2 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Pandan Cahaya

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Pandan Cahaya. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Taman Pandan Cahaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Tingkah laku carian semasa mengekalkan keterlihatan projek ini dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 170K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 283 psf (18.22% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 346 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pilihan kediaman di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi pembeli yang mencari unit 3 bilik tidur di bawah paras harga pasaran Ampang Jaya. Dengan purata harga kaki persegi sebanyak RM 283 psf, hartanah ini memberikan penjimatan ketara berbanding purata kawasan setempat yang mencecah RM 346 psf. Ketersediaan unit yang terhad menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi mereka yang mengutamakan kemampuan harga dalam segmen flat di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pandan Cahaya

930m (11 min) ke STESEN CAHAYA — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Ampang.

Taman Pandan Cahaya menawarkan kediaman jenis pangsapuri kedai yang sangat praktikal dengan pelbagai kemudahan harian yang tersedia tepat di depan pintu rumah anda. Lokasi ini amat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kos sara hidup yang berpatutan dan aksesibiliti bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN CAHAYA (930m, 11 min) — Hubungan pengangkutan utama yang menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja di kawasan bandar.
• STESEN PANDAN INDAH (1896m, 22-23 min) — Pilihan alternatif untuk akses ke rangkaian rel bagi ketersambungan yang lebih luas.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• LRT CAHAYA (436m, 5-6 min) — Kemudahan bas perantara yang menghubungkan penduduk terus ke stesen LRT dengan kekerapan yang baik.
• MASJID AL-ADZIM (476m, 5-6 min) — Hentian strategik yang memudahkan pergerakan di sekitar kawasan perumahan dan komersial Pandan Indah.
• JALAN PANDAN INDAH (534m, 6-7 min) — Akses mudah ke pelbagai laluan bas awam untuk mobiliti harian tanpa kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• MAAHAD INTEGRASI TAHFIZ SAINS & TEKNOLOGI (MITS) (830m, 9-10 min) — Institusi pendidikan agama dan sains yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA PANDAN INDAH (1007m, 12-13 min) — Kemudahan sekolah rendah agama yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak tempatan.
• SJK (C ) KG BARU AMPANG (1034m, 12-13 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang matang dan terletak berhampiran kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• TOUCH LEARNING CENTER (102m, 1-2 min) — Pusat sokongan pembelajaran dan kesejahteraan yang sangat dekat untuk keperluan pembangunan komuniti.
• KLINIK MEDIVIRON (389m, 4-5 min) — Perkhidmatan perubatan swasta yang pantas dan mudah dicapai untuk rawatan kesihatan harian keluarga.
• POLIKLINIK KOMUNITI AMPANG (1163m, 13-14 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan perubatan yang lebih menyeluruh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (220m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang kompetitif.
• THE STORE (1129m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup di bawah satu bumbung.
• PANDAN CAPITAL MALL (1323m, 15-16 min) — Destinasi membeli-belah yang lebih besar untuk keperluan keluarga dan aktiviti hujung minggu.

Tempat Makan:

• RESTAURANT NICE TO EAT (236m, 2-3 min) — Pilihan kedai makan terdekat yang memudahkan penduduk mendapatkan hidangan panas setiap hari.
• RESTORAN SOON KENG FOOD COURT (676m, 8-9 min) — Medan selera yang menawarkan kepelbagaian masakan tempatan untuk pilihan makanan yang lebih luas.
• AH BOB FOOD COURT (692m, 8-9 min) — Lokasi tumpuan makanan popular yang memberikan suasana santai untuk makan malam bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik digabungkan dengan kemudahan harian yang lengkap menjadikannya langkah permulaan hartanah yang bijak.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang padat dengan penduduk dan berhampiran stesen LRT menjamin permintaan sewa yang stabil bagi unit kediaman dan kedai.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen LRT Cahaya membolehkan perjalanan ke pusat bandar dilakukan dengan pantas tanpa kesesakan trafik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pandan Cahaya menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan serta aktiviti transaksi jualan yang berterusan.

• Apresiasi /KPS:RM296.313 → RM545.983 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+84.26%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 84.26% dan aktiviti jualan yang stabil menjadikan Taman Pandan Cahaya sebuah projek yang mempunyai potensi apresiasi modal yang sangat tinggi bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026