2 Hartanah Komersial untuk Dijual di Serviced Residence @ 3 Towers
Strategically located along the bustling Jalan Ampang in Kuala Lumpur, 3 Towers is a premier freehold mixed-use development that integrates office suites, SOHO units, and a hotel. Developed by Dergahayu Sdn Bhd through its subsidiary Sri DongLai, the project was completed around 2016-2018 and is a significant landmark in the Ampang Hilir area. The development's concept is inspired by the elements of water, wind, and sun, aiming to provide a better work environment and lifestyle. 3 Towers consists of three 25-storey blocks sitting on a 2.86-acre plot. The development offers a variety of commercial spaces, including office suites and SOHO units, with built-up areas ranging from approximately 399 sq ft to 2,045 sq ft. These units are designed as standard and duplex suites to cater to different business needs. The towers are served by 22 lifts and a multi-level car park for convenience. Residents and tenants have access to an extensive range of facilities designed for both business and leisure. Key amenities include:Rooftop swimming pool and river lap pool A fully-equipped gymnasium Jacuzzi and BBQ area A sky garden and reception lounge Multi-purpose hall and reading room 24-hour, 3-tier security system Located within the prestigious Embassy Row, 3 Towers boasts excellent connectivity and proximity to a wealth of amenities. Easily accessible via Jalan Ampang, Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH), and the Middle Ring Road 2 (MRR2). The Jelatek and Ampang Park LRT stations are nearby, offering excellent rail connectivity throughout the city. The area is also serviced by several bus routes. A variety of retail and lifestyle destinations are just a short distance away, offering an abundance of shopping, dining, and entertainment options:Great Eastern Mall (approx. 0.6 km away) Ampang Point Shopping Centre (approx. 1.1 km away) Suria KLCC and Pavilion Kuala Lumpur are also in close proximity. World-class medical facilities are located right at its doorstep:Gleneagles Kuala Lumpur KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital Prince Court Medical Centre The vicinity is home to several renowned international schools, making it an ideal location for families:The International School of Kuala Lumpur (ISKL) Sayfol International School Fairview International School 3 Towers was developed by Dergahayu Sdn Bhd (via Sri Donglai Sdn Bhd), a medium-sized real estate organization with a portfolio of around 14 projects in Malaysia.
PemajuSri Damansara Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 4.73% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Kampung Berembang.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurPilihan Popular: Gym
Harga Mengikut Jenis Unit:
- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 294K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 674 psf (7.59% lebih tinggi berbanding purata Kampung Berembang pada RM 627 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 538K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 596 psf (9.44% lebih tinggi berbanding purata Kampung Berembang pada RM 545 psf)
- Unit Tersedia: 6
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.04M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 700 psf (3.94% lebih tinggi berbanding purata Kampung Berembang pada RM 674 psf)
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Serviced Residence @ 3 Towers 33m (1 min) ke 3 TOWERS KL — Hentian bas ini terletak betul-betul di hadapan bangunan, memberikan kemudahan perjalanan harian yang sangat pantas ke pelbagai destinasi utama di sekitar Kuala Lumpur. Serviced Residence @ 3 Towers menawarkan konsep pembangunan bercampur yang unik di Jalan Ampang, menggabungkan ruang kerja dan kediaman yang harmoni dengan elemen alam semula jadi. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya di kawasan Embassy Row yang tenang namun tetap dekat dengan nadi kesibukan pusat bandar. Stesen MRT:
- STESEN TASIK AMPANG (950m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
- 3 TOWERS KL (33m, 1 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
- REI SERAYA (104m, 1-2 min) — Pilihan hentian tambahan yang sangat dekat untuk rangkaian bas tempatan yang lebih meluas.
- RISDA (498m, 5-6 min) — Menghubungkan anda dengan laluan bas utama di sepanjang Jalan Ampang dengan berjalan kaki singkat.
- FAIRVIEW INTL (745m, 8-9 min) — Institusi pendidikan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
- SK (2) KUALA AMPANG (865m, 10-11 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak dalam komuniti setempat.
- SMK HULU KELANG (1030m, 12-13 min) — Pilihan sekolah menengah yang mudah diakses oleh pelajar yang tinggal di kawasan sekitar.
- GLENEAGLES INTAN MEDICAL CENTRE (406m, 4-5 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan kecemasan yang pantas.
- WATSONS (600m, 7-8 min) — Farmasi yang mudah dikunjungi untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian.
- KLINIK NG & LEE (739m, 8-9 min) — Klinik perubatan am yang berdekatan untuk konsultasi kesihatan rutin keluarga.
- LORENZO JLN AMPANG (643m, 7-8 min) — Destinasi perabot berkualiti yang sangat dekat untuk melengkapkan hiasan dalaman kediaman anda.
- GREAT EASTERN MALL (820m, 9-10 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit premium dan butik gaya hidup.
- AMPANG CITY (848m, 10-11 min) — Kawasan komersial yang menyediakan pelbagai perkhidmatan runcit untuk keperluan harian penduduk.
- KFC TESCO AMPANG (86m, 1-2 min) — Pilihan makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
- THE TURKISH (399m, 4-5 min) — Restoran yang menawarkan pengalaman kulinari antarabangsa yang unik hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
- YAHALA ARABIC RESTAURANT (434m, 5-6 min) — Destinasi makan malam yang popular dengan hidangan Timur Tengah yang asli berdekatan kediaman.
- OCBC BANK (821m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan yang berdekatan untuk memudahkan segala urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
- MAYBANK (828m, 9-10 min) — Cawangan bank utama yang mudah dicapai untuk akses perkhidmatan kewangan yang lengkap.
- Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses pengangkutan awam yang sangat dekat di depan pintu rumah.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di Jalan Ampang yang dikelilingi kemudahan perubatan dan pendidikan antarabangsa menjadikannya aset yang bernilai tinggi.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah berkualiti dan pusat perubatan pakar memberikan keselesaan jangka panjang untuk membesarkan anak-anak.
- Pesara — Kawasan yang mempunyai akses mudah ke hospital pakar dan pusat beli-belah yang tenang untuk gaya hidup santai.
Cerapan Pasaran & Jualan
Serviced Residence @ 3 Towers menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran berada pada tahap yang terpilih.
- Apresiasi /KPS:RM628.85 /kps → RM948.767 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+50.87%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang melonjak sebanyak 50.87% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Serviced Residence @ 3 Towers walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026