1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Kiaramas Ayuria

Terdapat 1 hartanah dijual di Kiaramas Ayuria. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Kiaramas Ayuria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.22% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Pilihan Popular: Balcony, Renovated, Private Pool, Tennis Court, Terrace

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 748 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.27M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 703 psf
  • Unit Tersedia: 50
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.09M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 731 psf
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli, ketersediaan unit di pasaran sebenarnya didominasi oleh kategori 3 bilik tidur dengan jumlah 50 senarai aktif. Penawaran harga menunjukkan nilai premium pada unit 2 bilik tidur yang mencecah RM 748 kaki persegi, manakala unit yang lebih besar menawarkan nilai kompetitif sekitar RM 703 hingga RM 731 kaki persegi. Kehadiran kemudahan eksklusif seperti kolam renang peribadi dan gelanggang tenis menjadi faktor penarik utama yang memperkukuhkan minat pencari terhadap pembangunan kondominium ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kiaramas Ayuria

1249m (15-16 min) ke GARDEN INTERNATIONAL SCHOOL — Akses mudah ke kawasan pendidikan utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan bas sekolah dan transit tempatan secara efisien.

Kiaramas Ayuria merupakan kediaman pegangan bebas yang tenang di puncak bukit Mont Kiara, menawarkan suasana privasi yang eksklusif dengan kemudahan rekreasi lengkap seperti kolam renang yang luas dan gelanggang sukan untuk gaya hidup aktif. Lokasinya yang strategik memastikan keseimbangan antara ketenangan alam semula jadi dan akses pantas ke pusat komersial serta sekolah antarabangsa terkemuka.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN SRI HARTAMAS (1472m, 17-18 min) — Pilihan transit rel yang menghubungkan terus ke pusat bandar raya Kuala Lumpur untuk perjalanan harian yang lebih lancar.

Hentian Bas:

• LANAI KIARA (OPP) (1091m, 13-14 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan ke kawasan sekitar Mont Kiara tanpa perlu memandu.
• FLORA MURNI RESIDENCE (1092m, 13-14 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas awam untuk kemudahan mobiliti penduduk.

Pusat Pendidikan:

• TRINITY KIDS - MONT KIARA (478m, 5-6 min) — Pusat asuhan dan pendidikan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak sebelum ke tempat kerja.
• GARDEN INTERNATIONAL SCHOOL (1249m, 15-16 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan kurikulum berkualiti tinggi dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
• BRAINY BUNCH - SRI HARTAMAS (1674m, 20-21 min) — Pilihan pendidikan awal berasaskan montessori untuk pembangunan holistik kanak-kanak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• VERVE SPECIALIST CLINIC (1141m, 13-14 min) — Kemudahan klinik pakar yang berdekatan untuk konsultasi kesihatan dan rawatan pantas.
• GLOBAL DOCTORS HOSPITAL (1419m, 17-18 min) — Hospital swasta yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kecemasan untuk ketenangan fikiran keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• JAYA GROCER (1135m, 13-14 min) — Pasar raya premium yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian dan produk segar berkualiti tinggi.
• PLAZA MONT KIARA (1522m, 18-19 min) — Hab gaya hidup yang popular dengan pelbagai kedai runcit, pejabat, dan pasar hujung minggu yang meriah.
• 1 MONT KIARA (1610m, 19-20 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa dan kemudahan gaya hidup moden.

Tempat Makan:

• JAMAICA (352m, 4-5 min) — Kafe berdekatan yang sesuai untuk menikmati kopi atau santapan ringan dalam suasana yang santai.
• RAAHI KITCHEN & BAR (801m, 9-10 min) — Destinasi kulinari yang menawarkan pengalaman makan malam yang menarik dengan pelbagai pilihan menu.
• LA CASA (1060m, 12-13 min) — Restoran yang menyajikan hidangan enak, sesuai untuk perjumpaan keluarga atau rakan-rakan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan dengan sekolah ternama dan pusat pendidikan awal menjadikan rutin harian keluarga lebih efisien.
• Profesional Mapan — Menawarkan keseimbangan antara kediaman yang tenang dengan akses mudah ke pusat perniagaan dan kemudahan gaya hidup premium.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Mont Kiara yang sentiasa mendapat permintaan tinggi serta status pegangan bebas memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang kukuh.
• Pesara — Persekitaran yang selamat dengan kemudahan kesihatan dan pusat beli-belah yang lengkap dalam radius yang dekat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kiaramas Ayuria menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM662.406 → RM687.841 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.84%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 3.84% menunjukkan daya tahan nilai hartanah di Kiaramas Ayuria walaupun dengan volum transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026