3 Hartanah Komersial untuk Dijual di KL Traders Square

Terdapat 3 hartanah dijual di KL Traders Square. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

KL Traders Square – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kl Traders Square. Tahap minat yang tinggi ini menunjukkan tumpuan pembeli yang sangat tertumpu kepada pembangunan perumahan ini berbanding pilihan lain di sekitarnya.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 404K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 446 psf
  • Unit Tersedia: 109
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 458 psf
  • Unit Tersedia: 25

Ringkasan Utama: Unit dengan 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan utama yang paling kerap dicari oleh pembeli, disokong oleh ketersediaan stok yang kukuh sebanyak 109 unit di pasaran. Hartanah ini menawarkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang setara dengan purata kawasan Kl Traders Square bagi kedua-dua jenis unit. Jurang harga antara unit 3 bilik dan 4 bilik adalah agak kecil iaitu sekitar RM 46K, memberikan peluang kepada pembeli untuk menaik taraf kepada ruang lebih besar pada nilai premium yang berpatutan. Dominasi carian 100% menunjukkan projek tersebut merupakan titik tumpuan utama bagi aktiviti jual beli di lokasi berkenaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — KL Traders Square 59m (1 min) ke KL TRADERS SQUARE — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu. KL Traders Square merupakan sebuah pembangunan bersepadu yang menggabungkan kediaman moden dan ruang perniagaan untuk mencipta hab komersial baharu yang dinamik di Gombak. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan bandar yang sibuk dengan keselesaan rumah yang luas, sesuai bagi mereka yang ingin bekerja dan beristirahat di satu tempat yang sama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN JALAN LANGKAWI (1817m, 21-22 min) — Hubungan pengangkutan rel tambahan untuk akses ke rangkaian transit yang lebih luas di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (19 dalam lingkungan 1 km):

• KL TRADERS SQUARE (59m, 1 min) — Hentian bas tepat di hadapan kediaman yang dilayani oleh 19 hentian bas dalam radius 1 km untuk mobiliti warga kota yang aktif.
• BATU 4 GOMBAK (237m, 2-3 min) — Pilihan laluan bas tambahan yang menghubungkan penduduk terus ke jalan utama Jalan Gombak.

Pusat Pendidikan:

• CHONG HWA SECONDARY SCHOOL (650m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang mapan dan dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• SMK CHONG HWA (689m, 8-9 min) — Institusi pendidikan yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa mengenai logistik harian anak-anak.
• SJK (CINA) MUN YEE (1491m, 17-18 min) — Pilihan sekolah rendah yang berkualiti untuk pendidikan awal kanak-kanak di kawasan kejiranan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KL TRADER CENTER (50m, 1 min) — Kemudahan perubatan segera yang terletak hanya beberapa langkah untuk keperluan kesihatan kecemasan.
• WATSONS (192m, 2-3 min) — Farmasi dan kedai penjagaan diri yang lengkap untuk menyokong gaya hidup sihat penduduk.
• POLIKLINIK CENTRAL SURGERI (335m, 4-5 min) — Perkhidmatan doktor pakar yang mudah dicapai untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (0m, 0 min) — Kedai runcit yang terletak di dalam kawasan projek untuk kemudahan membeli barangan dapur pada bila-bila masa.
• PASARAYA OTK (1581m, 19-20 min) — Pasaraya yang lebih besar untuk pilihan barangan keperluan rumah yang lebih pelbagai dan lengkap.

Tempat Makan:

• BURGER KING (43m, 1 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk hidangan ringkas seisi keluarga.
• TEALIVE (196m, 2-3 min) — Destinasi minuman popular untuk bersantai selepas waktu kerja atau pada hujung minggu.
• LEPAKING (670m, 8-9 min) — Ruang makan santai yang menawarkan pelbagai pilihan kuliner tempatan dalam suasana yang menarik.

Universiti:

• INTL ISLAMIC COLLEGE (264m, 3-4 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, menjadikannya lokasi ideal untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah serta kemudahan runcit di bawah rumah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat padat dan jarak dekat ke pusat bandar menjimatkan masa perjalanan harian ke tempat kerja.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Lokasi yang hanya beberapa minit berjalan kaki ke kolej antarabangsa memberikan keselesaan tempat tinggal yang strategik.
• Pembeli Rumah Pertama — Konsep bersepadu dengan segala kemudahan di satu tempat menjadikannya pilihan praktikal untuk memulakan kehidupan berkeluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

KL Traders Square menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM553.191 /kps → RM473.073 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.48%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -14.48% di KL Traders Square mencerminkan fasa pembetulan harga pasaran yang perlu diperhatikan oleh bakal pelabur.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026