1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Desa Tebrau

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Desa Tebrau. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Taman Desa Tebrau – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 39.57% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Desa Tebrau.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 235K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 313 psf (0.83% lebih rendah berbanding purata Taman Desa Tebrau pada RM 316 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 957K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 782 psf (35.62% lebih tinggi berbanding purata Taman Desa Tebrau pada RM 577 psf)
  • Unit Tersedia: 47
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.09M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 707 psf (11.88% lebih tinggi berbanding purata Taman Desa Tebrau pada RM 632 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara bagi kategori 4 bilik tidur dengan jumlah 47 unit tersedia, sekali gus menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang kompetitif dan selari dengan purata kawasan, segmen unit yang lebih besar mencatatkan nilai premium kaki persegi yang jauh lebih tinggi berbanding standard setempat. Secara keseluruhan, profil hartanah ini mencerminkan tumpuan pembeli terhadap kediaman keluarga yang lebih luas di Taman Desa Tebrau.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Desa Tebrau

1637m (19-20 min) ke AEON TEBRAU / OPPOSITE IKEA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan ke pusat membeli-belah utama dan kawasan sekitar Johor Bahru.

Taman Desa Tebrau menawarkan kediaman yang luas dan tenang dalam kawasan matang, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan rumah keluarga dan akses mudah ke kemudahan bandar. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari persekitaran hidup yang bersih dan terjaga tanpa jauh dari nadi ekonomi bandaraya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• AEON TEBRAU / OPPOSITE IKEA (1637m, 19-20 min) — Akses bas utama untuk memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja atau pusat bandar.
• TOPPEN / IKEA (1774m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke destinasi gaya hidup popular.
• T14 BUS TO JB SENTRAL (1822m, 21-22 min) — Laluan bas terus yang sangat praktikal untuk mereka yang berulang-alik ke pusat bandar Johor Bahru.

Pusat Pendidikan:

• SMK DESA TEBRAU (462m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• SJK (TAMIL) LADANG MOUNT AUSTIN (469m, 5-6 min) — Pilihan pendidikan rendah yang berdekatan untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak-anak.
• SMK TAMAN PELANGI INDAH (1163m, 13-14 min) — Institusi pendidikan tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah untuk keluarga di sini.
• BRAINY BUNCH - DESA TEBRAU (1481m, 17-18 min) — Pusat pembelajaran awal yang berkualiti untuk perkembangan pendidikan kanak-kanak di peringkat prasekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• JB PHYSIO THERAPY (1151m, 13-14 min) — Pusat terapi fizikal yang berdekatan untuk keperluan pemulihan dan kesihatan badan.
• KHEALTH MEDICAL CLINIC (1418m, 17-18 min) — Klinik perubatan yang menyediakan rawatan kesihatan asas dan kecemasan ringan untuk penduduk setempat.
• JM HEALTHCARE (1834m, 22-23 min) — Kemudahan penjagaan kesihatan tambahan yang menyokong kesejahteraan komuniti di kawasan ini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (1753m, 21-22 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan harian rumah dengan mudah.
• AEON JUSCO TEBRAU CITY (1859m, 22-23 min) — Pusat membeli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan jenama runcit dan gaya hidup moden.
• DE LUXE CIRCLE FRESH MART (1869m, 22-23 min) — Kedai barangan segar pilihan untuk penyediaan hidangan berkualiti di rumah.

Tempat Makan:

• AYAQ WORLD JB ( MISI ) (663m, 7-8 min) — Tempat makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk santapan santai.
• RESTORAN E&Y HARMONIUM (927m, 11-12 min) — Restoran popular yang menjadi tumpuan penduduk untuk menikmati pelbagai menu kegemaran ramai.
• RESTORAN TANG SIN (958m, 11-12 min) — Pilihan kuliner tambahan yang memberikan kepelbagaian rasa untuk makan malam bersama keluarga.

Kedai Serbaneka:

• KEDAI SERBANEKA 2N (1008m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan kecil dengan pantas pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (1523m, 18-19 min) — Rangkaian kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak penduduk.
• FAMILYMART (1903m, 22-23 min) — Destinasi snek dan makanan segera moden yang popular untuk gaya hidup urban yang sibuk.

Prasekolah:

• D'FLY PRESCHOOL (1396m, 16-17 min) — Pusat asuhan awal yang menyediakan persekitaran pembelajaran kondusif untuk kanak-kanak kecil.
• YONG'S KINGDOM (1973m, 23-24 min) — Pilihan prasekolah tambahan yang menyokong keperluan pendidikan awal bagi keluarga muda.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan dengan SMK Desa Tebrau dan SJK (Tamil) menjadikan rutin harian persekolahan lebih mudah dan menjimatkan masa.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dalam kawasan matang menjadikannya pelaburan jangka panjang yang stabil untuk membina kehidupan.
• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dengan 4 hingga 5 bilik tidur memberikan keselesaan maksimum untuk ahli keluarga yang ramai.
• Pesara — Persekitaran yang tenang, bersih, dan jauh dari hiruk-pikuk pusat bandar namun tetap dekat dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Desa Tebrau menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif serta aktiviti transaksi jualan yang konsisten.

• Apresiasi /KPS:RM462.5 /kps → RM502.136 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+8.57%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:11 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 8.57% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil mengukuhkan kedudukan Taman Desa Tebrau sebagai aset dengan potensi apresiasi modal yang baik.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026