1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Cassia Cempaka
Taman Cassia Cempaka is a freehold landed residential development located in the growing township of Bandar Cassia, Batu Kawan, Penang. Developed by PDC Properties Sdn. Bhd., a subsidiary of the Penang Development Corporation (PDC), this project is designed to offer a serene and modern living environment. Spanning 28.47 acres, the development draws its design inspiration from the Cempaka flower, aiming to create a peaceful and green community. Taman Cassia Cempaka offers a variety of landed homes across different phases, featuring low-density layouts perfect for families. The development includes two main types of residences: 2-storey terrace homes and 2-storey semi-detached homes. Phase 1 is fully booked, with Phase 2 now open for registration. These homes feature a land area of 22’ x 66’ and a built-up size from 1,658 sq ft, with 4 bedrooms and 3 bathrooms. These larger units have a land area starting from 26’ x 67’ and a built-up size from 1,982 sq ft, also with 4 bedrooms and 3 bathrooms. This phase includes 26 semi-detached units and 1 exclusive bungalow. The bungalow features 6 bedrooms and 6 bathrooms. The development boasts excellent connectivity, situated strategically along Jalan Batu Kawan. It offers convenient access to the Penang Second Bridge and the North-South Expressway, making travel to Penang Island and other areas seamless. Residents are just moments away from major retail and entertainment hubs. Major landmarks such as IKEA Batu Kawan and Design Village Outlet Mall are located nearby, providing a comprehensive range of shopping options. The area is well-served by medical facilities, including the multi-disciplinary Columbia Asia Hospital – Batu Kawan, located within the Bandar Cassia township. This hospital provides a wide range of services, including a 24/7 Accident & Emergency department, cardiology, and paediatrics. For added safety and convenience, the Batu Kawan Police Station and a Fire & Rescue Station are located in the vicinity of the development. Taman Cassia Cempaka is a project by PDC Properties Sdn. Bhd., the development arm of the Penang Development Corporation (PDC). PDC is a key government agency focused on shaping communities and fostering sustainable development in Penang.
PemajuPDC PROPERTIES SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Trend carian kebelakangan ini menunjukkan projek ini masih mempunyai kehadiran di peringkat kawasan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Cassia.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cassia Cempaka
1626m (19-20 min) ke TAMAN CRESCENTIA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Bandar Cassia.
Taman Cassia Cempaka menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan inspirasi bunga Cempaka, mewujudkan komuniti hijau yang damai di tengah kepesatan Batu Kawan. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup moden dengan akses pantas ke jambatan kedua Pulau Pinang dan lebuh raya utama.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:
- TAMAN CRESCENTIA (1626m, 19-20 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
- SJK (T) LADANG BATU KAWAN (400m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki sahaja.
- SK BATU KAWAN (697m, 8-9 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berhampiran yang menjimatkan masa perjalanan harian keluarga.
- SMK BATU KAWAN (814m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang terletak dalam radius singkat untuk keselesaan pelajar remaja.
- KLINIK KOMUNITI BATU KAWAN (572m, 6-7 min) — Pusat rawatan primer yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan asas dan kecemasan ringan.
- BATU KAWAN RURAL CLINIC (1440m, 17-18 min) — Alternatif perkhidmatan kesihatan awam tambahan untuk penduduk di kawasan sekitar.
- BATU KAWAN SEAFOOD (AH YAN) (1198m, 14-15 min) — Destinasi kulinari popular untuk menikmati hidangan laut segar bersama keluarga pada hujung minggu.
- KO HOCK SEAFOOD RESTAURANT (1406m, 16-17 min) — Pilihan restoran makanan laut lain yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk penduduk setempat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dari peringkat rendah hingga menengah memudahkan urusan harian anak-anak.
- Profesional Mapan — Lokasi strategik di Bandar Cassia yang berhampiran dengan hab industri dan komersial Batu Kawan.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dan hijau dengan akses mudah ke klinik komuniti untuk penjagaan kesihatan berkala.
- Pelabur Hartanah — Potensi pertumbuhan nilai hartanah yang tinggi di kawasan pembangunan pesat yang disokong oleh infrastruktur lengkap.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN CASSIA CEMPAKA menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS:RM394.773 /kps → RM364.164 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.75%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -7.75% di TAMAN CASSIA CEMPAKA mencerminkan dinamik pasaran semasa yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur untuk peluang kemasukan pada harga lebih rendah.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026