1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Pelangi Semenyih 2

Terdapat 1 hartanah dijual di Pelangi Semenyih 2. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Pelangi Semenyih 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pelangi Semenyih 2 masih muncul dalam carian tempatan oleh pencari yang menilai pilihan di kawasan berkenaan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 577K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 376 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 730K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 313 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada kediaman jenis Semi-Detached House yang luas dengan pilihan antara 4 hingga 5+ bilik tidur bagi memenuhi keperluan keluarga. Berdasarkan data pasaran, unit 4 bilik tidur mengekalkan nilai premium pada RM 376 psf berbanding unit yang lebih besar. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 5 unit aktif secara keseluruhan menunjukkan persaingan yang stabil bagi hartanah ini di pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pelangi Semenyih 2

432m (5-6 min) ke ASCOTTE BOULEVARD — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Semenyih dengan akses yang cepat dan praktikal.

Pelangi Semenyih 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan kepadatan rendah, memberikan suasana privasi yang jauh dari hiruk-pikuk kota namun tetap mempunyai ketersambungan lebuh raya yang cemerlang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara gaya hidup santai di pinggir bandar dengan kemudahan akses ke hab pendidikan dan komersial yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• ASCOTTE BOULEVARD (432m, 5-6 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• SJK (T) LADANG RINCHING (437m, 5-6 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang melayani laluan utama penduduk setempat.
• SETIA ECOHILL MALL (779m, 9-10 min) — Hubungan pengangkutan yang menghubungkan terus ke pusat beli-belah gaya hidup berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (T) LADANG RINCHING (617m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
• KOLEJ VETA (713m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tinggi yang memberikan nilai tambah bagi pelajar dan kakitangan akademik di kawasan ini.
• SMK BANDAR RINCHING (1089m, 13-14 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang matang untuk keperluan pendidikan anak-anak remaja dalam komuniti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PUSRAWI SMC SEMENYIH (1114m, 13-14 min) — Kemudahan perubatan swasta yang dipercayai untuk rawatan kesihatan keluarga yang pantas.
• ALPRO PHARMACY SEMENYIH TAMAN PELANGI (1147m, 13-14 min) — Farmasi komuniti yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK DINAMIK (1265m, 15-16 min) — Alternatif klinik berdekatan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa dalam jangkauan penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (607m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur asas dengan segera.
• ECONSAVE (888m, 10-11 min) — Pasar raya besar yang menawarkan barangan keperluan rumah pada harga yang berpatutan untuk penjimatan harian.
• ECOHILL WALK MALL (1166m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah moden yang menyediakan pelbagai pilihan jenama dan ruang santai untuk keluarga.

Tempat Makan:

• RH BERANANG CAFE, BANDAR RINCHING (528m, 6-7 min) — Kafe tempatan yang santai untuk menikmati hidangan tanpa perlu keluar dari kawasan perumahan.
• 3 HENG KOPITIAM (1025m, 12-13 min) — Pilihan kedai kopi tradisional yang popular untuk sarapan pagi dan perjumpaan sosial penduduk.
• MARRYBROWN (1181m, 14-15 min) — Rangkaian makanan segera yang digemari ramai untuk hidangan keluarga yang cepat dan enak.

Kawasan Ibadat:

• SURAU BDR RINCHING (1134m, 13-14 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam komuniti untuk keselesaan penduduk menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta taman permainan menjadikannya persekitaran yang ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Kakitangan Akademik dan Pelajar — Lokasi yang sangat hampir dengan University Nottingham Malaysia dan kolej tempatan memberikan kemudahan tempat tinggal yang strategik.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar dan kakitangan universiti serta nilai hartanah pegangan bebas yang meningkat.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan rendah kepadatan dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Pelangi Semenyih 2 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti jualan yang stabil dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM318.084 /kps → RM337.645 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+6.15%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:10 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan nilai /kps sebanyak +6.15% dan aktiviti transaksi yang konsisten, Pelangi Semenyih 2 kekal sebagai pilihan yang menarik bagi pembeli yang mencari pertumbuhan modal.

Tarikh terbitan: 4 November 2026