1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Nusa Sentral

Terdapat 1 hartanah dijual di Nusa Sentral. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Nusa Sentral – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Nusa Sentral.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.18M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 473 psf(0% lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Sentral pada RM 473 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 854K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 509 psf(0.52% lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Sentral pada RM 512 psf)
  • Unit Tersedia: 102
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.06M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 584 psf(9.26% lebih tinggi berbanding purata Taman Nusa Sentral pada RM 534 psf)
  • Unit Tersedia: 17

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara bagi kategori 4 bilik tidur dengan jumlah 102 unit tersedia, sekali gus menjadi pilihan utama pembeli di kawasan tersebut. Walaupun unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada nilai premium 9.26% lebih tinggi berbanding purata setempat, ia tetap melengkapkan kepelbagaian portfolio hartanah ini bagi segmen mewah. Secara keseluruhannya, kestabilan harga pada unit 3 bilik tidur yang setara dengan purata pasaran Taman Nusa Sentral memberikan pilihan nilai yang seimbang bagi pelabur mahupun penghuni sendiri.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Nusa Sentral

1395m (16-17 min) ke OPPOSITE RUMAH RAKYAT ISKANDAR — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang praktikal untuk perjalanan harian ke kawasan sekitar Johor Bahru.

Nusa Sentral menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dengan reka bentuk moden, direka khas untuk memberikan keselesaan cahaya semula jadi yang maksimum bagi setiap keluarga. Terletak di lokasi strategik Bandar Nusajaya, komuniti ini menggabungkan kehidupan bandar yang tenang dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan Singapura.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• RUMAH RAKYAT ISKANDAR (1394m, 16-17 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
• OPPOSITE RUMAH RAKYAT ISKANDAR (1395m, 16-17 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian transit yang lebih luas.
• STADIUM SULTAN IBRAHIM (1999m, 23-24 min) — Akses mudah ke kawasan mercu tanda sukan utama untuk aktiviti riadah dan acara komuniti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR MINI MOHD ISMAIL (23m, 1 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan hanya berjalan kaki singkat.
• PASAR MINI MADEENA (246m, 2-3 min) — Pilihan tambahan untuk membeli barangan runcit segar dan keperluan rumah tanpa perlu memandu jauh.
• KEDAI RUNCIT AGC (354m, 4-5 min) — Kemudahan kedai kejiranan yang menyokong keperluan mendesak penduduk pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• AMIN (213m, 2-3 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk sarapan atau makan tengah hari yang pantas.
• PAK LANG KITCHEN (325m, 3-4 min) — Destinasi kulinari keluarga yang menyajikan pelbagai menu masakan panas yang menyelerakan.
• LAKSA (339m, 4-5 min) — Gerai makanan khusus yang memberikan variasi rasa tempatan untuk peminat hidangan tradisional.
• PLANETS BURGER (418m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan santai pada waktu malam bersama rakan-rakan.
• SON XING (424m, 5-6 min) — Restoran yang menambah kepelbagaian pilihan makanan dalam jarak berjalan kaki dari rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dan kedekatan dengan kedai runcit harian menjadikannya sangat praktikal untuk kehidupan berkeluarga.
• Profesional Muda — Reka bentuk rumah kontemporari dan akses mudah ke lebuh raya utama sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di Johor Bahru atau Singapura.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di Bandar Nusajaya yang pesat membangun memberikan potensi nilai hartanah jangka panjang yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Nusa Sentral menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara dan aktiviti jualan yang memberangsangkan.

• Apresiasi /KPS:RM486.061 /kps → RM603.288 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+24.12%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:18 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps sebanyak +24.12% yang digabungkan dengan aktiviti jualan yang rancak menjadikan Nusa Sentral sebuah projek dengan potensi apresiasi modal yang sangat kukuh bagi pelabur.

Tarikh terbitan: 4 November 2026