5 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Shamelin Perkasa

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Shamelin Perkasa. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Taman Shamelin Perkasa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 11.45% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Shamelin Perkasa.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 278K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 488 psf (21.16% lebih rendah berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 619 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa di pembangunan perumahan ini memperlihatkan ketersediaan unit 2 bilik tidur yang kompetitif. Nilai hartanah ini menawarkan kelebihan harga kaki persegi yang ketara iaitu 21.16% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Shamelin Perkasa, menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik. Dengan hanya satu unit tersedia bagi kategori tersebut, ia menunjukkan peluang pemilikan yang terhad bagi pembeli yang mengutamakan nilai premium di bawah paras pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Shamelin Perkasa

840m (10-11 min) ke TOYOTA SERVIS — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Apartmen pegangan bebas ini menawarkan kediaman praktikal di kawasan matang Cheras yang dikelilingi oleh kemudahan lengkap untuk keselesaan hidup bandar. Lokasinya yang strategik menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan akses mudah ke pusat pendidikan dan rangkaian jalan raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1447m, 17-18 min) — Hub transit utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan tumpuan perniagaan.
• STESEN TAMAN PERTAMA (1831m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas pada waktu puncak.

Hentian Bas:

• PETRON (826m, 9-10 min) — Hentian bas terdekat yang menyediakan rangkaian perkhidmatan bas tempatan untuk mobiliti harian yang lebih lancar.
• TOYOTA SERVIS (840m, 10-11 min) — Kemudahan akses bas yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial dan stesen transit berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SMK SERI GOMBAK (273m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• SMK SERI BINTANG SELATAN (304m, 3-4 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang terletak hanya beberapa minit sahaja untuk kemudahan keluarga.
• SK SERI BINTANG SELATAN (313m, 3-4 min) — Sekolah rendah berhampiran yang mengurangkan masa perjalanan harian bagi ibu bapa dan anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (1172m, 14-15 min) — Pusat pakar perubatan yang menawarkan rawatan kesihatan profesional untuk keperluan kecemasan atau rutin.
• KLINIK VERTICA (1409m, 16-17 min) — Klinik perubatan swasta yang menyediakan perkhidmatan rawatan pesakit luar untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1 SHAMELIN MALL (1030m, 12-13 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit, gaya hidup, dan hiburan.
• COURTS MAMMOTH CHERAS (1237m, 14-15 min) — Pusat kelengkapan rumah yang memudahkan anda mencari perabot dan barangan elektrik berkualiti.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1661m, 19-20 min) — Pasar raya besar yang lengkap untuk keperluan dapur dan barangan harian seisi keluarga.

Tempat Makan:

• FOO WANG RESTAURANT (865m, 10-11 min) — Restoran tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga.
• RESTORAN CHAR SIEW YOONG (1033m, 12-13 min) — Kedai makan terkenal yang menjadi tumpuan peminat kulinari di kawasan Shamelin.
• ISAN THAI RESTAURANT (1077m, 12-13 min) — Pilihan masakan Thai yang menyelerakan untuk kepelbagaian citarasa hidangan malam anda.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedudukan yang sangat dekat dengan pelbagai sekolah kebangsaan memudahkan urusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke stesen MRT Maluri dan rangkaian bas menyokong gaya hidup bandar yang aktif dan produktif.
• Pelajar Kolej dan Universiti — Berdekatan dengan institusi seperti UPTM dan KPTM, menjadikannya lokasi kediaman yang praktikal dan strategik.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar dan pekerja di kawasan perindustrian serta komersial Shamelin.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Shamelin Perkasa menunjukkan dinamik harga yang ketara dalam pasaran hartanah semasa berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM1,076.487 /kps → RM342.309 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-68.2%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang drastik di Taman Shamelin Perkasa memerlukan penelitian lanjut oleh pelabur untuk memahami perubahan landskap nilai hartanah di kawasan ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026