3 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Skudai Baru

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Skudai Baru. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Taman Skudai Baru – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 27.5% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Skudai Baru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 380K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 493 psf (0.96% lebih tinggi berbanding purata Taman Skudai Baru pada RM 488 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 583K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 405 psf (4.42% lebih rendah berbanding purata Taman Skudai Baru pada RM 424 psf)
  • Unit Tersedia: 27
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 613K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 475 psf (4.91% lebih tinggi berbanding purata Taman Skudai Baru pada RM 453 psf)
  • Unit Tersedia: 18
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 861K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 292 psf (8.16% lebih rendah berbanding purata Taman Skudai Baru pada RM 318 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan carian yang sangat spesifik pada unit 2 bilik tidur walaupun bekalan unit 3 bilik tidur adalah yang paling dominan di pasaran dengan 27 unit tersedia. Dari sudut nilai hartanah, unit 4 bilik tidur didagangkan pada harga premium 4.91% lebih tinggi daripada purata kawasan, manakala unit 5+ bilik tidur menawarkan nilai lebih kompetitif dengan harga kaki persegi 8.16% lebih rendah. Secara keseluruhan, kepelbagaian inventori di Taman Skudai Baru membolehkan pembeli memilih antara unit mampu milik yang popular atau unit lebih besar dengan harga kaki persegi yang lebih menarik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Skudai Baru

349m (4-5 min) ke OPPOSITE 7-ELEVEN SRI ORKID — Perhentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai kawasan di sekitar Johor Bahru dengan rangkaian pengangkutan awam yang efisien.

Taman Skudai Baru menawarkan kediaman pegangan bebas yang selesa dengan konsep komuniti yang erat, sangat sesuai bagi mereka yang mencari suasana perumahan atas tanah yang tenang namun tetap dekat dengan segala kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• OPPOSITE 7-ELEVEN SRI ORKID (349m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.
• 7-ELEVEN SRI ORKID (365m, 4-5 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan ke pusat bandar.
• PETRONAS SRI ORKID (396m, 4-5 min) — Lokasi strategik yang menghubungkan penduduk dengan laluan bas utama di kawasan Skudai.

Pusat Pendidikan:

• SJK (T) TAMAN TUN AMINAH (1109m, 13-14 min) — Sekolah rendah yang terletak berdekatan, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SMK DAMAI JAYA (1120m, 13-14 min) — Institusi pendidikan menengah yang boleh diakses dengan mudah untuk kemudahan pembelajaran anak remaja anda.
• SK TAMAN DAMAI JAYA (1708m, 20-21 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang menyokong keperluan pendidikan keluarga di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CARING (1605m, 19-20 min) — Farmasi yang menyediakan pelbagai keperluan kesihatan dan ubat-ubatan untuk kesejahteraan keluarga.
• WATSONS (1858m, 22-23 min) — Destinasi popular untuk mendapatkan produk penjagaan diri dan kesihatan harian dengan mudah.
• KLINIK KESIHATAN TAMAN UNGKU TUN AMINAH (1990m, 23-24 min) — Kemudahan perubatan awam yang penting untuk pemeriksaan kesihatan dan rawatan asas penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (637m, 7-8 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• LOTUS'S (1534m, 18-19 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah dan barangan segar untuk stok mingguan.
• MYDIN (1688m, 20-21 min) — Pusat beli-belah yang terkenal dengan harga berpatutan, sesuai untuk perbelanjaan keluarga yang lebih jimat.

Tempat Makan:

• MYFAIRLADY DRINKS (507m, 6-7 min) — Lokasi santai yang dekat untuk menikmati minuman kegemaran selepas waktu bekerja.
• YAMCHA HONGKONG DIM SUM RESTAURANT (738m, 8-9 min) — Restoran unik yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk pengalaman makan bersama keluarga.
• MEDAN SELERA TAMAN SKUDAI BARU (1713m, 20-21 min) — Hab kulinari tempatan yang menyajikan pelbagai pilihan makanan kegemaran rakyat Malaysia.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (789m, 9-10 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• PASAR MINI MEHABIYYAH (1320m, 15-16 min) — Kedai runcit komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan barang keperluan asas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pasar raya menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih praktikal.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan untuk rumah atas tanah menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang ingin memiliki aset hartanah sendiri.
• Pesara — Suasana komuniti yang tenang dan matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Keluarga Berkembang — Saiz unit yang luas dan persekitaran yang selamat memberikan ruang yang cukup untuk setiap ahli keluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Skudai Baru menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif serta aktiviti transaksi jualan yang konsisten.

• Apresiasi /KPS:RM324.781 /kps → RM358.71 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+10.45%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:10 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak 10.45% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil, Taman Skudai Baru kekal sebagai pilihan hartanah yang menarik dengan potensi pertumbuhan modal yang kukuh.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026