10 Hartanah Komersial untuk Dijual di Menara Uncang Emas

Terdapat 11 hartanah dijual di Menara Uncang Emas. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Menara Uncang Emas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 4.35% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Miharja.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mengekalkan daya tarikan yang stabil dalam pasaran Taman Miharja dengan penguasaan bahagian carian melebihi empat peratus. Ketiadaan data spesifik bagi susun atur unit menunjukkan kepelbagaian minat pembeli terhadap penawaran sedia ada tanpa dominasi satu jenis unit tertentu. Keterlihatan projek ini dalam pangkalan data PropertyGuru mencerminkan kedudukan strategiknya yang terus menjadi titik rujukan bagi pencari hartanah di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Menara Uncang Emas 560m (7 min) ke STESEN MIHARJA — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan pantas. Menara Uncang Emas merupakan ruang komersial pegangan pajakan yang terletak di kawasan Cheras yang matang, menawarkan persekitaran perniagaan yang dinamik dengan akses mudah ke pusat bandar melalui rangkaian jalan raya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1048m, 12-13 min) — Akses ke laluan MRT yang menghubungkan terus ke kawasan tumpuan seperti Bukit Bintang dan TRX.
• STESEN CHAN SOW LIN (1386m, 16-17 min) — Stesen pertukaran penting yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi utama di Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN MIHARJA (560m, 7 min) — Kemudahan pengangkutan rel yang sangat dekat untuk mengelakkan kesesakan trafik harian.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• JABATAN KESIHATAN ALAM SEKITAR DBKL (808m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk kakitangan dan pelawat ke kawasan pejabat.
• WARISAN CITYVIEW (860m, 10-11 min) — Hentian bas yang menghubungkan kawasan kediaman berdekatan dengan rangkaian pengangkutan bandar.

Pusat Pendidikan:

• SMK MIHARJA (316m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang bekerja di kawasan ini.
• SJK (TAMIL) CHERAS (831m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti setempat.
• TMC COLLEGE (209m, 2-3 min) — Institusi pendidikan tinggi yang terletak hanya beberapa langkah sahaja, sesuai untuk pelajar dan tenaga pengajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• AENON THE HEALTH KITCHEN (49m, 1 min) — Pilihan makanan sihat yang terletak sangat hampir untuk menyokong gaya hidup seimbang.
• KLINIK STAR (649m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan asas yang mudah dicapai untuk pemeriksaan kesihatan segera.
• SUNWAY MEDICAL CENTRE VELOCITY (1049m, 12-13 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan penjagaan kesihatan komprehensif dan moden.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• UE3 (88m, 1-2 min) — Akses terus ke ruang runcit untuk keperluan perniagaan dan barangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• 99 SPEEDMART (254m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan pejabat dan harian dengan cepat.
• VIVA HOME (386m, 4-5 min) — Pusat beli-belah yang terkenal dengan kelengkapan rumah dan gaya hidup, memberikan nilai tambah kepada penyewa.

Tempat Makan:

• MEATGROCER.COM (982m, 11-12 min) — Destinasi untuk mendapatkan bekalan daging berkualiti dan bahan masakan premium di kawasan sekitar.
• OVERSEAS RESTAURANT @ MENARA PGM (1350m, 16-17 min) — Restoran terkenal yang sesuai untuk jamuan perniagaan atau makan malam korporat yang formal.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada sektor komersial dan pendidikan.
• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di bandar dan memerlukan akses pengangkutan awam yang cekap.
• Usahawan PKS — Ruang pejabat yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan sokongan perniagaan dan akses mudah untuk pelanggan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Menara Uncang Emas menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM389.785 /kps → RM259.067 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-33.54%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -33.54% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Menara Uncang Emas yang memerlukan penelitian rapi daripada bakal pelabur.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026