3 Hartanah Komersial untuk Dijual di Tiara Mutiara 2

Terdapat 3 hartanah dijual di Tiara Mutiara 2. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Tiara Mutiara 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 29.73% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kuchai.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 460K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 478 psf (5.55% lebih tinggi berbanding purata Taman Kuchai pada RM 453 psf)
  • Unit Tersedia: 12

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan carian utama, penawaran pasaran semasa didominasi oleh unit 3 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 12 unit. Nilai hartanah ini menunjukkan kedudukan premium dengan harga kaki persegi sebanyak RM 478 psf, iaitu 5.55% lebih tinggi daripada purata kawasan Taman Kuchai. Secara keseluruhan, projek tersebut memegang bahagian pasaran yang signifikan sebanyak 29.73%, mencerminkan minat pembeli yang kukuh terhadap pembangunan perumahan ini berbanding pilihan lain di sekitarnya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Tiara Mutiara 2

98m (1-2 min) ke SHELL TAMAN KUCHAI — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.

Tiara Mutiara 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan integrasi pejabat kedai di bawahnya, mewujudkan persekitaran hidup dan kerja yang seimbang di sepanjang koridor Jalan Klang Lama yang matang. Lokasi ini memberikan kelebihan unik bagi mereka yang mencari ruang kediaman berkualiti dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan harian yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• SHELL TAMAN KUCHAI (98m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk mobiliti pantas ke tempat kerja.
• NEST RESIDENCE (OPP) (188m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk di kawasan kejiranan.
• CALTEX TAMAN KUCHAI (205m, 2-3 min) — Rangkaian bas tempatan yang menghubungkan anda terus ke pusat tumpuan sekitar Jalan Puchong.

Pusat Pendidikan:

• INSTITUT TEKNOLOGI MAKLUMAT ASIA PASIFIC (APIIT) (285m, 3-4 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, sesuai untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• SEKOLAH RENDAH SATHYA SAI (337m, 4-5 min) — Kemudahan sekolah rendah dalam jarak berjalan kaki yang memudahkan urusan hantar jemput anak-anak.
• SMK DHARMA (580m, 7-8 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memberikan pilihan pendidikan stabil untuk keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SHARON (209m, 2-3 min) — Perkhidmatan perubatan segera yang sangat hampir untuk keperluan kesihatan kecemasan keluarga.
• POLIKLINIK SURGERI RITWIKA (656m, 7-8 min) — Kemudahan rawatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses perubatan yang pantas.
• KLINIK KESIHATAN PETALING BAHAGIA (857m, 10-11 min) — Pusat kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan kesihatan rutin penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (382m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan anda mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• FURNITURE MALL (930m, 11-12 min) — Pusat kelengkapan rumah yang berdekatan untuk memudahkan urusan menghias kediaman baharu anda.
• OUG PLAZA (1764m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan untuk keluarga.

Tempat Makan:

• VINOD CURRY HOUSE (203m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan harian dengan pantas.
• WARUNG SATAY MAK LONG (449m, 5-6 min) — Pilihan kulinari santai yang popular di kalangan penduduk setempat untuk makan malam.
• KFC (644m, 7-8 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang ringkas dan digemari ramai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat dan lokasi di sepanjang jalan utama memudahkan perjalanan ke pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Unit dwi-kunci dan lokasi matang berhampiran kolej memberikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Kemudahan klinik kesihatan dan kedai runcit yang banyak dalam radius kecil memudahkan urusan harian tanpa tekanan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Tiara Mutiara 2 menunjukkan prestasi pasaran yang tertumpu kepada pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah terkini.

• Apresiasi /KPS:RM390.584 /kps → RM502.137 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+28.56%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak +28.56% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Tiara Mutiara 2.

Tarikh terbitan: 4 November 2026