1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Segar
Taman Segar is a well-established, high-end housing estate located in the bustling area of Cheras, Kuala Lumpur. This mature township offers a dynamic mix of residential and commercial properties, making it a sought-after address for families and individuals seeking convenience and a complete lifestyle. The area is primarily composed of landed properties, such as 2-storey terrace houses, alongside high-rise condominiums and commercial shop-offices. While some properties are listed as freehold, others are leasehold, indicating a mix of tenures within the development. Strategically positioned, Taman Segar offers excellent connectivity to various parts of the Klang Valley. It is only a 15-minute drive from Kuala Lumpur City Centre and Mid Valley Shopping Complex. The township is easily accessible via a network of major highways, including the Middle Ring Road 2 (MRR 2), Cheras-Kajang Highway, KESAS Highway, East-West Link Expressway, and Jalan Cheras. Residents benefit from outstanding public transport links, with the Taman Mutiara MRT station located nearby, providing a direct connection on the Kajang Line. This station is conveniently within walking distance for many residents. Taman Segar is a self-contained neighbourhood renowned for its abundance of amenities, many of which are within walking distance. A landmark shopping centre located right within Taman Segar, offering a wide variety of retail, dining, and entertainment options under one roof. Directly linked to the Taman Mutiara MRT station, this mall adds to the extensive retail choices available to residents. Numerous mini-markets and hypermarkets like Giant and Econsave are also located nearby, catering to daily needs. The area is ideal for families, with several educational institutions located in and around the township. Sekolah Kebangsaan Taman Segar Sri Sempurna International School UCSI University & College Access to medical care is readily available with numerous clinics and a major hospital in close proximity.Pantai Hospital Cheras Klinik Mediviron Taman Segar MyGP Clinic Taman Segar
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 40.91% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Bukit Segar.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 300K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 316 psf (29.05% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Segar pada RM 245 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.40M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 686 psf (4.29% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit Segar pada RM 717 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Segar 1230m (15 min) ke STESEN TAMAN MUTIARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan MRT Kajang. Taman Segar merupakan kawasan kediaman matang yang menawarkan gabungan harmoni antara keselesaan rumah teres dan kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai gaya hidup praktikal dengan akses mudah ke pusat beli-belah ikonik dan rangkaian lebuh raya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:
- STESEN TAMAN MUTIARA (1230m, 15 min) — Akses pengangkutan awam yang efisien untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.
- FLAT TAMAN SEGAR (124m, 1-2 min) — Hentian paling dekat untuk kemudahan mobiliti harian penduduk sekitar.
- CENGAL APARTMENT (188m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan bas tambahan yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
- SK TAMAN SEGAR (442m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak berjalan kaki.
- SEKOLAH SRI UCSI (1823m, 21-22 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan pilihan pembelajaran berkualiti untuk komuniti setempat.
- WATSONS (868m, 10-11 min) — Farmasi dan pusat penjagaan diri untuk keperluan kesihatan harian yang pantas.
- BEAULIFE CLINIC (1570m, 18-19 min) — Klinik pakar estetik dan kesihatan untuk penjagaan kesejahteraan diri yang lebih mendalam.
- CHERAS LEISURE MALL (733m, 8-9 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai pilihan runcit, pawagam, dan aktiviti riadah keluarga.
- 99 SPEEDMART (769m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
- EKOCHERAS MALL (1446m, 17-18 min) — Pusat gaya hidup moden dengan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan kedai makan premium.
- HAIDILAO HOT POT (595m, 7-8 min) — Restoran stimbot popular yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
- ANNE ELIZABETH THE DELI (677m, 8-9 min) — Kedai makan yang terkenal dengan hidangan daging berkualiti untuk peminat kulinari barat.
- DURIAN SEGAR CORNER (593m, 7-8 min) — Lokasi tumpuan tempatan untuk menikmati buah-buahan bermusim dalam suasana santai.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan SK Taman Segar dan pusat beli-belah menjadikan urusan harian dan riadah hujung minggu sangat mudah.
- Profesional Urban: Akses ke MRT Taman Mutiara membolehkan perjalanan lancar ke pejabat di pusat bandar tanpa perlu memandu.
- Pelabur Hartanah: Terletak di kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil disebabkan kemudahan yang serba lengkap dan ketersambungan MRT.
- Pesara: Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik, farmasi, dan kedai runcit dalam jarak yang boleh dikunjungi dengan selesa.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Segar menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran berada pada tahap yang terhad.
- Apresiasi /KPS:RM987.04 /kps → RM2,118.259 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+114.61%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 114.61% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Taman Segar walaupun dengan jumlah transaksi yang kecil.
Tarikh terbitan: 17 September 2026