4 Hartanah Komersial untuk Dijual di Kota Kemuning

Terdapat 4 hartanah dijual di Kota Kemuning. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Kota Kemuning – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 30.75% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Kota Kemuning.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.89M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,000 psf (107.8% lebih tinggi berbanding purata Kota Kemuning pada RM 481 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 449K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 367 psf (1.81% lebih rendah berbanding purata Kota Kemuning pada RM 374 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 872K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 399 psf (7.01% lebih rendah berbanding purata Kota Kemuning pada RM 429 psf)
  • Unit Tersedia: 45
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.10M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 429 psf (9% lebih rendah berbanding purata Kota Kemuning pada RM 472 psf)
  • Unit Tersedia: 26

Ringkasan Utama:

• Unit dengan 5+ bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian tinggi dalam kalangan pembeli, mencerminkan permintaan kukuh terhadap kediaman keluarga yang luas.
• Penawaran unit 4 bilik tidur merupakan segmen paling aktif dengan 45 unit tersedia, menawarkan nilai kompetitif pada RM 399 psf yang lebih rendah daripada purata kawasan.
• Terdapat jurang harga premium yang ketara pada unit 2 bilik tidur yang mencecah RM 1,000 psf, jauh melampaui penanda aras harga biasa di pasaran setempat.
• Secara keseluruhan, hartanah ini menawarkan pelbagai pilihan dari segmen mampu milik hingga premium, dengan majoriti unit besar dipasarkan pada kadar harga kaki persegi yang lebih menarik berbanding purata Kota Kemuning.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kota Kemuning

958m (11-12 min) ke 31/166 JALAN ANGGERIK NERVILLIA — Perhentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Shah Alam.

Kota Kemuning merupakan perbandaran hijau yang memenangi anugerah, direka khas untuk menggabungkan kediaman moden dengan persekitaran semula jadi yang tenang dan mampan. Kawasan ini menawarkan gaya hidup harmoni dengan tumpuan kepada ruang terbuka yang luas, tasik yang indah, dan kemudahan rekreasi yang lengkap untuk komuniti.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• 31/166 JALAN ANGGERIK NERVILLIA (958m, 11-12 min) — Kemudahan akses bas RapidKL yang menghubungkan penduduk ke stesen rel utama dan pusat bandar dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

• GAMUDA PLANT OPERATOR SCHOOL (900m, 10-11 min) — Institusi latihan teknikal yang terletak sangat dekat untuk kemudahan pembelajaran khusus.
• SK BUKIT KEMUNING (1887m, 22-23 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan untuk pendidikan rendah anak-anak dalam komuniti setempat.
• SK BUKIT KEMUNING 2 (1942m, 23-24 min) — Pilihan sekolah alternatif yang berdekatan bagi memenuhi keperluan pendidikan keluarga yang berkembang.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1198m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan untuk kemudahan penduduk.

Tempat Makan:

• RESTAURANT KIM KEE (1078m, 12-13 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga.
• RESTORAN AMEER EHSAN (1106m, 13-14 min) — Pilihan kedai makan yang menawarkan pelbagai menu untuk keselesaan penduduk setempat.
• FU EE SEAFOOD (1147m, 13-14 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk sesi makan malam santai bersama rakan-rakan.

Convenience Stores:

• MESRA (1805m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan segera dan perkhidmatan sampingan.

PLACES OF WORSHIP:

• MASJID KOTA KEMUNING (1958m, 23-24 min) — Pusat ibadat utama yang menjadi nadi komuniti Muslim di kawasan perbandaran ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Persekitaran yang selamat dengan akses kepada sekolah kebangsaan dan taman rekreasi yang luas.
• Pencinta Gaya Hidup Sihat — Kawasan yang menekankan kehijauan dan kemudahan luar rumah untuk aktiviti riadah harian.
• Pesara — Suasana perbandaran yang matang, tenang, dan lengkap dengan segala kemudahan asas dalam jarak yang munasabah.
• Profesional Tempatan — Individu yang bekerja di kawasan Shah Alam dan memerlukan ketersambungan jalan raya serta pengangkutan bas yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Kota Kemuning menunjukkan aktiviti jualan yang stabil dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM461.392 /kps → RM413.047 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.48%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:12 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan tahap aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat penurunan nilai /kps sebanyak -10.48%, aktiviti transaksi yang stabil di Kota Kemuning mencerminkan minat pasaran yang berterusan terhadap projek ini.

Tarikh terbitan: 3 November 2026