1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Sun Moon City

Terdapat 1 hartanah dijual di Sun Moon City. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Sun Moon City – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.83% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Paya Terubong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 174K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 248 psf (34.38% lebih rendah berbanding purata Paya Terubong pada RM 378 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif pada harga RM 174K, jauh di bawah purata harga kawasan Paya Terubong. Dengan ketersediaan 4 unit aktif, hartanah ini menarik minat pembeli yang mengutamakan kemampuan kos memandangkan nilai kaki perseginya adalah 34.38% lebih rendah berbanding purata setempat. Penanda harga RM 248 psf ini meletakkan projek tersebut sebagai pilihan ekonomi yang stabil bagi segmen flat di pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sun Moon City

808m (9-10 min) ke ORIENTAL GARDEN — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Ayer Itam.

Sun Moon City menawarkan kediaman yang tenang dan mampu milik di kawasan Ayer Itam, memberikan keseimbangan antara kehidupan yang damai dengan akses mudah ke jalan utama bagi mereka yang bekerja di sekitar Pulau Pinang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• ORIENTAL GARDEN (808m, 9-10 min) — Kemudahan menaiki bas dengan jarak berjalan kaki yang singkat untuk ketersambungan tempatan yang lebih baik.
• SURAU AL MUTAQQIN (899m, 10-11 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang memudahkan penduduk bergerak tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
• HUB PAYA TERUBONG - PETRONAS (944m, 11-12 min) — Hab transit utama yang menghubungkan pelbagai laluan bas untuk perjalanan ke kawasan bandar yang lebih luas.

Kedai Serbaneka:

• MESRA (944m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang terletak di stesen minyak berdekatan untuk keperluan segera dan pengisian bahan api yang pantas.
• 7-ELEVEN (1125m, 13-14 min) — Akses 24 jam untuk mendapatkan barangan keperluan harian dan perkhidmatan pembayaran bil dengan mudah.

Tempat Makan:

• NAM SUA KOPITIAM (1145m, 13-14 min) — Kedai kopi tempatan yang popular untuk menikmati sarapan dan hidangan tradisional Pulau Pinang.
• PAYA TERUBONG NASI LEMAK (1275m, 15-16 min) — Destinasi kulinari kegemaran ramai untuk merasai hidangan nasi lemak yang asli dan menyelerakan.
• YU WANG SEAFOOD (1530m, 18-19 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan dalam suasana santai.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat kompetitif menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang ingin memiliki hartanah pertama di Pulau Pinang.
• Pelabur Hartanah — Kadar sewa yang stabil dan permintaan tinggi daripada pekerja di kawasan sekitar menjamin pulangan pelaburan yang menarik.
• Profesional Muda — Lokasi yang tidak jauh dari pusat bandar dengan akses jalan raya utama memudahkan urusan kerja harian.
• Keluarga Kecil — Kediaman tiga bilik yang praktikal dan berdekatan dengan pelbagai kemudahan asas serta kedai makan tempatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sun Moon City menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS:RM239.478 /kps → RM246.734 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.03%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 3.03% menunjukkan potensi apresiasi modal yang stabil bagi Sun Moon City walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026