1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Mayang Jaya

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Mayang Jaya. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Taman Mayang Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 86.36% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Mayang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 600K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 500 psf (2.8% lebih tinggi berbanding purata Taman Mayang pada RM 486 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 802K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 750 psf (0.87% lebih rendah berbanding purata Taman Mayang pada RM 756 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.25M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 668 psf (8.71% lebih tinggi berbanding purata Taman Mayang pada RM 614 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.00M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 601 psf (13.81% lebih tinggi berbanding purata Taman Mayang pada RM 528 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di pembangunan perumahan ini didominasi oleh unit 4 bilik tidur dengan 10 unit tersedia, yang turut mencatatkan nilai premium 8.71% melebihi purata kawasan. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga kaki persegi yang lebih kompetitif berbanding purata setempat, segmen unit yang lebih besar seperti 5+ bilik tidur menunjukkan lonjakan nilai sehingga 13.81% lebih tinggi. Secara keseluruhannya, data menunjukkan profil hartanah ini cenderung kepada kediaman keluarga yang luas dengan kedudukan harga yang kukuh di pasaran Taman Mayang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mayang Jaya

980m (12 min) ke STESEN KELANA JAYA — Hubungan utama ke laluan LRT Kelana Jaya yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa kesesakan trafik.

Taman Mayang Jaya menawarkan persekitaran kediaman yang matang dan tenang dengan suasana kejiranan yang selamat, dikelilingi oleh landskap hijau yang menyegarkan untuk kualiti hidup keluarga yang lebih baik. Lokasi ini menggabungkan privasi kawasan perumahan yang terjaga dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian yang lengkap di Petaling Jaya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (17 dalam lingkungan 1 km):

• LRT KELANA JAYA (853m, 10-11 min) — Memudahkan penduduk menggunakan pengangkutan awam bersepadu untuk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• TAMAN MEGAH (1397m, 16-17 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN MEGAH (437m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (C ) YUK CHAI (475m, 5-6 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• BEACONHOUSE INTERNATIONAL SCHOOL - SRI INAI CAMPUS (1454m, 17-18 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan kurikulum berkualiti untuk pilihan pembelajaran alternatif bagi anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KANAK KANAK OOI (610m, 7-8 min) — Kemudahan pakar pediatrik yang berdekatan untuk keperluan kesihatan dan pemeriksaan rutin kanak-kanak.
• GUARDIAN (886m, 10-11 min) — Farmasi yang mudah dikunjungi untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
• MINI CHILD SPECIALIST CLINIC (997m, 11-12 min) — Akses tambahan kepada khidmat pakar kanak-kanak bagi memastikan kesejahteraan kesihatan keluarga sentiasa terjaga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (379m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
• VILLAGE GROCER (1193m, 14-15 min) — Pasar raya premium yang menyediakan pelbagai pilihan barangan segar dan produk import berkualiti tinggi.
• ATRIA SHOPPING GALLERY (1786m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah gaya hidup yang lengkap dengan pelbagai jenama runcit dan kemudahan rekreasi.

Tempat Makan:

• KANNA CURRY HOUSE (338m, 4-5 min) — Restoran ikonik yang terkenal dengan hidangan nasi daun pisang, memberikan pilihan makan tengah hari yang menyelerakan berhampiran rumah.
• RESTORAN MAYANG JAYA (*) (545m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk kemudahan penduduk setempat.
• VEGE LIFE CAFE (823m, 9-10 min) — Kafe yang menyediakan pilihan makanan berasaskan tumbuhan bagi mereka yang mengamalkan gaya hidup sihat.

Kawasan Ibadat:

• CEMPAKA BUDDHIST LODGE (751m, 9-10 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak berdekatan untuk kemudahan penduduk menjalankan aktiviti keagamaan.
• GRACE ASSEMBLY (1031m, 12-13 min) — Tempat ibadat yang mudah diakses bagi komuniti Kristian di kawasan sekitar.
• MASJID AMINAH AL-MUHAIRI (1525m, 18-19 min) — Masjid utama yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti kemasyarakatan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah ternama seperti SJK (C) Yuk Chai dan SK Taman Megah menjadikan rutin harian lebih mudah.
• Profesional Muda — Akses mudah ke Stesen LRT Kelana Jaya dan lebuh raya utama sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar atau kawasan sekitar Petaling Jaya.
• Pesara — Persekitaran yang tenang, selamat, dan matang dengan akses pantas ke klinik pakar serta pusat komuniti ibadat memberikan keselesaan jangka panjang.
• Pembeli Rumah Pertama — Peluang memiliki hartanah pegangan bebas di lokasi strategik dengan kemudahan runcit dan kedai makan yang sudah sedia ada dan lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Mayang Jaya menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM588.68 → RM621.429 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.56%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +5.56% menunjukkan daya tahan nilai hartanah di Taman Mayang Jaya walaupun dengan volum transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026