1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Ayer Hitam

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Ayer Hitam. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Taman Ayer Hitam – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di kawasan Taman Ayer Hitam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 398K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 326 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 398K. Nilai hartanah bagi unit tersebut berada pada paras RM 326 psf, yang mencerminkan tanda harga kompetitif bagi pasaran setempat. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 1 unit direkodkan menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pencari hartanah di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Ayer Hitam 1197m (0-5 min) ke TERMINAL BAS & TEKSI PUSAT BANDAR AYER HITAM — Hab pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke Johor Bahru dan bandar-bandar utama lain melalui perkhidmatan bas ekspres. Taman Ayer Hitam menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan kawalan keselamatan 24 jam, memberikan suasana harmoni yang sesuai untuk kehidupan berkeluarga di Johor. Lokasinya yang strategik berhampiran Plaza Tol Ayer Hitam memastikan akses pantas ke Lebuhraya Utara-Selatan bagi mereka yang sering berulang-alik. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SK SERI BANDAN (722m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak berjalan kaki dengan selamat.
• SK AYER HITAM (1146m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan awal yang stabil dan terletak dalam radius yang memudahkan ibu bapa.
• SMK DATUK MENTERI (1478m, 17-18 min) — Sekolah menengah utama di kawasan sekitar yang menyokong keperluan pembelajaran remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SEJAHTERA (1976m, 23-24 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1791m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• WATER FOUNTAIN STORE (1964m, 23-24 min) — Premis perniagaan tempatan yang menambah kepelbagaian pilihan barangan di kawasan sekitar.

Tempat Makan:

• DING QUAN (DIM SUM) (1487m, 17-18 min) — Destinasi kulinari unik untuk menikmati hidangan dim sum bersama keluarga pada hujung minggu.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (402m, 4-5 min) — Kemudahan ibadat yang sangat hampir dengan kediaman untuk keselesaan komuniti setempat.

Kedai Serbaneka:

• MESRAQ (1320m, 15-16 min) — Kedai runcit tambahan yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan segera tanpa perlu ke pusat bandar.
• 7-ELEVEN (1662m, 19-20 min) — Rangkaian kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan kecemasan atau snek pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan tempat ibadat.
• Profesional Berulang-alik — Akses pantas ke terminal bas dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di luar kawasan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Ayer Hitam menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM87.312 /kps → RM256.494 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+193.77%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak +193.77% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Taman Ayer Hitam walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026