12 Hartanah Komersial untuk Dijual di Menara Uncang Emas

Terdapat 12 hartanah dijual di Menara Uncang Emas. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Menara Uncang Emas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 6.02% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Miharja.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan daya tarikan yang stabil dalam pasaran Taman Miharja dengan mencatatkan bahagian carian melebihi enam peratus. Walaupun data spesifik bagi susun atur unit tidak disenaraikan, tahap penglibatan pembeli yang konsisten mencerminkan kedudukan strategik hartanah ini di kawasan tersebut. Ketiadaan metrik bilik tidur yang terperinci menunjukkan tumpuan pasaran mungkin lebih terarah kepada nilai keseluruhan hartanah berbanding konfigurasi unit tertentu buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Menara Uncang Emas 560m (7 min) ke STESEN MIHARJA — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan trafik. Menara Uncang Emas menawarkan ruang perniagaan dan pejabat yang matang di tengah-tengah Cheras, memberikan kelebihan buat mereka yang mencari lokasi kerja yang dikelilingi oleh komuniti penduduk yang ramai. Kedudukannya yang bersebelahan dengan pusat beli-belah dan hab pengangkutan menjadikannya pilihan praktikal untuk keseimbangan antara produktiviti dan kemudahan harian. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1070m, 12-13 min) — Hubungan ke laluan MRT Kajang yang memudahkan akses ke pusat beli-belah utama dan kawasan korporat di sepanjang koridor bandar.
• STESEN CHAN SOW LIN (1386m, 16-17 min) — Stesen pertukaran penting yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• JABATAN KESIHATAN ALAM SEKITAR DBKL (826m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan pejabat terus ke rangkaian bas bandaraya.
• WARISAN CITYVIEW (863m, 10-11 min) — Hentian bas yang strategik untuk kemudahan kakitangan dan pelawat yang datang dari kawasan kediaman berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SMK MIHARJA (337m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang bekerja di kawasan ini.
• TMC COLLEGE (218m, 2-3 min) — Institusi pendidikan tinggi yang terletak hanya beberapa langkah sahaja, sesuai untuk pelajar dan tenaga pengajar.
• SJK (TAMIL) CHERAS (889m, 10-11 min) — Pilihan sekolah rendah yang terletak dalam jarak yang boleh diakses untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• AENON THE HEALTH KITCHEN (70m, 1 min) — Destinasi makanan sihat yang terletak sangat hampir untuk menyokong gaya hidup seimbang di tempat kerja.
• KLINIK STAR (658m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan segera yang berdekatan untuk keperluan kesihatan harian yang pantas.
• SUNWAY MEDICAL CENTRE VELOCITY (1047m, 12-13 min) — Hospital pakar terkemuka yang menawarkan rawatan perubatan komprehensif dan kecemasan di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• UE3 (98m, 1-2 min) — Akses terus ke ruang runcit untuk keperluan perniagaan dan barangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• VIVA HOME (363m, 4-5 min) — Pusat beli-belah yang terkenal dengan kelengkapan rumah dan gaya hidup, terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
• 99 SPEEDMART (275m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan pejabat dan harian dengan pantas.

Tempat Makan:

• MEATGROCER.COM (1003m, 12-13 min) — Pilihan berkualiti untuk mendapatkan bekalan daging segar dan bahan masakan premium di kawasan berdekatan.
• NASI LEMAK PEEL ROAD (1352m, 16-17 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan ikonik Malaysia selepas waktu bekerja.

Sangat menarik untuk:

• Pemilik Perniagaan Kecil yang memerlukan ruang pejabat di lokasi matang dengan akses mudah ke pusat beli-belah dan bank.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi daripada kakitangan hospital dan pelajar kolej di kawasan sekitar.
• Profesional Muda yang mengutamakan ketersambungan pengangkutan awam seperti LRT dan MRT untuk mobiliti ke tempat kerja.
• Keluarga yang Bekerja di Cheras yang menghargai jarak dekat dengan sekolah dan pusat perubatan pakar untuk kemudahan ahli keluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

Menara Uncang Emas mempamerkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM389.785 /kps → RM259.067 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-33.54%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -33.54% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Menara Uncang Emas, yang memerlukan penilaian teliti terhadap nilai pasaran semasa bagi tujuan pelaburan.

Tarikh terbitan: 4 November 2026