1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Muzaffar Heights

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Muzaffar Heights. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Taman Muzaffar Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 259K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 211 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Muzaffar Heights pada RM 211 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 228 psf (2.68% lebih rendah berbanding purata Taman Muzaffar Heights pada RM 235 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi pasaran yang ketara dengan menguasai keseluruhan aktiviti carian di kawasan tersebut bagi tempoh terkini. Penawaran unit 4 bilik tidur merupakan segmen paling aktif dengan jumlah 8 unit tersedia pada harga yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan. Bagi pembeli yang mencari nilai setara, unit 3 bilik tidur ditawarkan pada kadar RM 211 psf yang menyamai tanda aras harga setempat secara tepat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Muzaffar Heights

Taman Muzaffar Heights menawarkan kediaman yang tenang dan privasi di Ayer Keroh, menjadikannya sebuah santuari yang jauh dari hiruk-pikuk pusat komersial namun tetap dekat dengan segala kemudahan bandar. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai gaya hidup keluarga yang selamat dan harmoni dalam persekitaran yang mendamaikan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• UNIVERSITI TEKNIKAL MALAYSIA MELAKA (1307m, 15-16 min) — Institusi pengajian tinggi utama yang memberikan nilai tambah kepada komuniti akademik di kawasan ini.
• SM SAINS MUZAFFAR SHAH (1608m, 19-20 min) — Sekolah berasrama penuh yang terkenal dengan kecemerlangan akademik untuk pendidikan menengah anak-anak.
• SMS MUZAFFAR SYAH (1624m, 19-20 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak yang praktikal dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI HEALTH LANE (815m, 9-10 min) — Memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
• KLINIK AYER KEROH (988m, 11-12 min) — Akses segera kepada perkhidmatan perubatan dan konsultasi kesihatan untuk seisi keluarga.
• POLIKLINIK PIANG XRAY (1132m, 13-14 min) — Kemudahan diagnostik dan rawatan pesakit luar yang lengkap di kawasan kejiranan.
• FARMASI MURNI (1203m, 14-15 min) — Pilihan tambahan untuk khidmat nasihat farmasi dan produk penjagaan diri yang berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (997m, 11-12 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur asas dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• RESTAURANT XIN ZHEN MEI WEI (504m, 6-7 min) — Destinasi kulinari terdekat untuk menikmati hidangan tempatan yang menyelerakan bersama keluarga.
• LUCKY PALACE RESTAURANT (MELAKA) SDN BHD (512m, 6-7 min) — Restoran yang sesuai untuk majlis makan besar atau keraian istimewa dalam suasana yang selesa.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (660m, 7-8 min) — Ruang santai yang sempurna untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan sosial yang ringkas.
• DOMINO'S (693m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati di rumah pada bila-bila masa.
• PIZZA HUT AYER KEROH (710m, 8-9 min) — Restoran kegemaran keluarga yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk hidangan hujung minggu.

Perbankan:

• AMBANK (1005m, 12-13 min) — Memudahkan urusan perbankan harian dan transaksi kewangan tanpa perlu memandu jauh.
• CIMB BANK (1050m, 12-13 min) — Perkhidmatan perbankan lengkap yang menyokong keperluan perniagaan dan peribadi penduduk.
• PUBLIC BANK (1050m, 12-13 min) — Cawangan bank yang stabil untuk kemudahan pengurusan kewangan yang lebih efisien.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (781m, 9-10 min) — Menyediakan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan yang popular untuk kemudahan gaya hidup moden.
• 7-ELEVEN (837m, 10-11 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (895m, 10-11 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menawarkan pelbagai barangan harian dengan akses mudah.

Kawasan Ibadat:

• MASJID UBUDIAH (1222m, 14-15 min) — Kemudahan tempat ibadat yang utama bagi komuniti Muslim untuk menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah berkualiti dan persekitaran yang tenang sangat menyokong pembesaran anak-anak.
• Kakitangan Akademik — Lokasi yang strategik berhampiran universiti memudahkan perjalanan harian bagi mereka yang bekerja di sektor pendidikan.
• Pesara — Suasana kediaman yang privasi dan jauh dari kebisingan bandar memberikan kualiti hidup yang lebih damai.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada komuniti universiti dan kakitangan kerajaan di sekitar Ayer Keroh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Muzaffar Heights menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM199.825 /kps → RM317.089 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+58.68%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 58.68% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Taman Muzaffar Heights.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026