3 Hartanah Komersial untuk Dijual di USJ 7

Terdapat 3 hartanah dijual di USJ 7. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Usj 7 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Usj 7 mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, hartanah jenis Kilang / Bengkel (B2) di Usj 7 ini terus mengekalkan kehadirannya dalam radar pencarian hartanah industri. Walaupun tiada data spesifik mengenai susun atur unit yang dominan buat masa ini, aktiviti pasaran menunjukkan minat yang stabil terhadap penawaran ruang komersial di lokasi strategik ini. Ketiadaan unit aktif yang disenaraikan pada waktu ini mencerminkan potensi pegangan aset yang kukuh oleh pemilik sedia ada di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 7

460m (6 min) ke STESEN TAIPAN — Akses rel yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lancar ke seluruh rangkaian Lembah Klang.

USJ 7 merupakan kawasan perindustrian ringan dan lot kedai pegangan bebas yang matang, menawarkan ruang kerja yang praktikal dengan kemudahan parkir luas serta dikelilingi oleh pelbagai pilihan kedai makan tempatan untuk keselesaan perniagaan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN TAIPAN (460m, 6 min) — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan kakitangan dan pelanggan mengunjungi premis perniagaan tanpa perlu memandu.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• DEPOH METROBUS (167m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat memberikan pilihan mobiliti tambahan bagi pekerja di kawasan sekitar.
• LRT TAIPAN (343m, 4-5 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan industri ini dengan rangkaian bas pengumpan yang efisien.

Pusat Pendidikan:

• SMK USJ 8 (551m, 6-7 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian bagi keluarga yang bekerja di kawasan ini.
• TUISYEN KANCIL (734m, 8-9 min) — Pusat bimbingan akademik tambahan yang mudah diakses untuk sokongan pembelajaran anak-anak.
• TTC EDUCATION (804m, 9-10 min) — Pilihan institusi pendidikan swasta yang memberikan nilai tambah kepada komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK ANANTHAN (422m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan segera yang dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan kecemasan ringan.
• KLINIK SUBANG PERDANA (438m, 5-6 min) — Perkhidmatan kesihatan komuniti yang memudahkan urusan rawatan tanpa perlu pergi jauh.
• QHC MEDICAL CTR (746m, 9-10 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk keperluan penjagaan kesihatan yang lebih intensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA JV (425m, 5-6 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan harian dan stok pejabat dengan pantas.
• PASAR RAYA NCS (431m, 5-6 min) — Pilihan kedai runcit tempatan yang menawarkan pelbagai barangan pada harga kompetitif.
• 99 SPEEDMART (903m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang dipercayai untuk pembelian barang dapur dengan mudah dan cepat.

Tempat Makan:

• SATE KAJANG RETRO (129m, 1-2 min) — Pilihan hidangan tempatan yang ikonik dan sangat dekat untuk makan tengah hari atau santapan selepas kerja.
• RESTORAN GOODYEAR (398m, 4-5 min) — Kedai makan popular yang menyediakan pelbagai menu harian untuk pekerja dan penduduk sekitar.
• RESTORAN TIEN TIEN FATT (401m, 4-5 min) — Premis makanan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk pilihan kulinari harian yang menarik.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (726m, 8-9 min) — Kemudahan urusan perbankan dan transaksi kewangan yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• AMBANK (799m, 9-10 min) — Perkhidmatan bank komersial yang menyokong keperluan aliran tunai perniagaan di kawasan USJ 7.
• CIMB BANK (889m, 10-11 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan urusan korporat dan peribadi bagi pemilik premis.

Sangat menarik untuk:

• Pengusaha Perniagaan — Lokasi industri ringan yang matang dengan akses pengangkutan awam yang hebat untuk pekerja.
• Pelabur Hartanah Komersial — Kawasan dengan permintaan sewa yang stabil disebabkan kepadatan perniagaan automotif dan kedai makan.
• Profesional Urban — Sesuai bagi mereka yang mencari ruang kerja atau pejabat yang mempunyai ketersambungan LRT yang sangat baik.
• Keluarga Tempatan — Kedekatan dengan sekolah dan pusat perubatan menjadikan kawasan ini praktikal untuk pengurusan kehidupan harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi USJ 7 menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM922.927 /kps → RM800 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-13.32%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -13.32% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi USJ 7 dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026