1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Varia Shop Offices
Varia Shop Offices is a dynamic leasehold commercial development situated in the vibrant and growing township of Tropicana Aman in Telok Panglima Garang, Selangor. Developed by Tropicana Aman Sdn Bhd, a subsidiary of the acclaimed Tropicana Corporation Berhad, this project is designed to be a thriving hub for businesses. Varia offers 2, 3, and 4-storey shop offices, presenting a seamless fusion of modern living and commercial vitality.Varia Shop Offices are designed with a modern facade and flexible, spacious layouts to cater to a wide range of business needs, from cafes and restaurants to co-working spaces and service hubs. Units feature land areas with dimensions such as 22'x70', 24'x70', and up to 40'x70', with built-up areas starting from approximately 3,080 sq. ft. The development emphasizes high visibility with strategic positioning facing main roads, ensuring prominence and convenience for businesses and patrons alike.Located within the master-planned Tropicana Aman township, Varia Shop Offices benefit from a significant ready catchment from surrounding residential developments and a large workforce. The area boasts excellent connectivity, with easy access to major highways including the Shah Alam Expressway (KESAS), South Klang Valley Expressway (SKVE), and North Klang Valley Expressway (NKVE), seamlessly connecting it to the wider Kota Kemuning community and beyond. The development is also just a short drive from Tenby International School.Varia Shop Offices is a project by Tropicana Corporation Berhad, a winner of the People's Choice Award at the PropertyGuru Asia Awards Malaysia 2024. The developer has a strong portfolio of successful residential and commercial projects, ensuring a commitment to quality and innovation.
PemajuTropicana Corporation Berhad
Terokai PropertyGuru
Data carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Varia Shop Offices Varia Shop Offices merupakan pusat komersial dinamik di Tropicana Aman yang menggabungkan reka bentuk moden dengan potensi perniagaan yang luas untuk komuniti yang sedang berkembang pesat. Lokasi ini menawarkan keterlihatan tinggi di tepi jalan utama, menjadikannya hab tumpuan yang ideal bagi usahawan dan pengunjung di kawasan Telok Panglima Garang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- TRINITY KIDS MALAYSIA (1527m, 18-19 min) — Pusat asuhan awal yang memudahkan ibu bapa yang bekerja di kawasan komersial ini untuk menguruskan anak-anak dengan tenang.
- OOI & KHOR DENTAL CLINIC (1552m, 18-19 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang berdekatan untuk keperluan kesihatan mulut rutin.
- POLIKLINIK SHAIK (1570m, 18-19 min) — Klinik perubatan am yang menyediakan akses rawatan kesihatan segera bagi komuniti perniagaan dan penduduk setempat.
- MERCEARIA (1535m, 18-19 min) — Kedai barangan runcit premium yang menawarkan pilihan produk berkualiti untuk keperluan harian yang lebih selesa.
- SANCTUARY MALL (1583m, 18-19 min) — Pusat gaya hidup utama yang menyediakan pelbagai pilihan beli-belah dan perkhidmatan dalam satu bumbung.
- PASAR SEGAR HI-MART (1789m, 21-22 min) — Destinasi barangan segar yang memudahkan urusan dapur bagi mereka yang tinggal atau bekerja di kawasan sekitar.
- SOI 55 THAI KITCHEN (RIMBAYU) (1254m, 15-16 min) — Restoran masakan Thailand yang popular untuk makan tengah hari atau makan malam bersama rakan niaga.
- SAN FRANCISCO COFFEE (1514m, 18-19 min) — Ruang santai yang sesuai untuk perjumpaan kasual atau menikmati kopi berkualiti di waktu rehat.
- THE PARQUE CAFE (1571m, 18-19 min) — Kafe dengan suasana menarik yang menawarkan pilihan hidangan ringan dan minuman untuk pengunjung.
- RESTORAN AL-AREFIN BISTRO (1579m, 18-19 min) — Pilihan kedai makan bistro yang menyediakan pelbagai menu tempatan untuk kemudahan pekerja dan pemilik kedai.
- RESTAURANT BAI WEI XUAN (1618m, 19-20 min) — Destinasi kulinari tambahan yang memperkayakan lagi pilihan makanan di kawasan perbandaran ini.
- 7-ELEVEN (1596m, 19-20 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.
- Pelabur Hartanah: Potensi pulangan sewa yang stabil daripada penyewa komersial dalam perbandaran matang Tropicana Aman.
- Usahawan Tempatan: Lokasi strategik dengan fasad moden yang menarik perhatian trafik tinggi dari jalan utama dan kawasan perumahan sekitar.
- Pemilik Perniagaan Perkhidmatan: Sesuai untuk klinik, pusat tuisyen, atau pejabat kerana kedudukannya yang dekat dengan pusat komuniti dan sekolah.
- Pengusaha Kafe dan Restoran: Peluang menarik untuk melayani komuniti penduduk yang mencari kepelbagaian pilihan makanan dan tempat santai.
Cerapan Pasaran & Jualan
Varia Shop Offices merupakan pembangunan komersial yang menawarkan ruang pejabat dan kedai, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad buat masa ini.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad bagi projek ini.
- Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data yang tersedia, Varia Shop Offices menunjukkan aktiviti pasaran yang rendah yang memerlukan pemantauan lanjut untuk mengenal pasti trend pertumbuhan modal atau sewaan pada masa hadapan.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026