3 Hartanah Komersial untuk Dijual di Subang Bestari

Terdapat 3 hartanah dijual di Subang Bestari. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Subang Bestari – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 90.91% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Subang Bestari.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Corner Unit

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 763K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 363 psf (0.27% lebih tinggi berbanding purata Subang Bestari pada RM 362 psf)
  • Unit Tersedia: 15
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.13M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 343 psf (0.01% lebih rendah berbanding purata Subang Bestari pada RM 344 psf)
  • Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat ketara dengan pegangan carian melebihi sembilan puluh peratus di kawasan setempat. Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan unit fizikal di pasaran kini tertumpu kepada saiz yang lebih besar iaitu 4 dan 5+ bilik tidur. Penanda aras harga bagi unit 4 bilik tidur didapati sangat kompetitif kerana hampir menyamai purata harga kaki persegi kawasan Subang Bestari, manakala unit premium 5+ bilik tidur menawarkan nilai yang sedikit lebih rendah bagi setiap kaki persegi untuk pembeli yang mementingkan ruang luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Subang Bestari

179m (2-3 min) ke SMK SUBANG BESTARI (OPPOSITE) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian pelajar dan penduduk ke kawasan sekitar dengan pantas.

Subang Bestari merupakan sebuah perbandaran matang yang menawarkan persekitaran kediaman yang tenang dan hijau, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan bandar dan kedamaian alam semula jadi. Lokasi ini menggabungkan pelbagai jenis kediaman dalam komuniti yang serba lengkap dengan kemudahan pendidikan dan komersial di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• SMK SUBANG BESTARI (OPPOSITE) (179m, 2-3 min) — Kemudahan menaiki bas tepat di hadapan kawasan sekolah untuk mobiliti tanpa kerumitan.
• SK SUBANG BESTARI (SELATAN) (387m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian laluan bas tempatan yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• SMK SUBANG BESTARI (162m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SUBANG BESTARI (184m, 2-3 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak hampir bersebelahan, memberikan kemudahan akses pendidikan awal yang luar biasa.
• TADIKA TIARA RIA (214m, 2-3 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SYIFA (327m, 3-4 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan untuk keperluan kecemasan keluarga.
• KLINIK UTAMA (625m, 7-8 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang menawarkan pelbagai perkhidmatan perubatan untuk penduduk setempat.
• HEALTH LANE (676m, 8-9 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PAK GROCER (643m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah dalam jarak berjalan kaki.
• 99 SPEEDMART (711m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan runcit harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (283m, 3-4 min) — Restoran khidmat segera yang popular dan sangat dekat untuk pilihan hidangan pantas pada bila-bila masa.
• JERRYS COFFEE (238m, 2-3 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan perjumpaan sosial yang terletak hanya beberapa minit dari kediaman.
• NASI ARAB AL-AQSA (556m, 6-7 min) — Pilihan kulinari yang pelbagai untuk hidangan makan malam keluarga yang lebih istimewa.

Universiti:

• HELP UNIVERSITY SUBANG 2 CAMPUS (806m, 9-10 min) — Kampus universiti terkemuka yang menjadikan kawasan ini sangat strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan persekolahan anak-anak setiap hari.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Jarak berjalan kaki ke HELP University menjadikannya lokasi kediaman yang praktikal dan menjimatkan kos pengangkutan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan kakitangan universiti serta permintaan daripada keluarga yang bekerja di Shah Alam.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang lebih santai dan selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Subang Bestari menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran yang tertumpu pada transaksi jualan.

• Apresiasi /KPS:RM90.008 /kps → RM203.445 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+126.03%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 126.03% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Subang Bestari walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026