2 Hartanah Komersial untuk Dijual di The 19 USJ City Mall
The 19 USJ City Mall which is known as the Digital Mall to the locals is a freehold Small office Home office (SoHo) cum shopping mall project, with a serviced apartment known as Rhythm Avenue located above it at Persiaran Kewajipan, USJ 19 47618 Selangor in the USJ area of the Subang Jaya district. Strategically located along Persiaran Kewajipan, guests of the USJ 19 City Mall do not have to worry about moving to and from the location even if they do not have their own vehicles. The project is very easily accessible via the Federal Highway, KESAS Expressway, Lebuhraya Damansara Puchong (LDP) and North Klang Valley Expressway (NKVE). Nearest public transportation to the mall available would be the Wawasan LRT Station (within walking distance), Batu Tiga KTM Station, Mentari BRT Station, Lagoon BRT Station, SunMed BRT Station, taxis and buses to move to and from the location easily. Apart from the amenities present in the mall, the development is a 10 to 15-minute drive to Da Men, Summit Shopping Centre, Giant Hypermarket and Mydin Supermarket as well as the famous Taipan Business Centre should the visitors are in need for wider variety of amenities not present within USJ 19 City Mall. Educational institutions nearby include Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Ladang Seafield, As-Sakeenah Learning Centre, Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Tun Sambanthan, Sekolah Kebangsaan USJ20, Sekolah Kebangsaan Dato’ Onn Jaafar and more. Additionally, with several universities nearby, the USJ 19 City Mall will attract students during breaks from nearby universities and colleges like SEGi College, Monash University, INTI College, Metropolitan College and Taylor’s College. The development is a three-storey shopping centre with several eateries like Burger King, a post office, a convenience store like 7 Eleven, pharmacy, money changer, Matahari Supermarket and many other shops taking residence to serve the residents nearby. Just above the shopping centre is a serviced apartment known as Rhythm Avenue. There is a 3-storey basement car park to service the shoppers and 3-storey car park above the mall for the residence of Rhythm Avenue. Current sub-sale prices are at RM120,000 to RM330,000 depending on the built-up chosen. Built-up available are from 233 sqft onwards. For those looking to purchase a lot as investment, monthly rental yields are in the range of RM1,200 to RM2,600. There is a total of 1,062 units within the shopping centre. Unfortunately, there are limited information available in regards to the initial launch of the 19 USJ City Mall. Should you find USJ an area of interest to you for an investment or to live in, the following residential properties are worth taking a look at; Rhythm Avenue USJ19, Starville, Subang Perdana Goodyear Court 3, USJ 18, USJ 20 and USJ 21. USJ surely has a good mix of older to newer properties that cater from low to medium cost and high end.
Terokai PropertyGuru
Aktiviti carian sepanjang bulan lalu menunjukkan projek ini masih berada dalam senarai pertimbangan pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The 19 USJ City Mall
360m (4 min) ke STESEN WAWASAN — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
The 19 USJ City Mall menawarkan konsep unik kediaman SoHo di atas pusat beli-belah digital yang meriah, memberikan kemudahan hidup bandar yang serba lengkap dalam satu bangunan. Lokasi ini menggabungkan keselesaan tempat tinggal dengan akses terus kepada pelbagai kedai gajet, barangan runcit, dan pilihan makanan di bawah satu bumbung.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen LRT:
- STESEN WAWASAN (360m, 4 min) — Hubungan pengangkutan utama yang membolehkan penduduk bergerak dengan pantas ke destinasi utama di sepanjang laluan LRT Kelana Jaya.
- GOODYEAR COURT 10 (931m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan USJ dengan rangkaian bas tempatan.
- SUBANG GOODYEAR 9 (1124m, 13-14 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas untuk perjalanan jarak pendek di sekitar Subang Jaya.
- SK USJ 20 (355m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu memandu jauh.
- SJK (TAMIL) TUN SAMBANTHAN (395m, 4-5 min) — Institusi pendidikan yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat untuk kemudahan keluarga setempat.
- SJK (CINA) TUN TAN CHENG LOCK (604m, 7-8 min) — Pilihan sekolah rendah yang berkualiti dan terletak berhampiran untuk komuniti penduduk USJ.
- THE 19 USJ CITY MALL (24m, 1 min) — Pusat beli-belah di bawah kediaman yang menyediakan segala keperluan harian dan barangan digital dengan hanya turun menggunakan lif.
- PASARAYA BORONG MATAHARI (27m, 1 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah segar pada harga borong yang menjimatkan.
- NINETEEN DIGITAL MALL USJ19 (32m, 1 min) — Hab barangan elektronik dan perkhidmatan IT yang lengkap untuk peminat teknologi dan keperluan pejabat.
- KFC (708m, 8-9 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan mudah dicapai.
- RESTORAN SERI BADAR (819m, 9-10 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk selera harian penduduk.
- MASJID USJ18 (806m, 9-10 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berdekatan untuk keselesaan komuniti Muslim di kawasan sekitar.
- RENG COLLEGE OF TECHNOLOGY AND DESIGN (1194m, 14-15 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, menjadikannya lokasi strategik untuk kediaman pelajar dan tenaga pengajar.
- Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja dari rumah dan memerlukan akses pantas ke pengangkutan awam serta kemudahan digital.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada pelajar kolej berdekatan dan pekerja yang mencari kediaman praktikal di atas pusat beli-belah.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah membolehkan pengurusan masa yang lebih baik untuk rutin harian anak-anak.
- Pesara — Kemudahan semua dalam satu bangunan memudahkan urusan pembelian barang dapur dan akses kepada keperluan harian tanpa perlu memandu jauh.
Cerapan Pasaran & Jualan
The 19 USJ City Mall menunjukkan profil pasaran yang sangat khusus dengan tumpuan kepada aktiviti jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana di pasaran sekunder.
- Cerapan Nadi PG: Aktiviti transaksi yang terhad di The 19 USJ City Mall mencerminkan pegangan aset yang stabil oleh pemilik sedia ada dalam persekitaran pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026