18 Hartanah Komersial untuk Dijual di PJS 11

Terdapat 18 hartanah dijual di PJS 11. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

PJS 11 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pjs 11.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 770K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 428 psf (30.32% lebih rendah berbanding purata Pjs 11 pada RM 614 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran semasa di pasaran lebih tertumpu kepada unit 4 bilik tidur yang tersedia untuk dimiliki. Dari sudut nilai, unit yang ditawarkan mempunyai kelebihan harga kaki persegi yang jauh lebih kompetitif iaitu 30.32% lebih rendah berbanding purata harga kawasan Pjs 11. Ketersediaan unit tunggal bagi kategori 4 bilik tidur ini mencerminkan peluang pemilikan yang terhad di lokasi tersebut bagi pembeli yang mementingkan keluasan ruang pada harga di bawah paras purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PJS 11

800m (10 min) ke STESEN SUNU-MONASH — Hubungan pengangkutan awam yang efisien melalui sistem BRT untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke kawasan sekitar Bandar Sunway.

PJS 11 menawarkan ruang perniagaan yang dinamik di lokasi matang Petaling Jaya, menjadikannya pilihan ideal untuk usahawan yang ingin memanfaatkan aliran trafik pelanggan yang tinggi dan komuniti pelajar yang besar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS 3C (460m, 5-6 min) — Akses bas yang sangat dekat memudahkan kakitangan dan pelanggan berulang-alik dengan kos rendah.
• SUNWAY PYRAMID (900m, 10-11 min) — Hub pengangkutan bas utama yang menghubungkan kawasan ini dengan pelbagai destinasi di Lembah Klang.

Pusat Pendidikan:

• SUNWAY UNIVERSITY (513m, 6-7 min) — Kedekatan dengan universiti ternama ini menjamin aliran pelanggan yang stabil daripada kalangan pelajar dan staf akademik.
• SUNWAY CAMPUS (878m, 10-11 min) — Lokasi strategik berhampiran kampus besar yang menyokong ekosistem perniagaan dan perkhidmatan di kawasan sekitar.
• MONASH UNIVERSITY (1095m, 13-14 min) — Institusi pendidikan bertaraf dunia yang menarik komuniti antarabangsa dan tempatan ke kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUNWAY MEDICAL CENTRE (1348m, 16-17 min) — Kemudahan perubatan pakar yang lengkap memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang keperluan kesihatan kecemasan.
• MEDIVRON SUNWAY (24HRS) (1426m, 17-18 min) — Akses kepada rawatan perubatan 24 jam yang sangat penting untuk komuniti yang aktif sepanjang masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (562m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian pejabat dan perniagaan dengan pantas.
• AEON (865m, 10-11 min) — Destinasi membeli-belah barangan dapur dan gaya hidup yang lengkap untuk keperluan mingguan.
• SUNWAY PYRAMID (986m, 11-12 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan jenama antarabangsa, hiburan, dan perkhidmatan runcit.

Tempat Makan:

• MIDNIGHT BURGER STALL (215m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan lewat malam yang santai.
• MEDAN ROCK CAFE (265m, 3-4 min) — Medan selera popular yang menawarkan pelbagai variasi makanan tempatan untuk waktu makan tengah hari pekerja.
• MYBURGERLAB HQ (376m, 4-5 min) — Destinasi kulinari terkenal yang menarik peminat makanan dari luar kawasan ke kejiranan ini.

Sangat menarik untuk:

• Pemilik Perniagaan dan Usahawan — Lokasi strategik dengan trafik manusia yang tinggi daripada pelajar universiti dan pengunjung pusat beli-belah.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang kukuh disebabkan permintaan tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja profesional di Bandar Sunway.
• Profesional Muda — Kemudahan akses kepada pengangkutan awam dan pelbagai pilihan tempat makan gaya hidup yang menarik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi PJS 11 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM1,035.733 → RM1,261.034 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.75%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: PJS 11 menunjukkan potensi pelaburan yang menarik dengan kenaikan nilai /kps sebanyak 21.75%, mencerminkan apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026