2 Hartanah Komersial untuk Dijual di USJ One

Terdapat 2 hartanah dijual di USJ One. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

USJ One (You One) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 51.07% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 1. Tahap minat yang tinggi ini mencerminkan kedudukan hartanah ini sebagai tumpuan utama bagi pembeli yang meninjau peluang kediaman di lokasi tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 442K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 655 psf (2.86% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 675 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 458K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 705 psf (4.76% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 740 psf)
  • Unit Tersedia: 15
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 673K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 577 psf (12.23% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 657 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan daya tarikan nilai yang kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit utama berada di bawah purata pasaran Usj 1. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai jumlah penawaran tertinggi sebanyak 15 unit, terdapat kecenderungan carian yang unik terhadap susun atur 5+ bilik tidur yang menandakan minat terhadap ruang lebih luas. Secara keseluruhan, projek tersebut menawarkan titik masuk harga yang menarik bagi pembeli yang mementingkan nilai PSF lebih rendah berbanding purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ One (You One)

660m (8 min) ke STESEN SOUTH QUAY-USJ 1 — Hubungan transit yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian BRT dan LRT yang efisien.

USJ One menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan ruang komersial dan kediaman dalam satu hab dinamik di tengah-tengah Subang Jaya. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mementingkan kemudahan berjalan kaki ke pusat beli-belah utama dan akses lebuh raya yang pantas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (21 dalam lingkungan 1 km):

• SB6 SOUTH QUAY-USJ1 (631m, 7-8 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan awam yang lebih luas di sekitar Lembah Klang.
• DA MEN MALL (OPP) (984m, 11-12 min) — Akses bas tambahan yang memudahkan perjalanan ke pusat beli-belah dan kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SUNWAY INTERNATIONAL SCHOOL - SUNWAY CITY KUALA LUMPUR CAMPUS (698m, 8-9 min) — Institusi pendidikan berkualiti tinggi yang terletak sangat dekat untuk kemudahan pelajar.
• CILANTRO CULINARY ACADEMY (438m, 5-6 min) — Akademi kulinari profesional bagi mereka yang ingin menceburi bidang seni masakan.
• IMPERIA INSTITUTE OF TECHNOLOGY (974m, 11-12 min) — Kolej teknikal berdekatan yang menawarkan pelbagai kursus kemahiran untuk pelajar lepasan sekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (487m, 5-6 min) — Farmasi terdekat untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan ubat-ubatan harian dengan pantas.
• INTERNATIONAL MEDICAL COLLEGE (782m, 9-10 min) — Pusat latihan perubatan yang menyumbang kepada ekosistem kesihatan di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• COURTS MAMMOTH USJ (191m, 2-3 min) — Destinasi utama untuk kelengkapan rumah dan perabot yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat.
• MYDIN USJ (341m, 4-5 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan barangan dapur dan harian pada harga yang berpatutan.
• GIANT HYPERMARKET (505m, 6-7 min) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan runcit dengan pelbagai variasi produk untuk keluarga.

Tempat Makan:

• KFC (296m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• EACH A CUP (411m, 4-5 min) — Kedai minuman popular untuk menikmati pelbagai pilihan teh dan minuman segar berhampiran kediaman.
• MARRYBROWN (430m, 5-6 min) — Restoran rangkaian tempatan yang menawarkan pelbagai menu kegemaran ramai dalam jarak berjalan kaki.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang memerlukan akses transit pantas ke tempat kerja melalui stesen South Quay-USJ 1 yang berdekatan.
• Pelajar Kolej kerana kedudukannya yang sangat dekat dengan pelbagai institusi pendidikan dan akademi kemahiran.
• Keluarga Muda yang mementingkan kemudahan membeli-belah harian dengan adanya Mydin dan Giant dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja di kawasan matang Subang Jaya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi USJ One (You One) menunjukkan pergerakan harga yang dinamik dengan data transaksi yang tersedia untuk penilaian modal.

• Apresiasi /KPS:RM637.181 /kps → RM612.094 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.94%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan nilai /kps sebanyak -3.94% di USJ One (You One) mencerminkan fasa konsolidasi harga dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026