17 Rumah untuk Dijual di Bandar Baru Kangkar Pulai
Bandar Baru Kangkar Pulai (BBKP) is a sprawling 1,500-acre mixed-use township strategically located on the border of Iskandar Puteri and Kulai, Johor. Developed by the esteemed Keck Seng Group since 2008, this expansive project offers a diverse range of residential properties designed to cater to various lifestyles and family needs. As a master-planned development, Bandar Baru Kangkar Pulai comprises several residential precincts, many of which are gated and guarded for enhanced security. The township features a variety of modern homes, with leasehold properties available. Current and recent offerings include: Available in the Ruby Hills precinct. Featured in the Citrine Hills precinct. Offered in the Amber Hills and Avelia precincts. BBKP is evolving into a self-contained community with integrated amenities. Residents benefit from several key facilities right at their doorstep: An Econsave hypermarket is set to open within the township in 2024. The Hilltop Nature Park (Taman Awam BBKP) was opened to the public in 2023, providing a green space for leisure activities. The upcoming BBKP Central is planned as a drive-thru business district that will host a hypermarket and other commercial outlets. The township boasts excellent connectivity, with the Skudai-Pontian Highway running directly through it. This provides seamless access to a new interchange at Pulai Jaya, the Second Link to Singapore, Senai International Airport, and other key destinations across Iskandar Malaysia. Bandar Baru Kangkar Pulai is well-suited for families, with a wealth of educational institutions located nearby, including:SJK (C) Woon Hwa. SMK Kangkar Pulai. SK Kangkar Pulai & SK Kangkar Pulai 2. SJK (T) Kangkar Pulai. Universiti Teknologi Malaysia (UTM) is also located nearby. For healthcare needs, the Klinik Komuniti Bandar Baru Kangkar Pulai (also known as Klinik 1Malaysia) is located within the area. Columbia Asia Hospital is also accessible via the connected highway network. In addition to the upcoming on-site Econsave, residents have convenient access to AEON Mall Taman Universiti. For recreation, the Pulai Springs Golf Resort is also a short drive away. Bandar Baru Kangkar Pulai is a flagship township development by Keck Seng Group, a public-listed company with a diverse portfolio in property, hospitality, and plantations.
PemajuKeck Seng (Malaysia) Berhad
Terokai PropertyGuru
Bandar Baru Kangkar Pulai masih muncul dalam carian tempatan oleh pencari yang menilai pilihan di kawasan berkenaan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 539K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 343 psf
- Unit Tersedia: 4
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 577K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 321 psf
- Unit Tersedia: 5
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Kangkar Pulai
1510m (0-5 min) ke JALAN PULAI BESTARI 22 (2) — Hentian bas ini memberikan akses mudah bagi penduduk untuk berulang-alik ke kawasan sekitar dengan pengangkutan awam yang tersedia.
Bandar Baru Kangkar Pulai merupakan perbandaran terancang seluas 1,500 ekar yang menawarkan persekitaran hijau dan tenang, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan moden dan alam semula jadi. Lokasinya yang strategik di sempadan Iskandar Puteri dan Kulai memastikan ketersambungan yang baik ke lebuh raya utama untuk perjalanan harian yang lancar.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- SK KANGKAR PULAI 2 (1218m, 14-15 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak setiap pagi.
- SMK KANGKAR PULAI (1326m, 15-16 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang stabil bagi memastikan kesinambungan pembelajaran anak-anak di kawasan perumahan yang sama.
- SJK (CINA) WOON HWA (1358m, 16-17 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan Cina yang berkualiti untuk komuniti setempat dalam jarak yang singkat.
- SJK (C) WOON HWA (1667m, 20-21 min) — Institusi pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran bagi keluarga yang menetap di perbandaran ini.
- Keluarga Berkembang yang mengutamakan akses mudah ke pelbagai sekolah rendah dan menengah dalam satu kawasan perbandaran.
- Pesara yang mencari suasana kediaman yang lebih tenang dan luas di luar kesesakan pusat bandar Johor Bahru.
- Profesional Muda yang bekerja di kawasan Iskandar Puteri atau Kulai dan memerlukan akses pantas ke lebuh raya utama.
Cerapan Pasaran & Jualan
Bandar Baru Kangkar Pulai menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan dalam pasaran hartanah tempatan.
- Apresiasi /KPS:RM282.692 /kps → RM346.654 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+22.63%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 22.63% dan aktiviti jualan yang stabil menjadikan Bandar Baru Kangkar Pulai sebuah kawasan yang mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026