1 Hartanah Komersial untuk Dijual di TAMAN MERDEKA

Terdapat 1 hartanah dijual di TAMAN MERDEKA. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

TAMAN MERDEKA – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 287K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 208 psf
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 460K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 256 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Pasaran semasa bagi pembangunan perumahan ini memperlihatkan ketersediaan unit yang didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur dengan jumlah 6 unit di pasaran. Penawaran harga bermula daripada RM 287K bagi unit 3 bilik tidur sehingga mencecah RM 460K bagi varian 4 bilik tidur yang lebih luas. Secara keseluruhan, nilai kaki persegi bagi hartanah ini berada dalam julat RM 208 hingga RM 256 psf, mencerminkan kepelbagaian pilihan mengikut bajet pembeli di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN MERDEKA 1099m (13-14 min) ke TAMAN MERDEKA — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Melaka. Taman Merdeka menawarkan persekitaran kediaman yang matang dan tenang di Batu Berendam, menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan akses pantas ke hab penerbangan dan zon perindustrian utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• TAMAN MERDEKA (1099m, 13-14 min) — Kemudahan hentian bas utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan Melaka Sentral.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHABAU (809m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan hantar jemput anak bagi ibu bapa yang bekerja.
• SJK (C) CHABAU (852m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan rendah yang dekat untuk memastikan anak-anak mendapat akses sekolah yang selamat dan pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE (499m, 5-6 min) — Pasar raya besar yang sangat dekat untuk memenuhi segala keperluan dapur dan barangan rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• TEAMO (599m, 7-8 min) — Destinasi minuman moden yang popular untuk bersantai bersama rakan-rakan selepas waktu kerja.
• OLD MASTER KOPITIAM (618m, 7-8 min) — Kedai kopi tradisional yang menawarkan suasana sarapan klasik untuk memulakan hari anda.
• DAPO LEGA (645m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan selesa untuk makan malam keluarga tanpa perlu memandu jauh.

Perbankan:

• CITIBANK (758m, 9-10 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perbankan profesional untuk urusan kewangan peribadi dan perniagaan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (771m, 9-10 min) — Kemudahan ibadah yang terletak berhampiran bagi menyokong aktiviti keagamaan komuniti setempat.

Prasekolah:

• TASKA PERMATA KEMAS TAMAN MERDEKA JAYA (1040m, 12-13 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang dipercayai untuk membantu ibu bapa yang memerlukan penjagaan awal anak-anak.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan pasar raya Econsave menjadikan rutin harian lebih efisien dan kurang tekanan.
• Kakitangan Industri & Penerbangan: Lokasi strategik berhampiran Lapangan Terbang Antarabangsa Melaka memudahkan perjalanan kerja bagi mereka yang bertugas di sektor tersebut.
• Pesara: Persekitaran taman yang matang dengan kemudahan asas seperti surau dan kedai makan dalam jarak berjalan kaki menawarkan gaya hidup yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN MERDEKA menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM178.057 /kps → RM188.434 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.83%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan nilai /kps sebanyak +5.83% menunjukkan TAMAN MERDEKA mengekalkan daya tarikan modal walaupun dengan aktiviti pasaran yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026