kepada khidmat pakar ortopedik yang memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan kesihatan khusus.
• FIRSTCARE PHARMACY (1845m, 22-23 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan anda mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• NSK TRADE CITY (1500m, 18-19 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah secara borong dengan harga yang berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1702m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan cepat dan pantas.
• GIANT HYPERMARKET (1920m, 23-24 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan yang lengkap untuk persiapan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• MUSTAKIM NASI KANDAR (1193m, 14-15 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk makan malam ringkas bersama keluarga berhampiran rumah.
• MCDONALD'S KOTA KEMUNING (1575m, 18-19 min) — Restoran khidmat segera yang menjadi kegemaran ramai untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• PIZZA HUT BUKIT KEMUNING UTAMA (1603m, 19-20 min) — Pilihan santapan kasual yang sesuai untuk pesanan bawa pulang atau makan bersama di hujung minggu.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1367m, 16-17 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk memudahkan segala urusan transaksi kewangan peribadi atau perniagaan.
• MAYBANK (1797m, 21-22 min) — Akses kepada perkhidmatan bank utama negara yang memastikan urusan kewangan anda sentiasa lancar.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (1084m, 13-14 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berdekatan untuk keselesaan komuniti penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang: Ruang kediaman yang luas dan berdekatan dengan sekolah serta taman permainan sangat sesuai untuk membesarkan anak-anak.
• Penduduk Mapan: Golongan yang menghargai persekitaran matang dengan akses mudah ke bank, klinik, dan pasar raya besar untuk gaya hidup praktikal.
• Pelabur Hartanah: Hartanah pegangan bebas di lokasi strategik Shah Alam sentiasa mempunyai permintaan tinggi bagi penyewa yang bekerja di kawasan industri berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Kemuning Utama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM480.577 /kps → RM486.03 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.13%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Kemuning Utama mengekalkan nilai hartanah yang stabil dengan peningkatan /kps sebanyak 1.13%, disokong oleh aktiviti transaksi jualan yang konsisten di kawasan tersebut.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026