1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Mutiara Subang

Terdapat 1 hartanah dijual di Mutiara Subang. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Mutiara Subang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Mutiara Subang terus berada dalam perhatian melalui aktiviti carian semasa dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 280K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 550K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 367 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini merangkumi pilihan 3 hingga 4 bilik tidur dengan titik harga permulaan yang kompetitif bagi segmen Apartment. Terdapat perbezaan nilai premium yang ketara bagi unit yang lebih besar di mana unit 4 bilik tidur mencecah RM 367 psf berbanding unit 3 bilik tidur. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran semasa menunjukkan potensi pegangan aset yang stabil oleh pemilik sedia ada. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini masih menawarkan nilai kemasukan yang menarik bagi pembeli yang mencari ruang kediaman luas di lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mutiara Subang

538m (0-5 min) ke STESEN BATU TIGA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang.

Mutiara Subang merupakan kediaman berkepadatan rendah yang menawarkan suasana tenang dan privasi tinggi bagi penghuninya di kawasan Shah Alam yang sedang berkembang pesat. Lokasinya yang strategik memberikan keseimbangan antara kemudahan bandar dan persekitaran yang selesa untuk didiami dalam jangka masa panjang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• JEJANTAS KTM BATU TIGA (1868m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk akses ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• SAR NURUL HIDAYAH (630m, 7-8 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SJK (T) LADANG EBOR (849m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan hantar dan jemput pelajar.
• SRA FASTABIQUL KHAYRAT (1485m, 17-18 min) — Pilihan sekolah agama tambahan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK SERI PERMAI (711m, 8-9 min) — Akses pantas kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan harian untuk keluarga.
• POLIKLINIK LOURDES (850m, 10-11 min) — Kemudahan klinik berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (465m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (532m, 6-7 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat dekat untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran pantas.
• SYA SYA TOMYAM (644m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan masakan panas untuk makan malam keluarga.
• RESTAURANT AL-AZIZ (1462m, 17-18 min) — Destinasi makan yang menyediakan pelbagai menu kegemaran tempatan untuk komuniti sekitar.

Kawasan Ibadat:

• KUIL HINDU (9m, 1 min) — Terletak sangat hampir dengan kediaman, memberikan kemudahan akses yang luar biasa bagi penganut untuk beribadat.
• MASJID TAMAN BELIAN (630m, 7-8 min) — Masjid yang mudah dikunjungi untuk menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen Batu Tiga membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang lebih lancar tanpa kesesakan jalan raya.
• Pelabur Hartanah — Unit berkepadatan rendah dengan akses pengangkutan awam yang baik sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan klinik dan tempat ibadat yang sangat dekat memudahkan rutin harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Mutiara Subang menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan projek ini dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS:RM457.227 /kps → RM499.232 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+9.19%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +9.19% menunjukkan potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah di Mutiara Subang.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026