1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Sutera Damansara
Sutera Damansara is a leasehold mixed-development project that is located at Jalan PJU 10/16B, Damansara Damai in Damansara, Selangor. The project was completed in the year 2011 and the project was led by OSK Property Holdings Berhad. OSK Property Holdings Berhad is a large property developer in Malaysia that has been listed on Bursa Malaysia. They have undertaken 54 other property projects in Malaysia. The concept of Sutera Damansara is family themed. The project is targeting families as it is a large and luxurious mixed-development project. The project has its own charming factors and it is easily accessible to schools, restaurants, banks, shops and many other amenities in the surrounding area. The large living space will allow residents to enjoy freedom of movement by owning a big place. Residents who are looking to own a larger living space can also consider Sutera Damansara. Residents of Sutera Damansara condominium can easily gain access to the surrounding public transports. The closest MRT and KTM stations to the condominium are MRT Kg Baru Sungai Buloh, MRT Sungai Buloh and KTM Sungai Buloh. Residents with vehicle can easily drive to the city cente of Kuala Lumpur via the North-South Highway, Jalan Kuala Selangor or SPRINT Highway. There are other amenities in the surrounding area that residents can gain access to such as schools, restaurants, supermarkets, clinics and malls. The closest schools to the project are SK Damansara Damai 1, SMK Damansara Damai 1, SMK Bandar Sri Damansara 1 and SK Sri Bestari. Residents can get their daily necessities from supermarkets close by such as 99 Speedmart, Hero Market, R & R Trading, Khadeejah Halal Frozen Food and H A Mini Market. Residents can enjoy delicious food at eateries such as Restaurant Firdaus Maju, Watie Nasi Kerabu Damansara Damai, Angah Satay (Damansara Damai) and Soup and Porridge. Residents can also grab fast food from the available fast food franchise such as A&W Restoran Jejantas Sungai Buloh, Burger King, KFC Restoran Jejantas Sungai Buloh and McDonald’s. Clinics in the surrounding area that residents can visit when sick are Qualitas Health Klinik Damai Medik Damansara and Klinik Dr Shamsuddin EMGS. Sutera Damansara is a project that is well equipped with a 24 hour security system. Residents can feel at ease knowing that their safety is taken care of and so is the safety of their home. Sutera Damansara is a mixed-development project that has a variety of unit type that residents can choose from. The space is very conducive for residents with medium to large families. The size of the units range from 1650 square feet to 2320 square feet. Sutera Damansara comprises unit types where there are 3 bedrooms and 4 bathrooms, 4 bedrooms and 4 bathrooms and 5 bedroom and 5 bathrooms. Residents can choose the unit that resonates well with them and decide the size of unit they would prefer to own. There are 3 units for sale and 4 units for rent as of now. Apart from a variety of unit layouts that residents can choose from, the pricing range for these units are suitable for the size of the units. The sale price of the units in Sutera Damansara range from RM 730,000 to RM 1,100,000. The rental price for the units range from RM 450 to RM 2,100. The PSF value for the units range from RM 346 to RM 440. Residents can also check out other projects built by the same developer such as YOU Residences @ YOU City Cheras, Eclipse Residence @ Pan’gaea, Ocean View Residences @ Harbour Place, YOU Vista @ YOU City Cheras and Solstice @ Pan’gaea. Residents can also check out property development that are close to the project such as Maisson Ara Damansara, Damansara Foresta, Palm Spring, Metropolitan Square and One Damansara.
PemajuOSK Property Holdings Berhad
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 81.82% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi perumahan di Sutera Damansara.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.31M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 587 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 414 psf (4.02% lebih tinggi berbanding purata Sutera Damansara pada RM 398 psf)
- Unit Tersedia: 8
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.97M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 538 psf (4.38% lebih tinggi berbanding purata Sutera Damansara pada RM 515 psf)
- Unit Tersedia: 5
- Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat ketara dengan menguasai lebih 80% daripada keseluruhan aktiviti carian di kawasan tersebut.
- Unit dengan 4 bilik tidur merupakan penawaran paling utama dengan jumlah 8 unit tersedia, menawarkan nilai kompetitif pada kadar RM 414 kaki persegi.
- Terdapat premium harga yang stabil bagi unit besar 5+ bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 1.97M, mencerminkan kedudukan hartanah ini dalam segmen kelas atasan.
- Data menunjukkan nilai hartanah di sini secara konsisten berada di atas paras purata kawasan setempat, memberikan petunjuk nilai pelaburan yang kukuh bagi pemilik.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sutera Damansara
214m (2-3 min) ke SUTERA SQUARE — Akses transit utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat perniagaan dan kawasan komersial berdekatan.
Sutera Damansara menawarkan kediaman berkonsepkan kekeluargaan yang luas di kawasan Damansara Damai, memberikan ruang privasi yang selesa untuk komuniti yang berkembang. Lokasinya yang matang memastikan setiap keperluan harian anda berada dalam jangkauan yang sangat dekat.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen MRT:
- STESEN SRI DAMANSARA BARAT (0m, 0 min) — Ketersambungan rel yang sangat dekat untuk perjalanan pantas ke seluruh Lembah Klang tanpa perlu memandu.
- SD APARTMENT 2 (0m, 0 min) — Kemudahan pengangkutan awam di depan pintu rumah yang menghubungkan anda dengan rangkaian bas tempatan secara efisien.
- KOMERSIAL BANDAR SRI DAMANSARA (0m, 0 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas untuk mobiliti harian yang lebih lancar di sekitar kawasan perumahan.
- SMK BANDAR SRI DAMANSARA 1 (0m, 0 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat bagi memudahkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
- SJK (C ) DESA JAYA 2 (0m, 0 min) — Pilihan sekolah rendah yang berkualiti untuk pendidikan awal anak-anak dalam komuniti setempat.
- SEKOLAH SRI BESTARI (0m, 0 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan persekitaran pembelajaran kondusif hanya beberapa langkah dari kediaman.
- CARING PHARMACY (0m, 0 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan konsultasi kesihatan asas dengan pantas.
- LONDON CHILDREN'S CLINIC (0m, 0 min) — Klinik pakar kanak-kanak yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
- GUARDIAN (0m, 0 min) — Akses mudah untuk keperluan penjagaan diri dan produk kesihatan harian keluarga.
- GRAND UNION SUPER MARKET (0m, 0 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah tanpa perlu memandu jauh.
- 99 SPEEDMART (264m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang praktikal untuk pembelian barangan runcit harian dengan harga yang berpatutan.
- HEROMARKET (1202m, 14-15 min) — Pilihan pasar raya yang lebih besar untuk pengalaman membeli-belah mingguan yang lebih lengkap.
- BANI TOMYAM (RADA) (0m, 0 min) — Pilihan hidangan tempatan yang menyelerakan untuk makan malam keluarga yang santai.
- GROUPBASE CAFE (0m, 0 min) — Ruang kafe yang selesa untuk menikmati kopi atau pertemuan ringkas bersama rakan-rakan.
- MCDONALD'S THE CURVE (0m, 0 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan pantas untuk dinikmati pada bila-bila masa.
- MAYBANK (0m, 0 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak sangat berhampiran.
- RHB BANK (0m, 0 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan tambahan untuk keperluan perniagaan atau peribadi.
- SURAU AL 'ULUM KOTA DAMANSARA (0m, 0 min) — Kemudahan tempat ibadat yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Berkembang yang memerlukan ruang kediaman luas dengan akses sekolah yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak.
- Profesional Muda yang bekerja di pusat bandar dan menghargai akses MRT serta-merta untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas.
- Pesara yang mencari persekitaran matang dengan kemudahan klinik, farmasi, dan kedai runcit yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
- Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi disebabkan kepadatan hentian bas dan ketersambungan rel yang luar biasa.
Cerapan Pasaran & Jualan
Sutera Damansara menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan fokus kepada transaksi jualan, mencerminkan minat pembeli dalam segmen hartanah kediaman di kawasan ini.
- Apresiasi /KPS:RM484.83 → RM461.347 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.84%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat penyelarasan harga /kps sebanyak -4.84%, aktiviti jualan yang terhad menunjukkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Sutera Damansara buat masa ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026